Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

87 Eau-Claire Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fraipont

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fraipont” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fraipont / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 25.2%). Second-largest band: $500K–$550K (about 21.2%); top two together about 46.4%. About 151 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,501 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

71/77
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,716 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

754/1128
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,668 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

59072/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,342 sqft

87 Eau-Claire Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Below Average. Ranked #71 out of 77 (ਟਾਪ 92%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,716 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #754 out of 1,128 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1,668 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #59,072 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

548k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/77
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ511.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

200/1128
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ501.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25162/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ390.1k

87 Eau-Claire Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Above Average. Ranked #16 out of 77 (ਟਾਪ 21%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 511.3k.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Above Average. Ranked #200 out of 1,128 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 501.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,162 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2022

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/77
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ2021

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

262/1128
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ2020

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2841/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

87 Eau-Claire Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Above Average. Ranked #6 out of 77 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2021.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Above Average. Ranked #262 out of 1,128 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 2020.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,841 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,903 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/77
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ4,063 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

578/1128
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ4,506 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147456/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

87 Eau-Claire Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Around Average. Ranked #40 out of 77 (ਟਾਪ 52%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,063 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #578 out of 1,128 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 4,506 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,456 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 4%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 6%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 5%
7/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 62%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 62%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 25%

87 Eau-Claire Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

87 Eau-Claire Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 87 Eau-Claire Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺新房：建于2022年，房龄仅4年，在全温尼伯属于顶尖1%的最新住宅之一，避免了老房子常见的维修问题。
  • 高性价比估值：评估价54.80k，在本地段、本区域及全市范围内均处于前20%的高位，显示其资产价值和市场认可度。
  • 适中居住空间：室内面积1,501平方英尺，虽在本街区相对紧凑，但已超过全市平均水平，布局实用。
  • 低维护地块：占地3,903平方英尺，地块大小在本地段和区域属平均水平，但远小于全市典型地块，适合不希望花费大量时间打理庭院的人。

适合人群

  • 追求现代生活的首购族：新房免去翻新烦恼，且估值高于周边，具备资产增值潜力。
  • 精简生活的空巢夫妇或专业人士：适中的室内面积与较小的地块，平衡了居住舒适度与低维护需求。
  • 看重数据对比的理性买家：房屋各项指标（房龄、估值）在三级范围（本街、本区、全市）的量化排名清晰，适合依赖数据决策的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价能超过全市平均水平13%？
评估价反映的不仅是房屋本身，还包括地段稀缺性。该房位于Eau-Claire Drive，同一街区77套房屋中评估价排名前21%，说明该微地段可能享有不显性的优势，如稳定的邻居构成、较低的出租比例或隐蔽的景观价值，这些无法直接从基础数据中看出。

2. 房龄新，是否代表它没有隐藏问题？
尽管房龄仅4年，但2022年正值全球供应链紧张时期，部分新建房屋可能使用了替代建材或面临施工赶工。建议重点关注地下室（虽已翻新）的防水细节、门窗密封性以及 HVAC 系统的运行记录，这些是后期容易产生维修成本的部分。

3. 居住面积在本街区排名后8%，实际影响有多大？
该房室内面积在本街区77套房屋中排名第71位，意味着街区多数房屋面积更大。如果您需要较多的家庭空间，这可能是一个限制；但如果您更看重新房子的能效和现代布局，较小的面积反而可能意味着更低的供暖制冷成本，且室内设计通常更紧凑高效。

4. 两次销售记录（2022年、2024年）的价格跳跃说明了什么？
2022年售价约41.5万-44.5万，2024年售价约63.5万-66.5万，两年内涨幅显著。除了市场普涨因素外，这可能意味着2022年-2024年间房屋完成了关键升级（如地下室翻新），或街区整体环境有了积极变化（如新设施落成）。值得查证这两年间社区的具体变动。

5. 地块面积小于全市平均水平，是劣势还是优势？
该房地块面积在全市排名后24%，比典型地块小约40%。这限制了扩建和户外活动的可能性，但同时也意味着更低的地税基数、更少的绿化维护时间和成本。对于希望减少周末劳作、偏好“锁定即离开”生活方式的人来说，这实际上是一个隐藏的便利性优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ