Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

758 Scotland Avenue

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

2,720 sqft

同一街道排名

1/93
前1%
平均1,215 sqft

同一區域排名

4/1239
前1%
平均1,206 sqft

整個全市排名

3420/194458
前2%
平均1,342 sqft

758 Scotland Avenue:居住面積分析

  • 街道范围(Scotland Avenue): 极优. 在共 93 套中排第 1 名(前1%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,215 sqft。
  • 社区范围(Earl Grey): 极优. 在共 1,239 套中排第 4 名(前1%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,206 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 3,420 名(前2%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

48.4萬

同一街道排名

13/93
前14%
平均31.9萬

同一區域排名

70/1239
前6%
平均31.9萬

整個全市排名

43648/194458
前22%
平均39萬

758 Scotland Avenue:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Scotland Avenue): 高于平均. 在共 93 套中排第 13 名(前14%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 31.9萬。
  • 社区范围(Earl Grey): 高于平均. 在共 1,239 套中排第 70 名(前6%)。 该社区范围内同类房源平均约为 31.9萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 43,648 名(前22%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1956

同一街道排名

54/93
前58%
平均1963

同一區域排名

129/1239
前10%
平均1928

整個全市排名

124253/194458
前64%
平均1966

758 Scotland Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Scotland Avenue): 接近平均. 在共 93 套中排第 54 名(前58%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1963。
  • 社区范围(Earl Grey): 高于平均. 在共 1,239 套中排第 129 名(前10%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1928。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 124,253 名(前64%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,441 sqft

同一街道排名

2/93
前2%
平均3,047 sqft

同一區域排名

29/1239
前2%
平均3,234 sqft

整個全市排名

87481/194458
前45%
平均6,570 sqft

758 Scotland Avenue:土地面積分析

  • 街道范围(Scotland Avenue): 极优. 在共 93 套中排第 2 名(前2%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,047 sqft。
  • 社区范围(Earl Grey): 极优. 在共 1,239 套中排第 29 名(前2%)。 该社区范围内同类房源平均约为 3,234 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,481 名(前45%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2016年5月 成交40–45萬
成交價

同一街道排名

前30%

同一區域排名

前12%

整個全市排名

前32%

758 Scotland Avenue 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對758 Scotland Avenue感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯758 Scotland Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点:

  • 空间优势显著: 居住面积2,720平方英尺,在所在街道、社区及全市范围内均位列前1%-2%,远超同类房屋平均水平,属于绝对的空间精英房产。
  • 土地面积稀缺: 占地5,441平方英尺,在街道和社区中位列前2%,提供了罕见的宽敞地块和改造潜力。
  • 估值具优势: 评估价值48.40万加元,在社区内排名前6%,价值坚实且高于周边平均水平。
  • 地下室已翻新: 增加了可使用面积和功能灵活性。
  • 建筑类型为两层独立屋,带独立车库。

吸引力:

  1. “双重精英”属性: 不仅居住空间顶级,土地面积在本地也属稀缺资源,这种组合在成熟社区中难得一见。
  2. 高性价比的“空间消费”: 评估价值排名(前6%)显著低于其空间排名(前1%),意味着为每平方英尺居住面积支付的成本相对更低,用更少的钱获得了更多的空间。
  3. 位于成熟社区的老牌豪宅: 房屋建于1956年,在历史悠久的Earl Grey社区中属于“较新”的房产(排名前10%),兼具社区底蕴和相对更现代的房屋结构。
  4. 翻新地下室与独立车库: 提供了额外的居住、娱乐或工作空间,并解决了停车和仓储需求。

适合人群:

  • 追求室内宽敞空间的多代同堂家庭: 巨大的居住面积和已翻新的地下室能很好地满足多人居住、各自拥有私密空间的需求。
  • 注重长期价值和土地资产的买家: 看中其远超平均的土地面积,为未来增建、花园改造或单纯的土地资产保值提供了基础。
  • 在意社区底蕴与房屋实用性平衡的升级置业者: 适合那些希望从新建社区或小户型换到成熟优质社区,同时不愿在室内空间上妥协的买家。
  • 居家办公或需要工作室的专业人士: 独立车库和宽敞的室内布局为打造家庭办公室、工作室或健身房提供了理想条件。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 这房子评估价值48.4万,但上次2016年售价才40.8万,升值慢了吗?
并非如此。2016年售价已高于当时街道平均水平。目前48.4万的评估价值在社区内排名前6%,说明其增值幅度和速度已跑赢社区内绝大多数房产,价值增长坚实且处于上游水平。

2. 房子70年了,会不会问题很多?
数据提供了一个反直觉的角度:在Earl Grey这个百年老社区里,建于1956年的它反而属于“较新”的批次(排名前10%)。这意味着相比社区内大量更老的房屋,其基础设施、结构可能更具优势,且已历经长时间考验。

3. 土地面积在全市看只排前45%,为什么说是亮点?
土地价值的关键在于区位。在市郊,大土地很常见。但在Earl Grey这样的核心成熟社区,超过5400平方英尺的地块已位列前2%,属于稀缺资源。你购买的是“成熟社区中的宽阔土地”,而非“偏远地区的大地”。

4. 没有游泳池,是缺点吗?
对于此类型房产的目标买家而言,可能反而是优点。巨大的土地面积为日后加建泳池留出了可能。而没有泳池则意味着:1) 无需承担高昂的维护成本和保险费;2) 售价中未包含泳池溢价,让您能更纯粹地为房屋和土地本身付费。

5. 居住面积排名比价值排名高很多,这说明了什么?
这揭示了该房产的核心特质:“空间溢价”低于市场常态。 您为每平方英尺支付的价格,相对于其顶级的空间享受而言是偏低的。这通常意味着房屋的装修或部分设施未达顶级豪华标准,但为您提供了以较低成本获取巨大物理空间的绝佳机会,特别适合注重实用性和改造潜力的买家。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

將地圖上的黃色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新標籤頁打開街景 →