Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

18 Newcastle Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,232 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/34
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,325 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1473/2629
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

91561/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,342 sqft

18 Newcastle Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Newcastle Road): Below Average. Ranked #24 out of 34 (ਟਾਪ 71%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,325 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,473 out of 2,629 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #91,561 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

420k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/34
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ421.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1214/2629
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65813/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ390.1k

18 Newcastle Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Newcastle Road): Around Average. Ranked #18 out of 34 (ਟਾਪ 53%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 421.4k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,214 out of 2,629 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,813 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1973

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/34
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1973

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

869/2629
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84156/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1966

18 Newcastle Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Newcastle Road): Elite. Ranked #1 out of 34 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1973.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #869 out of 2,629 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,156 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,346 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/34
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ7,488 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

694/2629
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

27897/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ6,570 sqft

18 Newcastle Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Newcastle Road): Above Average. Ranked #10 out of 34 (ਟਾਪ 29%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,488 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #694 out of 2,629 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #27,897 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 5%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 22%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 25%

18 Newcastle Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

18 Newcastle Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 18 Newcastle Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段与土地价值突出:位于Fort Richmond社区,占地7,346平方英尺,土地面积在该街道、区域及全市范围内均排名前30%,属于显著高于平均水平的稀缺资源,具备长期持有与增值潜力。
  • 房龄优势明显:建于1973年,在同一条街(Newcastle Road)的34套可比房屋中,房龄最新,排名第1(前3%),意味着房屋结构可能更接近现代标准,潜在维修需求相对较少。
  • 居住面积适中,性价比高:居住面积1,232平方英尺,略低于所在街道平均水平,但评估价值42万加元在该区域属于中游水平。结合其较大的土地面积和较新的房龄,整体性价比较高。
  • 地下室已翻新:具备可直接使用的额外生活空间,增加了实用性和灵活性。

适合人群

  • 首次购房者或小家庭:房屋面积适中,总价在区域内具有竞争力,结合低维护成本的土地与较新房龄,适合预算有限但希望获得稳定资产的买家。
  • 长期投资者:较大的土地面积在社区中属于稀缺资源,且房龄较新,长期持有下土地增值潜力高于周边普通地块。
  • 注重户外空间的居住者:土地面积远高于全市平均水平(超过86%的房屋),适合需要庭院、花园或户外活动空间的买家。

二、五个深入FAQ

  1. 这条街上房龄最新的房子,是否意味着它未来更容易贬值?
    恰恰相反。在同一条街的34套房屋中,这套1973年建成的房屋房龄排名第一,这意味着相比街上大多数更老的房子,它可能面临的结构老化、系统(如管线、屋顶)更换等问题更晚到来,短期持有成本更低。在同类老社区中,“相对新房”往往是抗跌的亮点。

  2. 土地面积排名前30%,但为什么评估价值没有同步冲到前列?
    评估价值反映的是当前房屋状态和市场对标定价,而土地价值是长期资产。这套房子的土地价值已被“锁定”在较大的面积上,但居住面积略低于街道平均,拉低了当前总评估值。这实际上可能是一个机会:买家是以“平均价格”买到了一块“高于平均的土地”,未来翻建或分割的潜在收益更高。

  3. 与附近最近售出的房子相比,它的要价合理吗?
    参考2024年9月同社区售出的252 Rochester Ave(居住面积相近,评估值40.9万),这套房评估价42万属于合理区间上沿。但需注意:252号房建于1974年,而这套房在自家街道上是房龄最新的,且土地面积更大,这些隐性优势可能支撑其定价。

  4. 地下室已翻新,这算是一个重大加分项吗?
    在温尼伯,带翻新地下室的房屋很常见,这更多是“标准配置”而非独特优势。真正的亮点在于:翻新地下室与较大的土地面积结合,为家庭提供了额外的灵活空间(如办公、出租或娱乐),而不仅仅是增加面积。

  5. 数据中显示它在全市范围的土地面积排名前14%,这个优势有多大实际意义?
    这意味着它的土地面积超过了全市86%的房屋。在Fort Richmond这样的成熟社区,能拥有超过7,300平方英尺的地块,不仅意味着更多的私人户外空间,更暗示着未来土地再利用的潜力(如加建、花园、泳池等),这在社区未来逐步翻建升级的趋势中,是一个不可复制的硬资产。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.