Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

31 Terry Scott Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,616 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/35
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,639 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

516/1348
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,524 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47787/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,342 sqft

31 Terry Scott Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Terry Scott Bay): Around Average. Ranked #19 out of 35 (ਟਾਪ 54%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,639 sqft.
  • Neighborhood Level (Grassie): Around Average. Ranked #516 out of 1,348 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 1,524 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,787 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

577k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/35
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ530.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

117/1348
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ482.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19017/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ390.1k

31 Terry Scott Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Terry Scott Bay): Above Average. Ranked #6 out of 35 (ਟਾਪ 17%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 530.3k.
  • Neighborhood Level (Grassie): Above Average. Ranked #117 out of 1,348 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 482.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,017 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2014

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/35
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ2013

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

58/1348
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ2000

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15471/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1966

31 Terry Scott Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Terry Scott Bay): Above Average. Ranked #7 out of 35 (ਟਾਪ 20%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2013.
  • Neighborhood Level (Grassie): Elite. Ranked #58 out of 1,348 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 2000.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,471 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,195 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/35
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ6,180 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

793/1348
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,960 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97586/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ6,570 sqft

31 Terry Scott Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Terry Scott Bay): Around Average. Ranked #23 out of 35 (ਟਾਪ 66%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,180 sqft.
  • Neighborhood Level (Grassie): Around Average. Ranked #793 out of 1,348 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 6,960 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,586 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 14%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 5%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 6%

31 Terry Scott Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

31 Terry Scott Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 31 Terry Scott Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的现代住宅：房屋建于2014年，房龄较新，在Grassie社区属于顶尖4%的新建住宅。居住面积1,616平方英尺，在全温尼伯范围内超过75%的房屋，空间充裕。
  • 显著的价值优势：评估价57.7万加元，在所在街道、社区及全市范围内均位列前10%-17%，明显高于同区域平均水平，显示其资产价值和投资潜力突出。
  • 地理位置均衡：位于Terry Scott Bay，土地面积5,195平方英尺，在街道和社区中处于中等水平，但社区整体较新、房屋价值高，适合追求现代社区环境的买家。
  • 附带整修地下室：已装修的地下室增加了可使用面积和功能灵活性。

适合人群

  • 首次升级换房者：寻求从公寓或老旧独立屋升级到现代、维护成本较低房产的家庭。
  • 价值型投资者：看重房产评估价显著高于社区平均水平的资产，预期有稳健保值增值潜力。
  • 追求现代社区生活的专业人士：喜欢房龄新、社区配套成熟，且不愿承担老房子维修负担的买家。
  • 需要灵活空间的家庭：已装修的地下室适合用作家庭办公室、娱乐室或亲友临时居住空间。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价能超过社区平均水平这么多？
评估价显著高于社区平均，通常源于几个隐性因素：房屋建于2014年，建筑标准和材料可能优于早期房屋；所在小区域（Terry Scott Bay）内房屋整体较新、价值集中；可能包含未在公开数据中体现的升级装修。这使其在同类房产中具有更强的资产议价能力。

2. 土地面积在街道上排名靠后，这是个大问题吗？
土地面积在街道上排名第23（共35），属于后段，但对于2014年建成的房屋来说，这是新区开发的典型特征——新建房屋土地划分往往更紧凑。重点在于，该地块仍超过5,000平方英尺，且社区整体密度低、环境安静，实际使用影响不大，反而可能降低维护精力。

3. 与参考房屋“11 Golis Bay”相比，这套房的真正优势在哪？
参考房屋建于2010年，面积更大（1,856平方英尺），但评估价更低（55.6万加元）。本房屋虽面积略小，但评估价高出2.1万加元，且房龄新4年，这暗示其建筑质量、内部装修或地段微区位可能更优，每平方英尺的价值密度更高。

4. 历史售价显示2022年交易价在59.5-62.5万加元，现在评估价57.7万加元，是跌价了吗？
不一定。评估价通常基于政府税务评估，可能滞后于市场价；且2022年处于市场高位，当前评估价可能更反映理性市场水平。值得注意的是，该评估价仍远高于社区平均，说明房产的基准价值保持坚挺。

5. 在Grassie社区内，这套房最独特的优势是什么？
它在“房龄新”和“价值高”上实现了双重稀缺性：社区内只有约4%的房屋比它更新，同时只有约9%的房屋评估价高于它。这种组合在新区很罕见——通常要么新房价格极高，要么价值高的房子房龄较老。它适合既想住新房又看重资产排位的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.