Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

62 Charbonneau Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Island Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “island lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / island lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 31.4%). Second-largest band: $550K–$600K (about 28.6%); top two together about 60.0%. About 70 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,490 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/86
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,251 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1450/2119
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60549/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,342 sqft

62 Charbonneau Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Charbonneau Crescent): Around Average. Ranked #30 out of 86 (ਟਾਪ 35%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,251 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Around Average. Ranked #1,450 out of 2,119 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 1,635 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,549 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

373k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

67/86
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ408.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2062/2119
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ494.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

89463/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ390.1k

62 Charbonneau Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Charbonneau Crescent): Below Average. Ranked #67 out of 86 (ਟਾਪ 78%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 408.4k.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #2,062 out of 2,119 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 494.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #89,463 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1985

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/86
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1986

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2046/2119
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1995

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55766/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1966

62 Charbonneau Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Charbonneau Crescent): Below Average. Ranked #61 out of 86 (ਟਾਪ 71%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1986.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #2,046 out of 2,119 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1995.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,677 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/86
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ6,934 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1661/2119
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ6,407 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122267/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ6,570 sqft

62 Charbonneau Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Charbonneau Crescent): Around Average. Ranked #60 out of 86 (ਟਾਪ 70%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,934 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #1,661 out of 2,119 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 6,407 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,267 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 90%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 45%

62 Charbonneau Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

62 Charbonneau Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 62 Charbonneau Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房型与布局：4层错层式独立屋，带已装修地下室，无车库，无泳池。
  • 面积数据：居住面积1,490平方英尺，在其所在街道（Charbonneau Crescent）属于中等偏上水平（超过65%的同街房屋）；土地面积4,677平方英尺，在温尼伯全市范围属于中等水平。
  • 建造年份：1985年建成，房龄41年，在所在社区（Island Lakes）属于较老的房屋（仅超过约3%的同社区房屋），但在全市范围相比平均房龄（1966年）相对较新。
  • 评估价值：37.30k，在其街道和社区均显著低于同区域平均水平，但在全市范围内属于中等。

吸引力

  • 性价比凸显：评估价在街道和社区中均处于后段，但居住面积处于同街前列，可能意味着用相对较低的价格获得了较大的居住空间。
  • 位置与社区：位于Island Lakes社区，该区域房屋平均居住面积较大（1,635平方英尺），属于居住空间宽敞的社区。
  • 已装修地下室：提供额外的可灵活使用空间，增加了实用面积。

适合人群

  • 注重室内空间大于土地面积的买家：居住面积在同街排名靠前，但土地面积相对较小。
  • 预算有限但希望住在中等规模社区的购房者：评估价低于社区平均水平，可能入手门槛较低。
  • 不需要车库、且接受中等房龄的实用型买家：房屋为1985年建成，无车库，适合对车位需求不高的家庭或个人。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这房子的评估价在社区里这么低，是硬伤吗？
评估价在Island Lakes社区排名后3%，远低于社区平均评估价（49.50k）。这可能与房屋无车库、土地面积较小、或装修风格有关，不一定是结构性问题，但可能影响贷款额度与未来转售估值。

2. 4层错层设计在实际居住中有什么利弊？
错层式设计在视觉上分隔空间，适合需要分区功能的家庭（如将卧室层与活动层分开）。但楼梯较多，对老年人或幼儿可能不便，且供暖效率可能低于平层。

3. 土地面积比同街平均小约30%，影响有多大？
该房屋土地面积（4,677平方英尺）比同街平均（6,934平方英尺）明显小。这意味着后院空间、扩建潜力或隐私性可能受限，但对于不热衷园艺或户外活动的买家影响较小。

4. 1985年建的房子在温尼伯属于什么状态？
房龄41年，在全市属于较新（超过71%的全市房屋），但在Island Lakes社区属于老旧房屋（仅超过3%）。需要注意社区内多数房屋较新，可能影响整体街区观感与未来社区翻新趋势。

5. 无车库在温尼伯冬天是否构成严重问题？
无车库在冬季意味着车辆需暴露于冰雪，早晨需提前热车，对通勤者不便。但若街道允许停车且地下室有储物空间，可通过购买车罩、使用社区室内停车场等方式缓解。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ