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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

47 Lonsdale Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Heritage Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “heritage park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / heritage park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 24.3%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.6%); top two together about 45.9%. About 37 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,482 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/36
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,405 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

231/865
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,319 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

61458/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,342 sqft

47 Lonsdale Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Lonsdale Drive): Around Average. Ranked #14 out of 36 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,405 sqft.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Above Average. Ranked #231 out of 865 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1,319 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #61,458 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

325k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/36
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ373.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

638/865
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ370.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122076/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ390.1k

47 Lonsdale Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Lonsdale Drive): Around Average. Ranked #25 out of 36 (ਟਾਪ 69%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 373.5k.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Below Average. Ranked #638 out of 865 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 370.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,076 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/36
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

581/865
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

47 Lonsdale Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Lonsdale Drive): Around Average. Ranked #24 out of 36 (ਟਾਪ 67%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Around Average. Ranked #581 out of 865 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,814 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/36
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ7,057 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

403/865
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ6,290 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

70879/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ6,570 sqft

47 Lonsdale Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Lonsdale Drive): Below Average. Ranked #30 out of 36 (ਟਾਪ 83%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,057 sqft.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Around Average. Ranked #403 out of 865 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 6,290 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #70,879 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 47%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 45%

47 Lonsdale Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 47 Lonsdale Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比的入门级独立屋：评估价32.50万，显著低于温尼伯全市独立屋平均评估价（39万），也低于其所在Heritage Park社区的平均水平（37.10万）。对于预算有限的首次购房者或投资者而言，具有明显的价格吸引力。
  • 已翻新的地下室：房屋自带已完成装修的地下室，增加了可使用面积，提升了功能性，省去了买家自行装修的额外成本与精力。
  • 经典的4层错层式结构：这种1960年代流行的户型提供了明确的功能分区层次感，空间利用率较高。
  • 土地面积相对紧凑但利用率高：占地5,814平方英尺，在其所在街道上属于较小地块（排名后17%），但因此庭院维护成本和时间投入相对较低，适合不愿在园艺上花费过多精力的买家。

适合人群：

  1. 首次购房的年轻家庭或夫妇：总价门槛较低，且位于安静的Heritage Park社区，兼具经济性与宜居性。
  2. 追求低维护成本的务实型买家：相对较小的地块和标准的房屋面积（1,482平方英尺）意味着日常维护和清洁工作量适中。
  3. 长期持有型投资者：该房评估价低于社区及全市平均水平，存在价值洼地潜力。翻新过的地下室也便于出租，创造现金流。
  4. 注重社区成熟度的买家：房屋建于1965年，所在街道及社区房屋平均建于1967-1971年间，社区发展成熟，周边环境稳定。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子的评估价看起来比周边和全市都低，这是“捡漏”机会还是存在潜在问题？
评估价偏低可能由多重因素造成。除了房屋自身条件（如地块较小、房龄较老），也可能与评估时点、政府评估模型有关，不一定代表房屋存在硬伤。这确实创造了潜在的议价空间和更高的租金回报率（对于投资者），但买家应通过专业验房来排除结构、水电系统等老旧房屋的常见隐患。

2. 4层错层（4 Level Split）户型在现代居住中有哪些被忽略的优势与挑战？
优势在于生活区域自然分层，隐私性较好（如卧室层可与客厅层分离），且通过短楼梯连接，比平层更有空间变化感。挑战在于对行动不便者或年幼儿童不友好（楼梯多），以及采暖可能不均（热空气上升）。适合能够接受并善用楼梯分隔功能的家庭。

3. 土地面积在街道排名靠后（30/36），这在实际使用中意味着什么？
这意味着后院和侧院空间可能比多数邻居更有限。不适合有大型园艺梦想、需要搭建大型工具房或计划未来大规模加建的买家。但反过来看，它降低了割草、 landscaping 的时间和金钱成本，且通常意味着更低的地税基数（地税与评估价相关），适合追求实用、低维护的 lifestyle。

4. 历史销售记录显示2019年售价在33.5万-36.5万之间，现在评估价32.5万，这说明了什么？
这表明当前政府评估价低于数年前的市场交易价。评估价主要用于计算地税，并不完全等同于当前市场价值。但这一倒挂现象可能暗示：1）该区域同类房产市场价格可能有所调整；2）为买家提供了一个与卖家议价时的参考基准，即当前要价若显著高于评估价，可能需要更充分的理由。

5. 对于考虑这套房产的投资者，除了租金回报，还有什么独特的价值角度？
可关注其“土地价值与重建潜力”。虽然地块在街道上不算大，但位于成熟的Heritage Park社区。对于开发商或长期持有者而言，未来若社区出现老旧房屋批量重建趋势，这种占地约5800平方英尺、地块规整的独立屋，其土地本身的价值可能会随着社区整体翻新而凸显。这是一种带有长期期权性质的、超越当下租金收益的潜在价值。

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