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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

100 Lincrest Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Garden City

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “garden city” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / garden city / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 42.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 27.5%); top two together about 69.6%. About 69 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,100 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/47
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,302 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1301/1909
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,307 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117261/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,342 sqft

100 Lincrest Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Lincrest Road): Below Average. Ranked #43 out of 47 (ਟਾਪ 91%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,302 sqft.
  • Neighborhood Level (Garden City): Around Average. Ranked #1,301 out of 1,909 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 1,307 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,261 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

344k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/47
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ359.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1078/1909
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ357.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108668/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ390.1k

100 Lincrest Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Lincrest Road): Around Average. Ranked #31 out of 47 (ਟਾਪ 66%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 359.9k.
  • Neighborhood Level (Garden City): Around Average. Ranked #1,078 out of 1,909 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 357.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,668 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1961

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/47
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1962

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

595/1909
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1961

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110781/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1966

100 Lincrest Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Lincrest Road): Around Average. Ranked #24 out of 47 (ਟਾਪ 51%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1962.
  • Neighborhood Level (Garden City): Around Average. Ranked #595 out of 1,909 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1961.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,781 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,999 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/47
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ6,147 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1260/1909
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ6,278 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

61607/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ6,570 sqft

100 Lincrest Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Lincrest Road): Above Average. Ranked #13 out of 47 (ਟਾਪ 28%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,147 sqft.
  • Neighborhood Level (Garden City): Around Average. Ranked #1,260 out of 1,909 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 6,278 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #61,607 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 58%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 66%

100 Lincrest Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 100 Lincrest Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 单层平房，带已装修地下室，独立车库。
  • 建于1961年，房龄65年，属于成熟社区老房。
  • 居住面积1100平方英尺，在本地街道上相对较小（排名后9%），但在社区和全市范围内接近平均水平。
  • 土地面积5999平方英尺，在本地街道上排名前28%，地块相对较大。
  • 评估价值34.4万加元，在本地、社区及全市均处于中游水平（约56%-66%分位）。
  • 最近一次记录交易在2019年6月，售价约26.5-29.5万加元。

吸引力

  1. 高性价比的“土地价值”：房屋本身不大且较老，但地块在整条街上排名靠前（前28%）。对于看重土地面积、未来有翻建或扩建潜力的买家，这是一个低调的亮点。
  2. 稳定的社区投资：所有数据指标（面积、价值、房龄）在更广范围的Garden City社区和温尼伯全市对比中，都稳定处于“平均水平”区间。这代表它规避了极端值风险，是社区典型资产，价格波动预期相对平稳。
  3. 即买即住的装修基础：地下室已完成装修，增加了可使用面积，降低了买家购入后的额外投入成本和立即改造的麻烦。
  4. 独立车库的便利性：在冬季漫长的温尼伯，独立车库不仅保护车辆，也提供了额外的储物或工作空间，是实用型卖点。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：总价处于市场中游，且主要数据无明显短板，是进入温尼伯房产市场的稳妥起点。
  • 看重地块潜力的长期持有者：相对于同街房屋，拥有更大的土地面积，为未来房产增值（如翻建、增建花园或设施）提供了物理基础。
  • 追求生活便利的实用主义者：单层平房结构适合希望减少爬楼梯、偏好简洁生活的买家，已装修地下室和独立车库满足了基本生活与储物需求。
  • 专注于成熟社区的投资者：Garden City社区发展成熟，房屋各项指标均与社区平均水平看齐，租金和保值性预期较为稳定，适合追求租金回报而非短期炒作的投资者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子看起来又老又小，它的核心优势到底是什么？
它的优势不在于房屋本身，而在于其“土地与位置的平衡”。在Lincrest路上，它的地块面积排名前28%，大于多数邻居。这意味着你以接近社区平均的价格，买到了一块相对更大的地。对于考虑未来翻建、或单纯想要更大庭院空间的买家，这是一个隐藏的溢价点。

2. 评估价34.4万，但2019年只卖了不到30万，现在买会不会亏？
房产评估价主要用于地税计算，与市场交易价并非直接等同。2019年售价是一个重要参考，但需考虑几个关键变化：一是过去几年温尼伯房价的整体上涨；二是该房屋地下室已经完成装修，增加了即住价值；三是当前利率与市场环境已不同于2019年。更应关注的是，其当前评估价在社区中的排名（中游偏上），这反映了官方对其相对价值的认定。

3. 数据说它在同一条街上居住面积排名靠后，这是个大问题吗？
这取决于你的生活方式。面积小意味着供暖、维护成本可能更低，打扫整理更省力。对于单身人士、丁克家庭或退休夫妇，1100平方英尺的单层空间可能完全够用，甚至更显紧凑温馨。问题在于你是否需要更大的室内活动空间，还是更看重它带来的低维护性与经济性。

4. Garden City社区和这条街的具体情况如何？
数据显示，这套房子在社区（Garden City）和全市范围内的各项指标都非常“平均”，这意味着它身处一个发展成熟、特征稳定的区域，既不是正在衰败的老区，也不是狂热发展的新区。对于Lincrest路本身，这是一条以60年代左右单层住宅为主的安静街道，房屋的规模和年代都比较接近，社区氛围统一。

5. 独立车库在温尼伯冬天真的那么重要吗？
非常重要，但这不仅仅是关于保护车辆。在持续数月冰天雪地的冬季，一个独立车库意味着：你无需在清晨刮冰扫雪；为车辆提供了更可靠的启动环境；同时，它也是一个隔离的储物空间，可以存放夏季家具、园艺工具等，解放地下室或屋内的空间。对于有户外爱好或需要家庭工作间的买家，这个独立空间的价值远超其建筑成本。

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