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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

5-702 St Mary'S Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,279 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

198/495
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,191 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

6/18
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,245 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5484/26841
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1,042 sqft

5-702 St Mary'S Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Around Average. Ranked #198 out of 495 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,191 sqft.
  • Neighborhood Level (Elm Park): Around Average. Ranked #6 out of 18 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1,245 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #5,484 out of 26,841 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

300k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

286/495
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ321.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

13/18
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ315.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7743/26841
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ256.1k

5-702 St Mary'S Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Around Average. Ranked #286 out of 495 (ਟਾਪ 58%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 321.9k.
  • Neighborhood Level (Elm Park): Below Average. Ranked #13 out of 18 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 315.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #7,743 out of 26,841 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1998

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

298/495
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1999

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

13/18
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ2010

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11189/26841
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1990

5-702 St Mary'S Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Around Average. Ranked #298 out of 495 (ਟਾਪ 60%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1999.
  • Neighborhood Level (Elm Park): Below Average. Ranked #13 out of 18 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 2010.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #11,189 out of 26,841 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 36%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 23%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 16%

5-702 St Mary'S Road · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 5-702 St Mary'S Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势明显：房屋实用面积1279平方英尺，在全市范围内超过80%的房源，提供宽敞的居住空间。地下室已翻新，增加了可使用面积和功能灵活性。
  • 性价比突出：评估价30万加元，但在全市范围内评估价值高于71%的房产，意味着其市场估值有较强支撑。2024年10月以34.2万加元售出，售价在全市、同街道和同区域均排名前40%以内，显示其流通性和溢价能力。
  • 位置与社区成熟：位于Elm Park社区内的St Mary‘S Road，社区发展成熟。房屋建于1998年，在同街道中楼龄处于中等水平，结构相对现代且无需担忧老房重大维修问题。
  • 数据表现均衡：各项指标（面积、评估价、楼龄）在街道、区域和全市三个维度上表现均衡，没有明显短板，属于“无硬伤”型房产。

适合人群

  • 首次改善型买家：适合已拥有小户型、需要更多空间（如组建家庭或居家办公）但预算中等的购房者，该房在面积和总价上提供了平衡点。
  • 务实投资者：房产数据表现稳定，评估价与售价存在合理价差，且在各层级排名中均处于中上游，风险较低，适合寻求稳定租金收益和温和增值的长期投资者。
  • 偏好安静社区的居住者：Elm Park社区氛围安静，房屋位于公寓楼内（Condo），适合不希望独立维护房屋、注重社区环境且对私人空间有一定要求的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套公寓的“隐形资产”是什么？
不是装修或面积，而是其数据表现的确定性。在街道、社区和全市三个对比维度上，它的各项关键指标均未落入后30%的“落后区间”。这种全面的中庸之上，降低了购房后因某方面明显劣势（如面积过小、楼龄太老）而导致的贬值风险。

2. 与隔壁单元相比，买它可能亏了吗？
参考“6-702 St Mary‘S Road”等零距离相邻房源，该房产处于一个微型成熟社区（同一地址的多单元公寓楼）。购买决策关键不在单套价格，而在于整栋楼的维护状况和业主委员会管理质量。需重点调查物业储备金和近期是否有大额维修计划，这比单价差异影响更大。

3. 评估价低于售价，是买贵了吗？
未必。该房评估价（30万）在全市排名前29%，显示政府对其基础价值认可度高。售价（34.2万）的溢价，部分可能对应其已翻新的地下室——这部分增值在官方评估中常被低估。它为买家提供了即时可用的空间，而非待完成的工程。

4. 它在社区里排名靠后，是不是坏选择？
在Elm Park社区内，其评估价排名后28%（13/18），但这恰恰可能提供**“好社区中的价格洼地”**机会。社区内平均评估价31.6万，它仅略低，但能享受相同的社区环境、学校和配套设施。用稍低的价格入住高性价比社区，是策略之选。

5. 28年楼龄的公寓，未来会不会很难卖？
楼龄（1998年建）在温尼伯属于中间梯队。关键风险点并非年份本身，而是1990-2000年代这批公寓的建筑标准和潜在集中维修期。建议核查该楼是否已完成了周期性的重大维护（如外墙、屋顶、公共设施更新），已完成的楼龄反而是优势，表明未来一段时间维修负担较轻。

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Redder color means more recent sale.

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