Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

98 Leeds Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fort Richmond

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fort richmond” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fort richmond / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 37.9%). Second-largest band: $450K–$500K (about 25.9%); top two together about 63.8%. About 116 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,204 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/47
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,307 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1588/2629
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

96569/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,342 sqft

98 Leeds Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Leeds Avenue): Around Average. Ranked #28 out of 47 (ਟਾਪ 60%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,307 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,588 out of 2,629 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #96,569 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

421k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/47
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ419.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1191/2629
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65393/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ390.1k

98 Leeds Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Leeds Avenue): Around Average. Ranked #20 out of 47 (ਟਾਪ 43%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 419.2k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,191 out of 2,629 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,393 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1973

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/47
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1973

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

869/2629
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84156/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1966

98 Leeds Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Leeds Avenue): Elite. Ranked #1 out of 47 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1973.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #869 out of 2,629 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,156 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,678 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/47
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ7,193 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

498/2629
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24476/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ6,570 sqft

98 Leeds Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Leeds Avenue): Above Average. Ranked #5 out of 47 (ਟਾਪ 11%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,193 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #498 out of 2,629 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #24,476 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 14%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%
12/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 61%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 37%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 33%

98 Leeds Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

98 Leeds Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 98 Leeds Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地7,678平方英尺，在同街区排名前11%，远超全市平均水平。提供了充足的户外空间与改造潜力。
  • 建筑年代相对较新：建于1973年，在该街区属于最“新”的房屋之一（排名前2%），意味着潜在的结构老化问题可能少于周边多数房产。
  • 已完成地下室装修：增加了可使用的生活空间，提升了功能性。
  • 评估价值处于合理区间：评估价42.10万加元，在同街区、同社区均处于中上水平（前43%-45%），与类似房产相比定价合理，无明显虚高。

适合人群

  • 注重土地价值的长期持有者：大块土地在成熟社区是稀缺资源，适合计划未来扩建、建造花园或持有等待升值的买家。
  • 首次置业或追求实用性的家庭：房屋居住面积（1,204平方英尺）适中，装修过的地下室可灵活用作家庭活动室或客房，满足基本居住与功能需求。
  • 对房屋结构状态有要求的谨慎买家：相对于周边大量上世纪60年代及更早的房屋，此房产房龄较新，可能意味着更少的隐蔽性结构维修问题。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这个房子的评估价远低于全市平均评估价，是不是价值偏低？
    不是。温尼伯房产评估价受社区、房龄、类型影响巨大。该房在所属的Fort Richmond社区内评估价排名前45%，属于中上水平。全市平均评估价被大量新建、高端社区房产拉高，因此与该社区内的可比房产对比更有意义。

  2. 土地面积大，但房子本身面积一般，这算优点吗？
    在成熟社区，这通常是核心优势。土地是永久产权且无法再生，而房屋内部可以后续扩建或改造。更大的地块意味着更好的隐私、更多的绿化空间，以及未来增建车库、阳光房或第二套房的潜在可能性，这些是小型地块无法提供的。

  3. 房子在街区和社区里年份很新，但全市看只是平均水平，这重要吗？
    非常重要。房产的比较首要看直接竞争环境（同街区、同社区）。在该街区，它是年份最好的房子之一（排名第1），这通常意味着更符合现代标准的电线、管道等基础设施，以及可能更低的近期大修概率。全市范围包含大量不同时期开发的社区，对比意义不大。

  4. 过去几年有两次销售记录，频繁转手是问题吗？
    不一定。记录显示2020年底和2024年9月各有一次交易。在低利率周期（2020年）购入，在利率上升周期（2024年）售出，且售价有显著提升（从约40万加元升至约46万加元），这可能反映了业主成功的投资退出，而非房屋本身存在硬伤。重要的是检查每次持有期间的维护情况。

  5. 与评估价相近的其他社区房产相比，选这里的理由是什么？
    评估价相近的房产可能分布在城市不同区域。选择98 Leeds Avenue的核心理由在于其“社区内的稀缺性”：在Fort Richmond这样一个以70年代前后房屋为主的成熟社区里，它同时占据了“较大地块”和“较新年份”两个稀缺属性。而其他评估价42万左右的房产，可能在更旧或地块更小的社区，无法同时提供这两种组合价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ