Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

642 Cathedral Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

768 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

434/499
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,212 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1112/1442
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,025 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180149/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,342 sqft

642 Cathedral Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cathedral Avenue): Below Average. Ranked #434 out of 499 (ਟਾਪ 87%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,212 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Below Average. Ranked #1,112 out of 1,442 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1,025 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,149 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

235k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

259/499
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ244k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

329/1442
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ197.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167220/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ390.1k

642 Cathedral Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cathedral Avenue): Around Average. Ranked #259 out of 499 (ਟਾਪ 52%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 244k.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Above Average. Ranked #329 out of 1,442 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 197.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,220 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1944

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

178/499
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1930

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

397/1442
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1930

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

154195/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1966

642 Cathedral Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cathedral Avenue): Around Average. Ranked #178 out of 499 (ਟਾਪ 36%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1930.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Above Average. Ranked #397 out of 1,442 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 1930.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #154,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,538 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

234/499
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ4,582 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

288/1442
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ3,647 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126730/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ6,570 sqft

642 Cathedral Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cathedral Avenue): Around Average. Ranked #234 out of 499 (ਟਾਪ 47%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,582 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Above Average. Ranked #288 out of 1,442 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 3,647 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,730 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 57%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 38%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

642 Cathedral Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

642 Cathedral Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 642 Cathedral Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的入门级房产:该房屋的评估价值(23.5k)在其所属的Inkster-Faraday社区内显著高于平均水平(排名前23%),意味着其在该区域被视为一项“物超所值”的资产。然而,其全市范围的评估价值远低于全市平均水平,这形成了一个独特的价值洼地——在社区内评价良好,但以全市标准看价格门槛极低。
  • 土地价值潜力突出:房屋占地面积(4,538平方英尺)在社区内排名前20%,远高于社区平均土地面积。对于一座居住面积较小(768平方英尺)的老房子(建于1944年)而言,其土地构成了主要价值部分,为未来扩建或土地再利用提供了稀缺的想象空间。
  • 已翻新的地下室:这是一个实用的加分项,为小面积主层生活空间提供了有效的功能延伸或创造租金收入的潜在可能。

适合人群

  • 精明的价值投资者:适合那些关注土地价值、善于发现社区内相对价值优势,并愿意长期持有等待区域发展的买家。
  • 首次购房的实用主义者:预算非常有限,但希望拥有独立屋土地所有权而非公寓的首次购房者。他们能接受较小的居住空间,并看重地下室带来的额外灵活性。
  • 自住兼投资的规划者:计划未来翻建、加建或利用地块潜力的买家。当前房屋可作为过渡,其核心吸引力在于土地而非现有建筑。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价这么低,是不是房子有问题?
    恰恰相反,在其所在的Inkster-Faraday社区内,它的评估价排名前23%,属于“优等生”。超低的全市排名主要反映了温尼伯巨大的区域房价差异。这更像是一个以社区为基准的“特价商品”,而非房屋本身有缺陷。

  2. 房子这么小(768平方英尺),真的够住吗?
    对于追求简约生活或小家庭的居住者而言,关键不在于面积数字,而在于功能。已翻新的地下室能有效分担主层的储物、洗衣或作为独立工作室的功能,将主层完全留给生活起居,实际使用效率可能高于未翻新的更大面积房屋。

  3. 1944年的老房子,维护会不会是无底洞?
    房屋年龄(82年)在所在街道和社区都接近甚至新于平均水平。这意味着该街区房屋普遍房龄较高,相关的维修市场和承包商可能更成熟。重要的是,房屋的评估价值在社区内偏高,部分原因可能正是其维护状态相对良好。

  4. 这个房子最大的风险是什么?
    最大的风险并非来自房屋本身,而是其“价值错配”特性。它的价值高度依赖于Inkster-Faraday社区的相对表现。如果社区发展停滞或下滑,其“社区内高排名”的优势将失去意义,而它又缺乏凭借自身条件在全市范围内竞争的优势。

  5. 邻居的房子评估价都差不多,为什么选这个?
    该房屋的核心区别点在于其土地面积在社区内的显著优势(排名前20%)。在评估价相近的同类房产中,它提供了更大的土地储备。对于考虑未来可能性(如加建、花园、停车)的买家来说,这是无法被屋内装修所替代的硬性优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.