Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

28 Ellesmere Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Glenwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “glenwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / glenwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 20.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 18.8%); top two together about 38.8%. About 85 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

720 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/84
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ967 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1442/1716
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184672/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,342 sqft

28 Ellesmere Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ellesmere Avenue): Below Average. Ranked #62 out of 84 (ਟਾਪ 74%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 967 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,442 out of 1,716 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,672 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

240k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/84
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ308.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1407/1716
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

165342/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ390.1k

28 Ellesmere Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ellesmere Avenue): Below Average. Ranked #60 out of 84 (ਟਾਪ 71%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 308.2k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,407 out of 1,716 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #165,342 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1914

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

80/84
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1953

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1592/1716
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172895/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1966

28 Ellesmere Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ellesmere Avenue): Below Average. Ranked #80 out of 84 (ਟਾਪ 95%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1953.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,592 out of 1,716 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,895 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,076 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/84
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ3,836 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1321/1716
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168510/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,570 sqft

28 Ellesmere Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ellesmere Avenue): Around Average. Ranked #54 out of 84 (ਟਾਪ 64%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,836 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,321 out of 1,716 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,510 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 70%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 78%

28 Ellesmere Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

28 Ellesmere Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 28 Ellesmere Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史感强：建于1914年，房龄112年，在同街区中属于最老的5%之列，具有明显的时代特征。
  • 面积紧凑：居住面积720平方英尺，明显低于同街区（平均967平方英尺）、同社区（平均1,015平方英尺）及全市（平均1,342平方英尺）水平。
  • 地价占比高：评估价24万加元中，土地价值占比显著，房产本身建筑价值相对较低。
  • 有未翻新地下室：具备扩展或改造的潜在空间，但需投入。
  • 独立车库：在老旧小区中属于实用型附加资产。

吸引力

  • 低总价门槛：评估价和近期售价（22.5-25.5万加元）均远低于全市平均，入手压力小。
  • 土地价值潜力：占地3,076平方英尺，在街区内属于中等偏上，长期持有土地有增值空间。
  • 数据透明度高：各项指标均有明确街区、社区、全市三级对比，便于客观衡量价值。
  • 翻新空白画布：老旧状态和未翻新地下室为自主改造提供自由度，可按需打造。

适合人群

  • 预算有限的首次购房者：能以较低成本在温尼伯拥有带土地的独立屋。
  • 长期持有型投资者：看重土地价值，不急于短期收益，能承受翻新投入或持有等待区域升值。
  • ** DIY爱好者或小型开发商**：不介意房龄，有意通过翻新、加建或未来重建提升价值。
  • 对数据敏感的理性买家：依赖详实的对比数据做决策，不盲目追求平均或高端房产。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价和售价远低于全市平均水平？
评估价主要反映土地价值加上老旧建筑的残值。房屋建于1914年，居住面积小且未翻新，建筑本身贡献的价值有限。低价的核心是为土地付费，并为买家的翻新投入预留空间。

2. 房龄112年，是否存在无法贷款或保险困难的风险？
极老房龄可能影响部分贷款机构的审批，且保险费用可能较高。买家需提前咨询本地专门处理老房子的银行分支和保险公司，确保财务方案可行，这也是筛选买家的一道隐形门槛。

3. 数据中“排名”和“条形图”具体如何指导出价？
排名显示该房产在同类中的位置（例如居住面积在84套同街房屋中排第62位），条形图则直观显示你“跑赢”了多少比例的同级房产。这些数据不是用来追求平均，而是帮你判断：你愿意为低于平均水平的项目支付多少溢价，或应要求多少折价。

4. 未翻新的地下室是负担还是机遇？
在温尼伯气候下，老旧地下室可能存在潮湿、隔热不足或结构问题，需要专业检查。但如果基础结构完好，它提供了一个低成本增加生活空间或出租单元的机会，尤其适合能自行施工或管理项目的买家。

5. 附近参考房产的评估价从15.1万到190万加元不等，这说明什么？
这显示Glenwood社区房产价值差异极大，可能由房屋大小、状态、地块特征或细分潜力导致。28 Ellesmere Avenue处于该光谱的低端，表明它属于社区的“经济型”入口，但未来价值变化将紧密关联社区整体升级或重建趋势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ