獨立屋

31 Huddersfield Place

地下室有，已裝修

游泳池無

車庫連體車庫

建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

排名

居住面積

1,544 sqft

同一街道排名

15/18

前83%

平均1,691 sqft

同一區域排名

688/1480

前46%

平均1,523 sqft

整個全市排名

54585/194458

前28%

平均1,342 sqft

31 Huddersfield Place：居住面積分析

街道范围（Huddersfield Place）：低于平均. 在共 18 套中排第 15 名（前83%）。该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,691 sqft。
社区范围（Elmhurst）：接近平均. 在共 1,480 套中排第 688 名（前46%）。该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
全市范围（溫尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 54,585 名（前28%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

48.4萬

同一街道排名

7/18

前39%

平均46.9萬

同一區域排名

526/1480

前36%

平均46萬

整個全市排名

43648/194458

前22%

平均39萬

31 Huddersfield Place：評估總價（地稅）分析

街道范围（Huddersfield Place）：接近平均. 在共 18 套中排第 7 名（前39%）。该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 46.9萬。
社区范围（Elmhurst）：接近平均. 在共 1,480 套中排第 526 名（前36%）。该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
全市范围（溫尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 43,648 名（前22%）。全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1984

同一街道排名

1/18

前6%

平均1984

同一區域排名

329/1480

前22%

平均1980

整個全市排名

58340/194458

前30%

平均1966

31 Huddersfield Place：建造年份分析

街道范围（Huddersfield Place）：高于平均. 在共 18 套中排第 1 名（前6%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1984。
社区范围（Elmhurst）：高于平均. 在共 1,480 套中排第 329 名（前22%）。该社区范围内同类房源平均约为 1980。
全市范围（溫尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 58,340 名（前30%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,353 sqft

同一街道排名

4/18

前22%

平均5,872 sqft

同一區域排名

541/1480

前37%

平均7,797 sqft

整個全市排名

27803/194458

前14%

平均6,570 sqft

31 Huddersfield Place：土地面積分析

街道范围（Huddersfield Place）：高于平均. 在共 18 套中排第 4 名（前22%）。该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,872 sqft。
社区范围（Elmhurst）：接近平均. 在共 1,480 套中排第 541 名（前37%）。该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
全市范围（溫尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 27,803 名（前14%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

31 Huddersfield Place暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

31 Huddersfield Place 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

溫尼伯31 Huddersfield Place的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

土地面积优势显著：占地7,353平方英尺，在街道、社区及全市范围内均排名靠前（街道前22%、全市前14%），提供了宽敞的户外空间和改造潜力。
房龄较新且维护良好：建于1984年，在街道中房龄新于94%的房屋（前6%），结构相对现代，可能减少近期维修成本。
高性价比与增值潜力：评估总价48.4万，低于温尼伯80%的房屋（前20%），但土地面积和房龄排名均优于价格排名，显示其价值可能被低估，适合投资或自住升级。
生活便利性兼顾私密性：位于成熟社区Elmhurst，配套齐全；独栋平层（One Storey）设计搭配连体车库和已装修地下室，兼顾无障碍生活与储物需求。

适合人群：

家庭升级者：需要大土地和稳定社区环境，且希望减少楼梯负担的年轻家庭或年长购房者。
长期投资者：看重土地增值潜力，并可通过装修地下室增加租金收益。
首购务实派：预算有限但希望获得高排名土地和房龄优势，愿意通过逐步改造提升房屋价值。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 土地面积大，实际意味着什么？
除了空间感，大土地在温尼伯可能代表更低的密度和更高的私密性。但需注意：冬季铲雪和维护成本更高，且 zoning 法规可能限制加建。

2. 房龄“较新”（1984年）是否无需担心维修？
不一定。80年代的房屋可能含铝制电线或早期保温材料，建议专项检查。不过，其结构通常比老房更适应现代标准，翻新时管线改造成本可能更低。

3. 价格排名（前20%）低于土地和房龄排名，是捡漏吗？
可能是。评估价偏低有时源于内部装修未更新或社区热度暂未凸显。对比同街售价，若实际成交价接近评估价，则有机会以“土地价”买到房屋。

4. 平层设计对非老年人也有吸引力吗？
是的。单层布局不仅适合老龄化，也符合现代简约生活趋势，减少清洁负担，并更容易实现开放式改造。但需注意：采暖成本可能高于多层住宅。

5. 社区排名中等（前37%），是否算“好社区”？
Elmhurst 属成熟中产社区，排名中等反映其既非顶尖也非弱势，但稳定性高。对于重视性价比而非顶级学区的买家，这种社区往往是“价值洼地”，风险较低。

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地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.