Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

421 Grassie Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ + ਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,550 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/92
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,233 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

594/1348
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,524 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

54075/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1,342 sqft

421 Grassie Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grassie Boulevard): Above Average. Ranked #12 out of 92 (ਟਾਪ 13%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,233 sqft.
  • Neighborhood Level (Grassie): Around Average. Ranked #594 out of 1,348 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 1,524 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #54,075 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

459k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/92
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ403.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

850/1348
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ482.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52140/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ390.1k

421 Grassie Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grassie Boulevard): Above Average. Ranked #15 out of 92 (ਟਾਪ 16%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 403.6k.
  • Neighborhood Level (Grassie): Around Average. Ranked #850 out of 1,348 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 482.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,140 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1985

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/92
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1984

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1299/1348
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ2000

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55766/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1966

421 Grassie Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grassie Boulevard): Around Average. Ranked #43 out of 92 (ਟਾਪ 47%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1984.
  • Neighborhood Level (Grassie): Below Average. Ranked #1,299 out of 1,348 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 2000.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

13,385 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/92
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ17,776 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

54/1348
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,960 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5312/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ6,570 sqft

421 Grassie Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Grassie Boulevard): Around Average. Ranked #34 out of 92 (ਟਾਪ 37%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 17,776 sqft.
  • Neighborhood Level (Grassie): Elite. Ranked #54 out of 1,348 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 6,960 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,312 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 32%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%
4/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 12%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 22%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 16%
6/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 76%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

421 Grassie Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

421 Grassie Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 421 Grassie Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地13,385平方英尺，在温尼伯全市范围内属于顶尖水平（Top 3%），提供了远超平均水平的私密空间和扩建潜力，是稀缺资源。
  • 居住面积高于平均：室内面积1,550平方英尺，在所在街道和全市范围内均高于同类房屋平均水平，空间实用性高。
  • 估值稳定且具竞争力：当前评估价值45.90万加元，在街道和全市排名靠前（Top 16%-27%），且近年交易价格呈上升趋势，显示其保值性。
  • 混合车库配置：同时拥有 attached 和 detached 车库，提供了灵活的车辆停放、仓储或工作空间，在同类型房屋中不常见。
  • 社区相对成熟：建于1985年，所在街道的房屋年代相近，社区风貌稳定，维护成本可预期。

适合人群

  • 注重土地价值的长期投资者：大块土地是稀缺资产，未来分割或开发潜力可能带来额外价值。
  • 需要灵活空间的多车家庭：混合车库设计能同时满足家庭车辆、休闲车辆或工具存放的需求。
  • 追求空间与性价比的升级买家：房屋居住面积和土地面积均优于全市平均水平，但评估价值在同区域中并非最高，可能存在价值空间。
  • 偏好稳定成熟社区的购房者：房屋年龄在街道中处于中游，社区发展成熟，邻里属性明确。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这个房子最大的隐性优势是什么？
不是居住面积，而是土地面积。它在全市的排名（Top 3%）远高于其在街道的排名（Top 37%）。这意味着，如果你未来考虑向温尼伯其他区域搬迁，目前所拥有的这块土地规模将是极难复制的资产。

2. 近年售价上涨，是否意味着它被高估了？
从数据看，其2022年和2023年的售价在各自时期的同街道排名（Top 12%-17%）均高于当前评估价值的排名（Top 16%）。这表明市场交易价格曾一度比现在的评估基准更高，当前评估价可能相对保守，而非高估。

3. 房子建于1985年，这是个劣势吗？
在该房屋所在的Grassie区域内，这反而是一个特点。该区域房屋普遍较新（中位数约2000年），这栋80年代的房屋是“老资历”。对于不希望与大量全新房屋竞争、且房屋主要系统已历经时间检验的买家来说，这可能降低了未知的维修风险。

4. 混合车库（Attached + Detached）在实际生活中有什么用？
这超出了停车的范畴。Attached车库提供冬季进入室内的便利，而独立的Detached车库则是一个绝佳的隔离空间。它可以作为噪音较大的工作间、年轻人的独立活动区、或出租的存储空间，避免对主屋生活造成干扰。

5. 与评估价值相似的房子相比，它的独特性在哪？
列表显示，全市评估价值在45.90万加元左右的房子很多。但这套房子的核心差异在于“土地面积与居住面积的组合”。它用高于平均的居住面积，搭配了顶尖的土地面积。而其他同估值房产，很可能是在更新或更核心的地段，用更小的土地换取相似的室内空间。它卖的是“空间和隐私”，而非“地段溢价”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.