Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

116 Wayfield Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,237 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

106/107
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,700 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

418/439
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,878 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90944/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,342 sqft

116 Wayfield Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Wayfield Drive): Below Average. Ranked #106 out of 107 (ਟਾਪ 99%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,700 sqft.
  • Neighborhood Level (Fairfield Park): Below Average. Ranked #418 out of 439 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1,878 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,944 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

491k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

91/107
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ533.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

374/439
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ568k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

41318/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ390.1k

116 Wayfield Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Wayfield Drive): Below Average. Ranked #91 out of 107 (ਟਾਪ 85%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 533.9k.
  • Neighborhood Level (Fairfield Park): Below Average. Ranked #374 out of 439 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 568k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #41,318 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2006

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

57/107
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ2007

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

285/439
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ2005

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26965/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1966

116 Wayfield Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Wayfield Drive): Around Average. Ranked #57 out of 107 (ਟਾਪ 53%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2007.
  • Neighborhood Level (Fairfield Park): Around Average. Ranked #285 out of 439 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 2005.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #26,965 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,525 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

105/107
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ5,774 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

435/439
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ6,105 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126985/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ6,570 sqft

116 Wayfield Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Wayfield Drive): Below Average. Ranked #105 out of 107 (ਟਾਪ 98%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,774 sqft.
  • Neighborhood Level (Fairfield Park): Below Average. Ranked #435 out of 439 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 6,105 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,985 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 31%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 8%
12/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 92%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 92%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 30%

116 Wayfield Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

116 Wayfield Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 116 Wayfield Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋核心特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比入门之选:该房产的评估价值(49.10k)远低于温尼伯全市平均水平(390k),在城市范围内排名前21%,属于价值被显著低估的资产。对于注重预算、寻求低持有成本的买家而言,具有极强的吸引力。
  • “小而省”的现代住宅:房屋建于2006年,房龄在城市范围内属于较新(排名前14%),能有效避免老房子常见的维护问题。虽然居住面积(1,237平方英尺)在同街道和社区中偏小,但搭配已装修的地下室,布局紧凑实用,适合追求现代、低维护生活方式的人群。
  • 独特的“价值洼地”属性:该房屋在2022年5月曾以590k的价格售出,远高于当前评估价和2017年的售价(41.60k)。这种价格波动和历史交易记录,为关注资产潜力、不惧市场波动的投资者提供了独特的分析和博弈空间。

适合人群

  1. 首次购房者/预算敏感型买家:极低的评估价值和地税基础,大幅降低了购房和长期持有的门槛。
  2. 追求低维护的简约居住者:房龄新、面积适中,适合不需要大空间、希望减少打理时间和成本的单身人士、丁克家庭或退休人士。
  3. 注重数据分析和长期价值的投资者:历史售价与评估价之间的巨大差异、以及其在不同统计维度(街道、社区、全市)中排名的剧烈波动,为擅长挖掘市场数据偏差、进行价值投资的买家提供了标的。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子的评估价为什么看起来低得不真实?
    它的评估价(约4.9万加元)是典型的“政府评估价值”,主要用于计算地税,并非市场交易价。2022年其市场成交价是59万加元。这种巨大差距意味着地税负担可能很轻,但购房时需按市场价支付,这是一个重要的财务优势。

  2. 房子在同一条街上几乎什么都“垫底”,还能买吗?
    这正是其关键所在。在Wayfield Drive上,其居住面积、土地面积和评估价值排名均在后15%。这明确提示:这条街本身可能是一个整体价值较高的优质街区。用相对较低的成本入住一个普遍更好的街道,是用空间换取了地段潜力。

  3. 数据说它在全市范围排名靠前,是不是骗人的?
    不是骗人,但需要正确解读。它的“全市排名靠前”(如房龄前14%,评估价值前21%)主要得益于温尼伯有大量更老、评估价更低的存量房产。这恰恰说明它是一套位于成熟城市内部、相对较新的普通住宅,而非豪华房产。它的参照系是整个城市,而非高端社区。

  4. 2022年买在高点的人是不是亏了?现在买是接盘吗?
    2022年59万的成交价反映了当时狂热的市场情绪。当前市场已回归理性。现在关注此房,不应纠结于前任买家的盈亏,而应基于当前市场条件、房屋状态和自身需求,重新评估其合理价值。历史高价恰恰证明了它在特定条件下具备市场吸引力。

  5. 最适合这套房子的买家画像是什么?
    这不是为追求宽敞和顶级社区排名的人准备的。它最适合 “务实的机会主义者” :清楚自己用较小的居住空间和地块,换取了较新的房屋结构、较低的持有成本(地税),以及进入一个整体不错的街区的机会。买家应对数据敏感,且明白“排名垫底”在此语境下意味着“用折扣价入住好街区”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.