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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

3 Coral Reef Cove

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Cabover

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Island Lakes

解讀：展示「island lakes」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / island lakes / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $500K–$550K，約占 31.4%。第二集中段為 $550K–$600K（約 28.6%）；前兩名合計約 60.0%。同口徑下成交筆數合計約 70 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,600 sqft

同一街道排名

24/44
前55%
平均1,686 sqft

同一區域排名

1159/2119
前55%
平均1,635 sqft

整個全市排名

49351/194458
前25%
平均1,342 sqft

3 Coral Reef Cove：居住面積分析

  • 街道范围（Coral Reef Cove）： 接近平均. 在共 44 套中排第 24 名（前55%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,686 sqft。
  • 社区范围（Island Lakes）： 接近平均. 在共 2,119 套中排第 1,159 名（前55%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,635 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 49,351 名（前25%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

51.6萬

同一街道排名

28/44
前64%
平均54.4萬

同一區域排名

652/2119
前31%
平均49.5萬

整個全市排名

33632/194458
前17%
平均39萬

3 Coral Reef Cove：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Coral Reef Cove）： 接近平均. 在共 44 套中排第 28 名（前64%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 54.4萬。
  • 社区范围（Island Lakes）： 接近平均. 在共 2,119 套中排第 652 名（前31%）。 该社区范围内同类房源平均约为 49.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 33,632 名（前17%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2000

同一街道排名

3/44
前7%
平均1998

同一區域排名

732/2119
前35%
平均1995

整個全市排名

34331/194458
前18%
平均1966

3 Coral Reef Cove：建造年份分析

  • 街道范围（Coral Reef Cove）： 高于平均. 在共 44 套中排第 3 名（前7%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1998。
  • 社区范围（Island Lakes）： 接近平均. 在共 2,119 套中排第 732 名（前35%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1995。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 34,331 名（前18%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,514 sqft

同一街道排名

30/44
前68%
平均7,068 sqft

同一區域排名

1141/2119
前54%
平均6,407 sqft

整個全市排名

81928/194458
前42%
平均6,570 sqft

3 Coral Reef Cove：土地面積分析

  • 街道范围（Coral Reef Cove）： 接近平均. 在共 44 套中排第 30 名（前68%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,068 sqft。
  • 社区范围（Island Lakes）： 接近平均. 在共 2,119 套中排第 1,141 名（前54%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,407 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,928 名（前42%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

3 Coral Reef Cove暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

3 Coral Reef Cove 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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