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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

713 Scotland Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Earl Grey

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “earl grey” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / earl grey / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 27.4%). Second-largest band: $350K–$400K (about 24.2%); top two together about 51.6%. About 62 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

694 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

87/93
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,215 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1182/1239
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,206 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187750/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,342 sqft

713 Scotland Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Scotland Avenue): Below Average. Ranked #87 out of 93 (ਟਾਪ 94%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,215 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Below Average. Ranked #1,182 out of 1,239 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1,206 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,750 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

275k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/93
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ319.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

802/1239
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ319.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149786/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ390.1k

713 Scotland Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Scotland Avenue): Around Average. Ranked #51 out of 93 (ਟਾਪ 55%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 319.1k.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Around Average. Ranked #802 out of 1,239 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 319.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,786 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1928

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

72/93
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1963

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

375/1239
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1928

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162005/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1966

713 Scotland Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Scotland Avenue): Below Average. Ranked #72 out of 93 (ਟਾਪ 77%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1963.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #375 out of 1,239 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 1928.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,005 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,470 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

57/93
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ3,047 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1034/1239
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ3,234 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187579/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

713 Scotland Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Scotland Avenue): Around Average. Ranked #57 out of 93 (ਟਾਪ 61%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,047 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Below Average. Ranked #1,034 out of 1,239 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 3,234 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,579 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 48%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 42%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%
10/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 65%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 72%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 74%

713 Scotland Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 713 Scotland Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 经典单层平房：建于1928年，拥有近百年历史，建筑风格经典。
  • 翻新地下室：已完成装修，增加了可使用空间。
  • 独立车库：提供独立的停车或储物空间。
  • 占地面积适中：土地面积2,470平方英尺，在同街区属中等水平。
  • 居住面积紧凑：694平方英尺的居住面积明显低于周边、区域和全市平均水平。

吸引力

  • 高性价比入门选择：评估价27.5k，在街区和社区内属于平均价位，远低于全市平均评估价，是进入Earl Grey社区的较低门槛。
  • 历史街区氛围：位于Earl Grey社区，该社区内房屋普遍有历史感，此房建造年份（1928年）在社区内属于“高于平均”水平，意味着它比社区里很多房子更早，更具传统街区风貌。
  • 翻新潜力与基础：已翻新的地下室提供了即时的可用空间，而较小的居住面积和经典的房型，也为后续的扩建或现代化改造提供了清晰的基础和想象空间。
  • 投资与自住平衡点：极低的评估价与近两次售价（260k, 320k）之间存在显著差异，这暗示了该房产在市场上可能被低估，或该地块及其改造潜力具有增值空间。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：寻求进入成熟社区的低成本起点。
  • 投资者或翻新爱好者：看重地块潜力、社区位置及低于市场平均的评估价，愿意通过改造提升价值。
  • 追求最小化居住空间者：需要独立住宅但无需大面积，偏好紧凑、易于打理的居住环境。
  • 看重地段而非面积者：愿意为Earl Grey社区的位置和传统街区的便利性，牺牲一部分室内居住空间。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. Q: 房屋居住面积这么小，是不是一个硬伤？
    A: 这恰恰定义了它的独特性。在普遍追求大面积的市场上，它提供了一个极简居住的实体选择。更小的空间意味着更低的取暖、清洁和维护成本，符合当下部分人群追求的“精简生活”趋势。此外，它为后续的定制化扩建留下了明确且可能更经济的改造方向。

  2. Q: 评估价远低于近期售价，这正常吗？
    A: 这在温尼伯房产市场中并不罕见，尤其是在老社区。政府评估价主要用于计算地税，常滞后于快速变化的市场成交价。评估价27.5k而售价达260k-320k，强烈表明市场买家愿意为其地块位置、社区价值及改造后的状态支付溢价，这反而突出了其投资价值而非税务负担。

  3. Q: 房子快100年了，会不会有很多问题？
    A: 任何老房子都需要仔细查验。但值得注意的是，在Earl Grey社区内，它的建造年份（1928年）反而属于“高于平均”水平（排名前30%），这意味着它比该社区里大多数房子历史更久。这既是特色，也要求买家更关注结构、管道和电力的现代化更新情况，而翻新的地下室是一个积极的信号。

  4. Q: 与同街新建的百万级豪宅相比，这个房子的价值在哪里？
    A: 价值维度不同。新建豪宅（如同街769号）提供的是现代化的空间和设施。而这套房子提供的是进入一个理想社区的“入场券”、可负担的独立屋产权，以及自主改造的空白画布。它满足的是对地段、土地所有权和潜在增值的基本需求，而非顶级享受。

  5. Q: 土地面积在街区只是中等，吸引力是否不足？
    A: 土地价值需结合位置看。它在Scotland街上的土地面积排名中等（61%），但在全市范围则非常小（排名后4%）。这揭示了一个关键点：它的价值核心是“Earl Grey社区内Scotland街上的地块”，而非土地本身的大小。在这个前提下，中等大小的地块已足够支撑一个带独立车库的家庭住宅，并保持了社区的密度感。

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