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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

754 Weatherdon Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Ebby-Wentworth

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “ebby-wentworth” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / ebby-wentworth / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 30.0%). Second-largest band: $550K–$600K (about 20.0%); top two together about 50.0%. About 10 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

881 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

82/131
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,056 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

182/298
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,022 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

165689/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,342 sqft

754 Weatherdon Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Weatherdon Avenue): Around Average. Ranked #82 out of 131 (ਟਾਪ 63%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,056 sqft.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Around Average. Ranked #182 out of 298 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 1,022 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #165,689 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

224k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

108/131
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ338.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

244/298
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ315.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

171172/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ390.1k

754 Weatherdon Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Weatherdon Avenue): Below Average. Ranked #108 out of 131 (ਟਾਪ 82%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 338.6k.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Below Average. Ranked #244 out of 298 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 315.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #171,172 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1947

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/131
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1959

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

98/298
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147195/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1966

754 Weatherdon Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Weatherdon Avenue): Around Average. Ranked #51 out of 131 (ਟਾਪ 39%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1959.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Around Average. Ranked #98 out of 298 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,891 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/131
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ3,633 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

125/298
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ3,584 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147973/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

754 Weatherdon Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Weatherdon Avenue): Around Average. Ranked #51 out of 131 (ਟਾਪ 39%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,633 sqft.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Around Average. Ranked #125 out of 298 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 3,584 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,973 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 97%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 92%

754 Weatherdon Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 754 Weatherdon Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1947年的一层半独立屋，居住面积881平方英尺，土地面积3,891平方英尺，无地下室、无泳池、无车库。
  • 评估价值为22.40k，显著低于温尼伯全市平均水平（390k），在其所在街道（Weatherdon Avenue）和社区（Ebby-Wentworth）中也属偏低水平。
  • 居住面积在其所在街道和社区内接近平均水平，但明显低于全市平均（1,342平方英尺）。
  • 土地面积在街道和社区内接近平均，但远小于全市典型地块（6,570平方英尺）。

吸引力

  • 高性价比入门选择：评估价值与售价（2019年6月以180k售出）均处于低位，为预算有限的买家提供了进入市场的机会。
  • 社区成熟稳定：房屋位于Ebby-Wentworth社区，周边房屋多建于20世纪中期，社区发展成熟，生活氛围稳定。
  • 改造潜力：作为一座老房，若买家有意进行翻新或扩建，其低于平均的评估价值可能带来更高的投资回报空间。
  • 地理位置相对便利：在同社区内有较多类似房源，生活配套可能较为完善，通勤成本相对可控。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：低总价降低了购房门槛，适合需要“上车”的买家。
  • 长期持有投资者：适合愿意通过翻新提升价值、并长期持有等待区域发展的投资者。
  • 小型家庭或单身人士：房屋面积适中，适合不需要大空间的小型家庭或单身人士。
  • 熟悉老房维护的买家：房屋已有近80年历史，适合了解或有能力处理老房维护问题的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值为什么这么低？是否代表房屋有问题？
评估价值远低于全市平均水平，主要反映的是房屋年龄较老、面积较小且无车库等附加设施。在Ebby-Wentworth社区内，该房屋的评估价值也处于后20%，说明这更多是区域和房屋类型的普遍特点，而非个别房屋的缺陷。但买家仍需注意老房可能存在的结构或系统老化问题。

2. 2019年售价180k，现在价值会有多大变化？
2019年售价比当时评估价值（22.40k）高出数倍，说明市场交易价值并不完全等同于政府评估价值。考虑到近年房价上涨，当前市场价值可能高于180k，但具体需结合社区涨幅和房屋现状评估。评估价值偏低可能意味着地税负担较轻，这是一个隐性优势。

3. 无车库在温尼伯冬季是否是一个严重问题？
对于习惯驾车通勤的家庭，无车库在冬季确实会带来不便。但社区内许多房屋都无车库，街道停车可能是普遍选择。买家需考虑额外投资于车棚或户外插电设备（用于车辆预热）的成本，这也是老社区的常见生活模式。

4. 土地面积接近社区平均，但为什么远小于全市平均？
这反映了Ebby-Wentworth作为一个较老社区的特点：地块划分相对紧凑。对于不需要大花园的买家来说，较小的土地意味着更低的维护成本。但这也限制了扩建的可能性，需查阅当地 zoning 规定确认是否允许加建。

5. 附近有评估价值230k的类似房屋，差距从何而来？
同一街道上796号房屋评估价值高达230k，但居住面积仅700平方英尺。这种差异可能源于该房屋近年有重大翻新、内部装修升级或地块条件更优。对比之下，754号房屋若保持原状，其价值主要体现在土地和基础结构上，升级空间较大但需要投入。

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