Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

554 Cathcart Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,076 sqft

同一街道排名

132/198
前67%
平均1,237 sqft

同一區域排名

1235/1480
前83%
平均1,523 sqft

整個全市排名

123330/194458
前63%
平均1,342 sqft

554 Cathcart Street:居住面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 132 名(前67%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,235 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 123,330 名(前63%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

41.9萬

同一街道排名

75/198
前38%
平均40.7萬

同一區域排名

936/1480
前63%
平均46萬

整個全市排名

66194/194458
前34%
平均39萬

554 Cathcart Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 75 名(前38%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 40.7萬。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 936 名(前63%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,194 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1972

同一街道排名

119/198
前60%
平均1975

同一區域排名

1110/1480
前75%
平均1980

整個全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

554 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 119 名(前60%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,110 名(前75%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名(前45%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,196 sqft

同一街道排名

96/198
前48%
平均7,130 sqft

同一區域排名

668/1480
前45%
平均7,797 sqft

整個全市排名

30210/194458
前16%
平均6,570 sqft

554 Cathcart Street:土地面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 96 名(前48%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 668 名(前45%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,210 名(前16%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2024年7月 成交40–45萬
成交價

同一街道排名

前33%

同一區域排名

前50%

整個全市排名

前31%

554 Cathcart Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對554 Cathcart Street感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯554 Cathcart Street的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力:

  1. 高性价比土地资源:占地7,196平方英尺,面积超过温尼伯84%的房屋,提供稀缺的庭院空间与改造潜力,适合注重土地价值的买家。
  2. 数据化竞争优势:评估价与成交价均领先同区域65%以上房屋,显示其市场认可度;装修地下室和分体车库增强了功能性。
  3. 低密度社区中的成熟资产:建于1972年,虽房龄较长,但在Elmhurst社区中面积排名前45%,适合追求稳定邻里环境的长期持有者。

适合人群:

  • 土地投资者:大地块在温尼伯前16%的排名中具稀缺性,适合扩建或分割开发(需核实 zoning)。
  • 性价比优先的首次购房者:成交价(41万)低于评估价(41.9万),且居住成本低于全市61%的房屋,平衡了空间与预算。
  • 家庭过渡型买家:已装修地下室和分体车库满足多代居住或办公需求,适合需要灵活功能空间的家庭。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前,但房龄较长,是否值得投资?
    该房屋土地面积在温尼伯排名前16%,而房龄仅超过全市51%的房屋。这种“大地块+老房屋”组合在成熟社区中具有重建或翻新溢价潜力,尤其适合土地价值主导的长期投资。

  2. 评估价高于成交价,是捡漏还是存在隐患?
    2024年7月成交价(41万)略低于评估价(41.9万),可能反映市场短期波动或卖家急售。建议查验装修地下室的质量及分体车库维护状况,这两项常影响老房实际估值。

  3. 社区排名中等,为何温尼伯整体排名突出?
    房屋在社区内排名仅前45%,但在全市排名前16%,说明Elmhurst社区整体房产竞争力较强。选择此类房屋可享受优质社区资源,同时避免支付顶尖社区的高溢价。

  4. 居住面积较小(1,076 sqft),如何满足家庭需求?
    虽居住面积低于全市61%的房屋,但装修地下室可有效扩展生活空间。分体车库也可改造为工作室或储藏间,适合需要功能分区而非单纯大面积的家庭。

  5. 无游泳池在温尼伯是否影响吸引力?
    温尼伯气候条件下,游泳池维护成本高且使用季节短。该房屋通过大地块和分体车库提供更多实用空间,反而吸引注重实际使用率而非休闲设施的买家。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.