Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

652 Atlantic Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

824 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

405/551
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1,017 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1002/1442
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,025 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

173920/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,342 sqft

652 Atlantic Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Atlantic Avenue): Below Average. Ranked #405 out of 551 (ਟਾਪ 74%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,017 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Around Average. Ranked #1,002 out of 1,442 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 1,025 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #173,920 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

235k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

215/551
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ222.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

329/1442
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ197.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167220/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ390.1k

652 Atlantic Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Atlantic Avenue): Around Average. Ranked #215 out of 551 (ਟਾਪ 39%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 222.8k.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Above Average. Ranked #329 out of 1,442 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 197.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,220 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

352/551
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1933

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1108/1442
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1930

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178029/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

652 Atlantic Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Atlantic Avenue): Around Average. Ranked #352 out of 551 (ਟਾਪ 64%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1933.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Below Average. Ranked #1,108 out of 1,442 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1930.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,554 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

443/551
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ3,549 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1161/1442
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ3,647 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183001/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ6,570 sqft

652 Atlantic Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Atlantic Avenue): Below Average. Ranked #443 out of 551 (ਟਾਪ 80%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,549 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster-Faraday): Below Average. Ranked #1,161 out of 1,442 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 3,647 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,001 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 15%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 9%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 70%
6/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 41%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 32%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 84%

652 Atlantic Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

652 Atlantic Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 652 Atlantic Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 基础实用型住宅：单层平房，带已装修地下室，独立车库。居住面积824平方英尺，土地面积2554平方英尺，属于紧凑实用型。
  • 历史悠久：建于1912年，房龄超过百年，具有时代特征。
  • 价值定位明确：评估价值23.5千加元，在其所属社区（Inkster-Faraday）内高于平均水平（排名前23%），但在全市范围内属于较低价位（排名后14%）。
  • 数据表现矛盾：居住面积和土地面积在街道、社区和全市对比中均低于平均水平，但评估价值在社区内却相对较高，暗示其地段或特定条件可能带来溢价。

吸引力

  • 高性价比入门选择：总价低，适合预算极其有限的首次购房者或投资者。
  • 社区内价值标杆：在Inkster-Faraday社区内，其评估价值排名靠前（前23%），意味着在该区域被视为一项“相对优质”的资产。
  • 低持有成本：低评估价值通常关联较低的地税，减轻长期持有负担。
  • 翻新潜力：已装修的地下室提供了即时可用空间，百年老屋的结构也留给买家改造和增值的想象空间。

适合人群

  • 预算严格的首次购房者：寻求最低门槛进入房地产市场。
  • 务实型投资者：看重低总价、低持有成本，用于长期出租或等待地块再开发。
  • 对社区有特定了解者：清楚Inkster-Faraday区域价值，并认可该房产在社区内的相对地位。
  • 小型家庭或简约居住者：需要基本居住功能，对空间需求不大。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这房子面积这么小，评估价在社区里反而排前面？
这通常指向“土地价值占比高”或“地段微观优势”。可能它位于社区内更安静、便利的微地段，或者地块虽小但形状、规划用途有潜在优势。在老旧社区，一个维护得当的百年小屋，有时比胡乱扩建的大房子更受评估体系认可。

2. 1912年的房子，114年了，买它最大的风险是什么？
不是电器或装修，而是隐蔽的结构性老化。比如地基沉降、原始木构件的腐蚀、早期电气线路的隐患（即使已部分翻新）。这些问题的检测和维修成本可能远超房价本身。百年老屋的魅力需要以“可能承担文物修复级工程”的觉悟来支撑。

3. 数据显示它各方面都“低于平均水平”，这是否是个糟糕的选择？
恰恰相反，这定义了它的利基市场。它不适合追求宽敞、现代、保值的普通买家。它的目标客群非常明确：就是那些只负担得起这个价位，且愿意用“空间”和“平均水平”来交换“上车”机会的人。在房地产中，最“差”的数据有时对应着最“精准”的买家。

4. 最近一次转售价格（2024年4月）在25.5-28.5万加元，远高于评估价，这正常吗？
在温尼伯的低价房市场，这很常见。评估价用于计税，往往滞后于市场实际交易情绪。当低价房源稀缺时，这类房产容易在买家竞争中产生溢价。这也暗示该房可能具备数据无法体现的即时入住条件或独特卖点。

5. 独立车库在这么小的地块上意味着什么？
这可能是关键增值点。在紧凑地块上，一个独立车库不仅提供停车/储物空间，更代表了“土地利用率”和“功能分隔”的灵活性。对于投资者或手工爱好者，这个独立空间可以创造额外效用（如工作室、仓储），其价值在小地块上被放大。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.