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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

708 Cathcart Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

1,664 sqft

同一街道排名

20/198
前10%
平均1,237 sqft

同一區域排名

519/1480
前35%
平均1,523 sqft

整個全市排名

43618/194458
前22%
平均1,342 sqft

708 Cathcart Street:居住面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 20 名(前10%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 519 名(前35%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 43,618 名(前22%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

44.2萬

同一街道排名

40/198
前20%
平均40.7萬

同一區域排名

780/1480
前53%
平均46萬

整個全市排名

57858/194458
前30%
平均39萬

708 Cathcart Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 40 名(前20%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 40.7萬。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 780 名(前53%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 57,858 名(前30%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1977

同一街道排名

63/198
前32%
平均1975

同一區域排名

1023/1480
前69%
平均1980

整個全市排名

72028/194458
前37%
平均1966

708 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 63 名(前32%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 1,023 名(前69%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,028 名(前37%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,343 sqft

同一街道排名

65/198
前33%
平均7,130 sqft

同一區域排名

545/1480
前37%
平均7,797 sqft

整個全市排名

27944/194458
前14%
平均6,570 sqft

708 Cathcart Street:土地面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 65 名(前33%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 545 名(前37%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 27,944 名(前14%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

708 Cathcart Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

708 Cathcart Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯708 Cathcart Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 土地资源优越:占地7,343平方英尺,面积远超同街道67%的房屋,提供了充足的户外空间与改造潜力。
  2. 居住空间宽敞:1,664平方英尺的居住面积在街道排名前8%,内部空间感强,适合家庭活动与储物。
  3. 地段价值突出:评估总价在温尼伯排名前27%,显示其地段与资产价值受市场认可,且社区成熟度较高。
  4. 已装修地下室:增加可使用面积,提升功能性,适合办公、娱乐或客房需求。
  5. 连体车库与双层结构:提供便利停车与典型家庭住宅布局,兼顾实用性与隐私。

适合人群:

  • 多代同堂家庭:宽敞土地与装修地下室可满足多人居住或亲友临时住宿。
  • 长期投资者:土地面积大、地段价值高,未来改建或增值空间明显。
  • 注重隐私的家庭:较大地块与双层结构减少邻里干扰,适合需要安静环境的家庭。
  • 首购升级者:房屋面积与土地规模优于多数同城房源,适合从公寓或小户型换房的买家。
  • 社区稳定偏好者:房屋建于1977年,所在社区成熟,适合不追求全新建筑但重视邻里环境的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积“7,343平方英尺”在实际使用中意味着什么?
除了院子空间,这类地块通常允许增建后院套房(如花园办公室或出租单元),甚至可分割土地(需符合 zoning),为长期资产灵活性提供可能。

2. 评估价44.2万在社区中属于什么水平?
该价格在社区中超过51%的房屋,但值得注意的是,它可能低于同面积房屋的市场价——因为评估价通常滞后于市场波动,这或许意味着有议价空间或税费优势。

3. 为什么“建造年份1977”反而可能是优势?
1970年代的房屋通常采用实木框架和更厚的建材,结构稳固性可能优于部分新建筑。同时,社区树木与绿化经过近50年生长,往往比新区更茂密,居住环境更自然。

4. 居住面积排名前8%,但为什么地下室仍需要关注?
已装修的地下室若未申请许可,可能在出售时产生法律风险。此外,1977年的地下室需重点检查防水与供暖系统,避免老旧管线隐患。

5. 连体车库在温尼伯冬季的实际价值有多大?
除了保护车辆,连体车库在冬季可直接通往室内,减少冰雪携带入屋。但需注意车库与主楼的隔热情况,否则可能成为热量流失的缺口。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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