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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

170 Singh Trail

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Inkster Gardens

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “inkster gardens” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / inkster gardens / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 28.9%). Second-largest band: $350K–$400K (about 21.1%); top two together about 50.0%. About 38 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,212 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

85/86
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,588 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

919/1446
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,422 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95273/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,342 sqft

170 Singh Trail: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Singh Trail): Below Average. Ranked #85 out of 86 (ਟਾਪ 99%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,588 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #919 out of 1,446 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1,422 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,273 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

524k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/86
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ533k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

337/1446
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31403/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ390.1k

170 Singh Trail: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Singh Trail): Around Average. Ranked #58 out of 86 (ਟਾਪ 67%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 533k.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Above Average. Ranked #337 out of 1,446 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,403 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2017

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/86
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ2016

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

232/1446
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1999

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10427/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1966

170 Singh Trail: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Singh Trail): Elite. Ranked #1 out of 86 (ਟਾਪ 1%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2016.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Above Average. Ranked #232 out of 1,446 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1999.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,427 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,728 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/86
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ4,405 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

781/1446
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ4,827 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

120235/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ6,570 sqft

170 Singh Trail: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Singh Trail): Around Average. Ranked #33 out of 86 (ਟਾਪ 38%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,405 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #781 out of 1,446 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 4,827 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #120,235 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 71%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 50%

170 Singh Trail · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 170 Singh Trail — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新：建于2017年，在同街道属于最新（排名前1%），在全市范围内也属于房龄很新的住宅（排名前5%）。
  • 居住面积适中：1212平方英尺，在所在区域和全市范围内均接近平均水平，但在同街道中相对较小（排名后1%）。
  • 地税评估价值相对较高：52.4万加元，在所在区域和全市范围内均高于平均水平（排名前23%和前16%），显示出官方对其价值的认可。
  • 地块规整：土地面积4728平方英尺，在街道、区域和全市均处于中等水平。
  • 附带装修完成的地下室和附属车库。

核心吸引力

  1. “新区里的次新房”：在普遍建于上世纪的老社区中，这是一栋房龄不足10年的房子，意味着更少的维护烦恼和更现代的建造标准。
  2. “价值被低估的潜力股”：其官方评估价值显著高于区域和全市平均水平，但历史上一次交易价格（2016年）仅在31.5-34.5万加元区间。这种巨大的评估价差可能意味着未被市场充分认知的价值，或存在特殊的增值因素。
  3. “高性价比的入门选择”：以接近全市平均的居住面积，获得了远高于平均的评估价值排名，对于首次购房者或投资者而言，可能意味着用相对合理的面积成本，买到了一个在官方体系中更“值钱”的资产。

适合人群

  • 首次购房者：房龄新可减少初期维修投入，适中的面积和高于平均的评估价值，是踏足房产市场的务实选择。
  • 价值型投资者：关注评估价值与历史交易价之间的差距，看重资产在官方系统中的升值表现，而非单纯追求居住面积。
  • 追求低维护成本的买家：厌倦老房子频繁维修，希望享受现代住宅的便利与省心。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子的评估价为什么比同街区和全市平均水平高那么多？
评估价高通常反映其地块条件、建筑质量或特定改进（如已完成的装修）获得了官方认可。在这条街上，它的房龄最新，这可能是其评估价值脱颖而出的关键因素。这不一定代表市场售价，但意味着持有它的地税成本可能会参照这个较高的基准。

2. 居住面积在街上排名几乎垫底，这是个大问题吗？
这取决于你的参照系。在同街道（86户中排85位）确实偏小，但在更大的Inkster Gardens区域和全市范围内，它处于中游。这说明这条街可能以大户型为主，而这套房是街上的“紧凑型”选择。如果你不需要超大空间，这反而可能是一个以较低总价入住该街区的机会。

3. 2016年的售价数据对现在还有参考意义吗？
参考意义有限。该交易发生在房屋建成前，可能属于期房购买或土地交易。过去9年温尼伯房地产市场已有变化，且房屋已从图纸变为实体。更应关注的是当前评估价值与周边类似评估价房产的市场要价对比。

4. 土地面积排名中等，意味着什么？
这意味着它的院子大小既不是卖点，也不是短板。4728平方英尺的地块在本地是典型尺寸，足够日常使用，但不会提供广阔的园林空间或巨大的扩建潜力。适合那些更关注房屋本身而非土地大小的买家。

5. “装修完成的地下室”在这个语境下有多重要？
在一个较新的房子里，装修完成的地下室不是“翻新改造”，而是“即时可用空间”。它直接增加了可用生活面积，且无需买家额外投入金钱和精力去处理毛坯地下室。对于需要额外房间、家庭办公室或娱乐区的买家，这是一个即买即用的关键便利。

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