Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

903 Warsaw Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

806 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

298/343
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,167 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1062/1239
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,206 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

176116/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

903 Warsaw Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Below Average. Ranked #298 out of 343 (ਟਾਪ 87%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,167 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Below Average. Ranked #1,062 out of 1,239 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1,206 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #176,116 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

369k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

105/343
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ335.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

267/1239
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ319.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

91965/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ390.1k

903 Warsaw Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Around Average. Ranked #105 out of 343 (ਟਾਪ 31%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 335.2k.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #267 out of 1,239 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 319.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #91,965 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1927

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

173/343
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1931

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

390/1239
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1928

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163129/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1966

903 Warsaw Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Around Average. Ranked #173 out of 343 (ਟਾਪ 50%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1931.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Around Average. Ranked #390 out of 1,239 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1928.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,129 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,576 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

92/343
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ3,968 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

107/1239
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ3,234 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

125712/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ6,570 sqft

903 Warsaw Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Above Average. Ranked #92 out of 343 (ਟਾਪ 27%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,968 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #107 out of 1,239 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 3,234 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #125,712 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 54%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 48%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 58%

903 Warsaw Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

903 Warsaw Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 903 Warsaw Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1927年的单层独立屋,拥有经过翻新的地下室和独立车库。
  • 居住面积806平方英尺,在所在街道、社区及全市范围内均低于同类型房屋的平均水平。
  • 土地面积4,576平方英尺,显著高于所在街道和社区的平均水平,提供了充裕的户外空间。
  • 评估价值为36.90万加元,在所属社区(Earl Grey)内高于平均水平,在街道和全市范围内处于中等水平。

吸引力

  • 高土地价值比: 房屋评估价值的核心支撑来自其相对较大的地块。在土地资源日益紧张的城市环境中,这是一项稀缺资产,为未来扩建或花园改造提供了坚实基础。
  • 社区价值洼地: 在Earl Grey这类成熟社区内,其评估价值排名前22%,意味着它被官方认定为社区内价值较高的房产之一,但居住面积却较为紧凑。这吸引那些看重地段和土地价值、而非单纯追求室内面积的买家。
  • 翻新潜力明确: 地下室已完成翻新,而主层面积较小且房屋年代久远。对于有意向进行主层现代化扩建或改造的买家来说,这是一个结构清晰的“画布”,增值路径明确。

适合人群

  • 注重土地资产的长期投资者: 看好土地长期保值增值,愿意接受当前室内空间较小,并可能计划未来进行开发或持有等待的买家。
  • 首次置业者/小家庭: 预算有限但希望进入Earl Grey等优质成熟社区,愿意以较小的室内居住空间换取地段和社区环境的家庭或个人。
  • DIY改造爱好者: 寻找结构稳固、地块大小允许扩建,且地下室已翻新可作为施工期间生活缓冲区的“潜力股”房产的买家。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子评估价不低,但为什么居住面积这么小?
    它的高评估价值主要锚定在土地上。在成熟社区,尤其是Earl Grey,土地价值在房产总价中占比很高。这意味着你支付的主要是地段和地块,当前的房屋本身被视为可改造或重建的资产。

  2. 土地面积比社区平均大很多,这有什么实际好处?
    除了更大的花园和隐私空间外,最关键的是它为未来的“横向扩建”提供了合规空间。在温尼伯,许多老房子因地块限制无法扩宽。而该房产的地块尺寸使其更容易通过市政审批,进行侧向或后方的结构增建。

  3. 与同街、同社区房子比,它的真正优势是什么?
    数据揭示了一个错配优势:在同一条街上,它的土地面积排名前27%(很大),但评估价仅排前31%(中等)。这意味着你以接近街道平均的价格,买到了显著大于平均的地块,获得了更高的“土地性价比”。

  4. 房子快100年了,这是否是个大问题?
    年龄本身不是问题,关键在于关键系统的更新情况。由于地下室已翻新,很可能部分管线(如水电)已得到升级。检查重点应放在未翻新的主层结构、屋顶状况以及地基健康度上,这些才是世纪老屋的核心成本变量。

  5. 2016年以31万加元售出,现在评估价36.9万,这涨幅如何?
    考虑到2016年至评估期间的房地产市场整体上涨,这个涨幅属于温和增长,并未出现剧烈波动。这反映出该房产的价值增长更趋于稳健,与土地价值及社区整体升值挂钩,而非受到投机炒作,其当前定价基础相对扎实。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.