Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

8 Mallard Way

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Inkster Gardens

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “inkster gardens” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / inkster gardens / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 28.9%). Second-largest band: $350K–$400K (about 21.1%); top two together about 50.0%. About 38 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

994 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/34
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1,091 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1281/1446
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,422 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145013/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,342 sqft

8 Mallard Way: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mallard Way): Below Average. Ranked #25 out of 34 (ਟਾਪ 74%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,091 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Below Average. Ranked #1,281 out of 1,446 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1,422 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,013 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

401k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/34
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ382.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

850/1446
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

73989/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ390.1k

8 Mallard Way: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mallard Way): Around Average. Ranked #12 out of 34 (ਟਾਪ 35%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 382.7k.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #850 out of 1,446 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #73,989 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1985

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/34
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1983

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

958/1446
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1999

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55766/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1966

8 Mallard Way: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mallard Way): Elite. Ranked #1 out of 34 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1983.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #958 out of 1,446 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1999.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,565 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/34
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ5,098 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

329/1446
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ4,827 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

80262/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ6,570 sqft

8 Mallard Way: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mallard Way): Around Average. Ranked #11 out of 34 (ਟਾਪ 32%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,098 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Above Average. Ranked #329 out of 1,446 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 4,827 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #80,262 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 20%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 36%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 30%

8 Mallard Way · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

8 Mallard Way ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 8 Mallard Way — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的入门级房产：该房产的评估价值（约4.01万加元）在同街区、同社区及全市范围内均处于“平均水平”区间，但其居住面积（994平方英尺）在各项对比中均明显低于同组平均水平。这形成了一种“以低于平均面积的成本，获得地段和价值保障”的独特情况，对于预算严格但希望资产保值的买家吸引力显著。
  • 地块相对宽敞，翻新基础已备：占地5565平方英尺，在Inkster Gardens社区内属于“高于平均”水平（Top 23%），提供了优于周边多数住宅的户外空间潜力。房屋建于1985年，在其所在街道（Mallard Way）是“顶尖”（Top 3%，排名1/34）的新房，且地下室已完成翻新，减少了买家立即投入大修的成本和不确定性。
  • 稳定的资产历史与明确的参照系：最近一次2023年11月的售价（3.95-4.25万加元）与当前评估价值高度吻合，显示其市场价格坚实、波动小。页面提供了大量同街区、同社区及全市的精确对比数据，使买家能极度清晰地定位该房产在各维度中的位置，决策信息透明度高。

适合人群

  • 首次购房者或投资新手：总价门槛低，价值稳定，数据透明，易于理解和评估风险，是“试水”房地产市场的低压力选择。
  • 注重土地价值的长期持有者：房屋本身面积不大且偏旧，但所在街道房龄较新，地块面积在社区内有优势，适合那些更看重土地长期潜力、对室内空间要求不高的买家。
  • 寻求稳定租金现金流的投资者：低成本购入有助于获得更好的租金回报率。Inkster Gardens社区平均房价不高，该房产符合区域租赁市场的需求定位。翻新过的地下室可能已具备分租条件，能进一步增加租金收入。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子看起来面积偏小，真的是个好选择吗？
    它的居住面积确实全面低于比较组的平均水平。但这恰恰是其策略所在：你支付的价格主要对应的是土地价值、社区位置和资产稳定性，而非宽敞的室内空间。如果你需要的是资产而非大房子，这是一个高效的选择。

  2. 评估价值看起来很低，是不是社区不好？
    评估价值在社区内属平均水平。温尼伯Inkster Gardens社区本身就是一个以经济实惠为主的区域。低评估价值意味着更低的地税负担，这对于投资回报率或长期持有成本是一个隐藏优势。

  3. 1985年建的房子，会不会有很多问题？
    值得注意的是，在它所在的Mallard Way街道上，它是房龄最新的房子之一（排名第1）。这意味着整个街道的房屋老化程度相对一致，社区基础设施可能也处于相近的更新周期内，避免了成为“老街区中最老房子”的维护困境。

  4. 这个房子有投资潜力吗？
    它的投资逻辑不是“暴涨”，而是“稳定与效率”。低总价、低于平均的持有成本（地税）、已翻新的地下室（潜在分租收入）和相对较大的地块，共同构成了一个现金流导向清晰、风险较低的入门级投资模型。

  5. 数据中提到的“排名”和“百分比”到底有多重要？
    这些数据提供了超越主观描述的精确市场定位。例如，它的地块面积在社区内排名前23%，这比单纯说“地块不小”更有力。这些排名揭示了房产在微观环境（街道）、中观环境（社区）和宏观环境（全市）中的真实竞争地位，是发现其隐性优势或短板的关键。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ