Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

98 Valley View Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,047 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

96/139
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,289 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

646/865
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,319 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130585/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,342 sqft

98 Valley View Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Valley View Drive): Around Average. Ranked #96 out of 139 (ਟਾਪ 69%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,289 sqft.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Below Average. Ranked #646 out of 865 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1,319 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,585 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

346k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

80/139
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ360.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

488/865
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ370.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

107313/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ390.1k

98 Valley View Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Valley View Drive): Around Average. Ranked #80 out of 139 (ਟਾਪ 58%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 360.9k.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Around Average. Ranked #488 out of 865 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 370.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #107,313 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1966

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

69/139
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1966

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

524/865
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101127/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1966

98 Valley View Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Valley View Drive): Around Average. Ranked #69 out of 139 (ਟਾਪ 50%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1966.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Around Average. Ranked #524 out of 865 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,127 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,872 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

55/139
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ6,661 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

247/865
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ6,290 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

35080/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ6,570 sqft

98 Valley View Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Valley View Drive): Around Average. Ranked #55 out of 139 (ਟਾਪ 40%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,661 sqft.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Above Average. Ranked #247 out of 865 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 6,290 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #35,080 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 72%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 62%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

98 Valley View Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

98 Valley View Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 98 Valley View Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 这是一套建于1966年的错层式住宅,拥有独立车库和已装修的地下室。
  • 房屋居住面积1047平方英尺,土地面积6872平方英尺,在其所属的Heritage Park社区内,土地面积高于社区平均水平(排名前29%),提供了相对宽敞的户外空间。
  • 各项指标(居住面积、评估价值、房龄)在其所在街道、社区乃至全市范围内,均处于或接近平均水平,是一套典型的“中位数”房产。

吸引力

  • 性价比与稳定性:该房产的评估价值(34.60k)与近期历史售价(31.50k ~ 34.50k)表明其市场估值稳定,没有大幅虚高。在所属社区内,其评估价值排名(前56%)优于居住面积排名(前75%),可能意味着用相对更低的价格获得了尚可的空间。
  • 土地潜力:最大的亮点在于其土地。与全市平均水平相比,其土地面积排名进入前18%,对于这个房龄的社区而言,意味着更大的翻新、扩建或园艺改造空间,未来有更多灵活性。
  • 明确的参照系:数据提供了清晰的三级对比(同街、同社区、全市),让买家能精准判断它在每个维度上的真实位置,减少了信息不对称。

适合人群

  • 首购族或预算务实者:寻求一处各项条件均衡、没有明显短板、价格透明的入门级独立屋。
  • 看重土地的长期持有者:不急于立刻享受豪华装修,但看中较大地块的长期价值,愿意未来逐步投资改造房屋本身。
  • 厌恶波动性的投资者:房产指标均处于市场中位,波动风险相对较小,适合追求稳定租金收入和保值功能的投资者。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价看起来很低,这房子是不是有问题?
    温尼伯的房产评估价用于计算地税,通常大幅低于市场交易价。这套房子34.60k的评估价是典型的税基价值,而非市场价。历史售价范围(31.50k ~ 34.50k)更接近评估价,恰恰说明该房产的市价没有脱离其“基本面”,泡沫成分较小。

  2. 数据说它各方面都“平均”,这是否意味着没有亮点?
    “平均”在此处是优势而非缺点。这意味着它不属于极端老旧、狭小或高税的房产,规避了这些领域的明显风险。尤其是在土地面积上,它实际是“以平均的价格,获得了高于平均的土地”,这在成熟社区中是隐性的价值点。

  3. 与旁边参考的74 Uplands Crescent房子相比,哪个更好?
    74号房居住面积更大(1536平方英尺),评估价也更高(37.40k)。但98号 Valley View Drive 的核心优势是“单价”可能更低。用更小的总价,获得了相近社区、相同房龄、以及更大的地块。适合不需要极大室内空间,但更看重每元钱所换取的土地面积的买家。

  4. 1966年的房子,会不会有很多隐藏维修成本?
    房龄已近60年,关键不在于年龄本身,而在于“已装修的地下室”这个信息。这暗示前任业主可能进行过部分更新。但应重点检查同期更昂贵且未提及的项目:屋顶、主层地板、供暖系统、门窗的原始状态。这些才是潜在成本所在。

  5. 这个排名数据对买家实际有什么用?
    它提供了超越个人感觉的决策锚点。例如,你想出价时,可以理性地说:“这套房子在社区里土地面积排前29%,但评估价只排前56%,我的出价应该更贴近其土地价值排名,而非综合排名。” 这让你在谈判中能脱离单纯的情绪或对比,找到价值依据。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.