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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

75 Thornhill Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fort Richmond

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fort richmond” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fort richmond / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 37.9%). Second-largest band: $450K–$500K (about 25.9%); top two together about 63.8%. About 116 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,344 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/45
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,328 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1158/2629
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75482/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

75 Thornhill Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Thornhill Bay): Around Average. Ranked #16 out of 45 (ਟਾਪ 36%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,328 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,158 out of 2,629 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,482 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

457k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/45
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ417.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

681/2629
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52851/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ390.1k

75 Thornhill Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Thornhill Bay): Above Average. Ranked #6 out of 45 (ਟਾਪ 13%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 417.3k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #681 out of 2,629 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,851 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1977

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/45
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

410/2629
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72028/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1966

75 Thornhill Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Thornhill Bay): Elite. Ranked #1 out of 45 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #410 out of 2,629 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,028 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,127 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/45
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ6,504 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2083/2629
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

54658/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ6,570 sqft

75 Thornhill Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Thornhill Bay): Around Average. Ranked #31 out of 45 (ਟਾਪ 69%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,504 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,083 out of 2,629 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #54,658 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 44%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 37%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 33%

75 Thornhill Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 75 Thornhill Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的优质资产：评估价值为45.70k，在所在街道排名前13%，在Fort Richmond区域排名前26%，在全市排名前27%，均显著高于同地段、同区域及全市平均水平，显示其资产价值被低估或具有特殊优势。
  • 房龄在街道中极为突出：建于1977年，在Thornhill Bay街道的45套房屋中房龄最新，排名第1（前2%），意味着房屋结构、管线等可能更新，维护成本相对较低。
  • 居住面积适中且实用：居住面积1,344平方英尺，在街道、区域和全市均处于平均水平（前36%-44%），适合中小家庭，空间利用率高。
  • 土地面积具备城市开发潜力：土地面积6,127平方英尺，在全市范围内排名前28%，高于平均水平。虽然在区域内相对较小，但在城市背景下，较大的地块可能具备未来扩建或景观改造的潜力。
  • 已装修地下室：房屋带有已装修的地下室，增加了可使用空间，适合用作家庭办公室、娱乐室或客房，提升了功能性。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的投资者：房屋评估价值显著高于周边平均水平，但历史售价区间（38.5k-41.5k）显示可能存在价值洼地，适合寻找高性价比、有增值潜力房产的买家。
  • 注重低维护成本的务实家庭：房屋在街道中房龄最新，可能意味着更少的即时维修问题，适合不希望投入大量资金进行老旧设施更换的家庭。
  • 需要灵活生活空间的居家工作者或多代家庭：已装修的地下室提供了额外的独立空间，适合需要家庭办公室、或希望为长辈、青少年提供半独立居住环境的家庭。
  • 看重长期土地价值的买家：尽管在区域内土地面积不占优，但其全市排名靠前，对于认为土地是稀缺资源、看重长期持有价值的买家有吸引力。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价值远高于历史售价，是捡漏还是另有原因？
    该房屋评估价值（45.70k）明显高于最近一次2021年的售价区间（38.50k-41.50k）。这通常不单纯是市场波动。可能的原因包括：评估后房屋完成了重大但不为公开记录立即显示的升级（如结构加固、高端电气改造）；或该地块本身具有未充分体现在历史交易中的特殊属性（如地下条件优越、未来区域规划利好）。建议进行深入的产权和市政规划核查。

  2. 房龄在街道最新，但建于1977年，这真的算优势吗？
    在Thornhill Bay街道，这确实是显著优势。这意味着相比邻居，其屋顶、窗户、供暖系统等主要部件可能更晚被更换，潜在的大额维修时间点更靠后。然而，“最新”是相对的，1977年的房屋仍需关注同时代建筑的共性问题，如铝线布线或特定类型的管道材料，专业房屋检查至关重要。

  3. 土地面积在区域内排名靠后，为什么还说有潜力？
    该房屋土地面积在Fort Richmond区域内排名后21%（Top 79%），但在全市排名前28%。这揭示了一个关键点：该区域普遍由更大的地块组成。虽然在本区不突出，但其地块尺寸仍超过全市多数房产。潜力在于，如果未来区域 zoning 条例变化允许细分或增建附属建筑（如后巷屋），该地块尺寸在全市标准下已具备操作基础，是一种“逆区域常态”的潜在机会。

  4. 已装修的地下室，是增值项还是风险项？
    这需要辩证看待。增值在于立即提供了可用空间，提升了生活品质。但风险在于：1977年房屋的地下室装修，是否取得了完整的许可？其防潮、排水系统是否随着装修被妥善处理或反而被掩盖？未经许可的装修可能在未来出售或理赔时引发问题。应要求查看装修许可记录，并重点检查地下室是否有潮湿迹象。

  5. 与相似评估价值的房产相比，它的核心优势是什么？
    对比其他评估价值同为45.70k的房产，本房屋的核心优势是其“年龄与价值的错配”。它提供了在同类价值房产中几乎最新的建筑年龄（1977年），这意味着在相似的资产估值下，买家为“房屋结构折旧”所支付的无形成本更低。对于注重资产长期耐用性和持有期间维修预算的买家来说，这是一个关键但常被忽略的财务考量点。

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