Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

40 Listowel Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,324 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/17
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,095 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

7/431
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,059 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77867/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,342 sqft

40 Listowel Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Listowel Bay): Above Average. Ranked #1 out of 17 (ਟਾਪ 6%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,095 sqft.
  • Neighborhood Level (Jameswood): Elite. Ranked #7 out of 431 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1,059 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,867 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

372k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/17
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ323.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

21/431
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ305.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90068/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ390.1k

40 Listowel Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Listowel Bay): Above Average. Ranked #1 out of 17 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 323.5k.
  • Neighborhood Level (Jameswood): Elite. Ranked #21 out of 431 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 305.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,068 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1957

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/17
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

9/431
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1957

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122102/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1966

40 Listowel Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Listowel Bay): Above Average. Ranked #1 out of 17 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Jameswood): Elite. Ranked #9 out of 431 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1957.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,102 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,400 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/17
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ6,214 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

204/431
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ5,647 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88985/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ6,570 sqft

40 Listowel Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Listowel Bay): Below Average. Ranked #15 out of 17 (ਟਾਪ 88%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,214 sqft.
  • Neighborhood Level (Jameswood): Around Average. Ranked #204 out of 431 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 5,647 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,985 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 11%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%
6/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 22%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 2%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 23%

40 Listowel Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

40 Listowel Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 40 Listowel Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 空间优越：房屋为两层独立结构，居住面积1324平方英尺，在所属街道排名前6%，在Jameswood社区排名前2%，整体空间表现高于同区域多数住宅。
  • 高性价比估值：评估价值为37.20k，在街道和社区范围内均属前6%和前5%的高位，但全市范围内仅处于中游水平，显示其在本地区具有突出的资产价值潜力。
  • 地块相对紧凑：占地5400平方英尺，在街道上排名靠后，但在社区和全市范围内处于中等水平，适合偏好低维护院落的居住者。
  • 房龄较长：建于1957年，房龄69年，在街道和社区中属于同期建造的典型住宅，适合注重社区历史感或考虑翻新的买家。

吸引力

  • 区域标杆属性：在Jameswood社区内，该房屋在居住面积和评估价值上均位列前茅，属于稀缺的“精英”级别房产，具备较强的资产保值和社区代表性。
  • 翻新潜力明确：已完成地下室翻新，且房屋结构为经典两层独立屋，为后续内部现代化改造或空间优化提供了良好基础。
  • 数据透明度高：拥有详细的近期交易历史（2022年、2024年两次售出），价格轨迹清晰，便于买家进行价值分析和决策。

适合人群

  • 首购或换房家庭：空间充足且社区排名靠前，适合需要稳定居住环境并看重本地学区或社区资源的家庭。
  • 价值型投资者：在本地市场估值领先，但全市估值中等，存在“本地优势”认知差，适合长期持有或翻新后增值出售。
  • 低维护需求者：地块面积适中，无需过多打理院落，同时地下室已翻新，适合希望减少维护投入的居住者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么评估价值在本地很高，全市却只算中等？
这通常意味着房屋所在街道或社区整体价值较高，属于“优质小环境”，但可能受限于区域位置、房龄或城市发展重心，在全市范围内不具备溢价优势。对于买家而言，这可能是以中等成本入住高端社区的机会。

2. 房龄近70年，是否意味着隐藏维护成本高？
不一定。该房屋与同街、同社区多数住宅建造年份集中（平均1957年），说明区域房屋状况和老化程度相似，社区整体可能已形成成熟的维护翻新生态，更容易找到熟悉该类房屋的施工方，反可能降低维修不确定性。

3. 土地面积在街上排名靠后，是否是硬伤？
需结合使用场景看。该地块面积在社区和全市仍属中等，且居住面积排名领先，说明房屋本身占地效率高。如果买家更看重室内空间而非庭院规模，这反而成了优势——房产税可能更低，且冬季铲雪、夏季修剪草坪的负担更小。

4. 两年内两次转手，是否暗示房屋有问题？
短期交易不一定代表房屋缺陷。可能是投资者翻新后套现，或卖家因家庭计划变更出售。关键要对比两次交易价格区间——2022年约43.5-46.5k，2024年约44.5-47.5k，价格稳中有升，说明市场承接力良好。

5. 与评估价值相似的其他房产分布在其他社区，说明什么？
评估价值相近的房产分散在不同社区（如Varsity View、Elmhurst），说明该房屋的估值并非孤例，但它在Jameswood社区的排名优势（前5%）可能意味着其在本区的稀缺性更高，即“用中等价格买到了本区的头部资产”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.