Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

631 Cathedral Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

720 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

457/499
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,212 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1201/1442
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,025 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184672/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,342 sqft

631 Cathedral Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cathedral Avenue): Below Average. Ranked #457 out of 499 (ਟਾਪ 92%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,212 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Below Average. Ranked #1,201 out of 1,442 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1,025 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,672 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

178k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

403/499
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ244k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

920/1442
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ197.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183578/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ390.1k

631 Cathedral Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cathedral Avenue): Below Average. Ranked #403 out of 499 (ਟਾਪ 81%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 244k.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Around Average. Ranked #920 out of 1,442 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 197.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,578 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

318/499
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1930

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1108/1442
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1930

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178029/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

631 Cathedral Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cathedral Avenue): Around Average. Ranked #318 out of 499 (ਟਾਪ 64%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1930.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Below Average. Ranked #1,108 out of 1,442 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1930.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,350 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

399/499
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ4,582 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

754/1442
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ3,647 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160457/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,570 sqft

631 Cathedral Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cathedral Avenue): Below Average. Ranked #399 out of 499 (ਟਾਪ 80%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,582 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Around Average. Ranked #754 out of 1,442 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 3,647 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,457 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 84%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 71%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 95%

631 Cathedral Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

631 Cathedral Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 631 Cathedral Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1912年的单层平房,拥有114年历史,在同街区属于中等偏老。
  • 居住面积720平方英尺,显著低于同街区、同区域及全市平均水平,空间紧凑。
  • 地块面积3,350平方英尺,在同区域属中等水平,但低于街区及全市平均。
  • 评估价值为1.78万加元,远低于全市平均,但在本区域内接近平均水平。
  • 带有未装修的地下室和独立车库,无游泳池。

吸引力

  • 极低持有成本:评估价值与地税极低,对于追求最低房产持有成本的买家具有直接吸引力。
  • 历史感与改造潜力:作为百年老屋,为喜欢老房子质感、并有意进行个性化翻新的买家提供了画布。
  • 入门级投资门槛:总价极低,是进入温尼伯房产市场门槛最低的选择之一,适合微型投资或作为首次置业者的“起步砖”。
  • 区域相对性价比:在Inkster-Faraday区域内,其评估价值和地块面积接近区域平均水平,意味着在该社区内这是一处“典型”物业,不显突兀。

适合人群

  • 预算极其有限的首次购房者:希望拥有独立屋产权,且能接受小型、老旧物业。
  • 专注于现金流的投资者:追求低总价、低持有成本,用于出租(需考虑翻新投入与租金回报的平衡)。
  • ** DIY爱好者与翻新者**:不惧项目,计划通过自己动手逐步改造老屋。
  • 寻求“土地价值”的买家:虽地块不大,但着眼于该区域长期发展潜力,认为土地价值可能超越地上物价值。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价仅1.78万加元,是不是房子有问题?
    远低于市价的评估价主要反映的是房屋本身(建筑)的当前市场价值极低。这通常意味着房屋老旧、未翻新、面积小,可能需要大量维修。它不代表土地无价值,而是将房产作为“整体”评估的结果。极低的评估价直接导致地税很低,这是其核心优势之一。

  2. 房子这么小又旧,为什么还有人考虑?
    它的定位不是舒适型住宅,而是“资产入门券”或“项目载体”。对于买家而言,购买的不是当前的居住条件,而是温尼伯一块带有独立屋产权的地皮,以及一个可以通过时间和投入来创造价值的可能性。它满足了市场中对“总价最低独立屋”的特定需求。

  3. 与同街区相比,它的排名大多靠后,值得买吗?
    排名靠后(如居住面积Top 92%,意味着比92%的同街区房子小)恰恰说明了它的“非典型性”和价格低廉的原因。是否值得买取决于你的目标:如果追求的是同街区平均水平的居住空间和条件,那么它不合适;如果目标是以最低代价进入该街区,并接受其所有不足,那么它提供了唯一的机会。

  4. 未装修的地下室是优势还是劣势?
    这既是风险也是机会。劣势在于它增加了前期装修成本,且老房子的地下室可能存在潮湿、层高等问题。优势在于它提供了合法的、可规划的额外空间(如出租单元、家庭办公室、娱乐室),且因为未装修,你在改造时无需拆除旧装修,可以按最新规范和要求直接设计,反而可能省去一些拆改费用。

  5. 历史售价在1.45-1.75万加元,现在市场价会是多少?
    历史售价显示它长期处于超低价区间。当前市场价很可能仍远低于温尼伯独立屋的平均价格,但会围绕评估价值波动。需要注意的是,此类极端低价房产的交易价格非常敏感,甚至可能取决于买卖双方的个人动机(如急于出售、遗产处理等),而非完全遵循区域均价逻辑。它的价格更像是一个“特价商品”,而非“市场均价”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.