Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

574 Whytewold Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫
建築類型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

988 sqft

同一街道排名

72/127
前57%
平均1,155 sqft

同一區域排名

288/431
前67%
平均1,059 sqft

整個全市排名

145831/194458
前75%
平均1,342 sqft

574 Whytewold Road:居住面積分析

  • 街道范围(Whytewold Road): 接近平均. 在共 127 套中排第 72 名(前57%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,155 sqft。
  • 社区范围(Jameswood): 接近平均. 在共 431 套中排第 288 名(前67%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,059 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 145,831 名(前75%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

30萬

同一街道排名

72/127
前57%
平均31.3萬

同一區域排名

204/431
前47%
平均30.5萬

整個全市排名

137607/194458
前71%
平均39萬

574 Whytewold Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Whytewold Road): 接近平均. 在共 127 套中排第 72 名(前57%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 31.3萬。
  • 社区范围(Jameswood): 接近平均. 在共 431 套中排第 204 名(前47%)。 该社区范围内同类房源平均约为 30.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 137,607 名(前71%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1957

同一街道排名

9/127
前7%
平均1949

同一區域排名

9/431
前2%
平均1957

整個全市排名

122102/194458
前63%
平均1966

574 Whytewold Road:建造年份分析

  • 街道范围(Whytewold Road): 高于平均. 在共 127 套中排第 9 名(前7%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1949。
  • 社区范围(Jameswood): 极优. 在共 431 套中排第 9 名(前2%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1957。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 122,102 名(前63%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,996 sqft

同一街道排名

115/127
前91%
平均8,906 sqft

同一區域排名

405/431
前94%
平均5,647 sqft

整個全市排名

109253/194458
前56%
平均6,570 sqft

574 Whytewold Road:土地面積分析

  • 街道范围(Whytewold Road): 低于平均. 在共 127 套中排第 115 名(前91%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,906 sqft。
  • 社区范围(Jameswood): 低于平均. 在共 431 套中排第 405 名(前94%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,647 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 109,253 名(前56%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2017年2月 成交25–30萬
成交價

同一街道排名

前59%

同一區域排名

前66%

整個全市排名

前73%

574 Whytewold Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對574 Whytewold Road感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯574 Whytewold Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点:

  • 房龄新、地段稀缺: 建于1957年,在所在街道(Whytewold Road)和社区(Jameswood)中,房龄均属于顶尖水平(分别超过93%和98%的同类房屋),是区域内罕见的“较新”房产。
  • 居住面积紧凑: 室内面积988平方英尺,在温尼伯全市范围内低于平均水平,但在本街道和本社区内属于中等偏上水平,定位为经济实用型住宅。
  • 土地面积偏小: 占地约4,996平方英尺,显著低于所在街道和社区的平均水平,但接近全市平均水平。这意味着庭院维护成本较低。
  • 估值适中: 评估价30万加元,在本街道和社区属于中游水平,但低于全市同类房屋平均估值,具有一定的价格优势。

吸引力:

  1. “老社区里的新房子”: 在Jameswood这样一个成熟社区中,1957年建成的房屋属于“年轻”资产,可能意味着更少的维护问题和相对现代的管线结构。
  2. 低维护成本组合: 相对较小的土地面积与适中的房屋面积相结合,降低了日常打理和能源消耗的长期成本,适合追求简约生活的买家。
  3. 明确的性价比定位: 评估价显示其在本社区内是价格适中的选择,为买家提供了以相对可承受的价格入住成熟社区的机会,而非支付溢价。
  4. 历史交易透明度高: 上一次公开交易在2017年2月,价格区间明确,市场历史清晰,降低了信息不对称的风险。

适合人群:

  • 首购族或预算有限的买家: 总价和评估价在市场中定位适中,是进入房地产市场的务实选择。
  • 追求低维护生活的空巢夫妇或退休人士: 房屋面积适中,地块不大,易于打理。
  • 看重社区成熟度多于房屋大小的购房者: 愿意为Jameswood社区的位置和环境支付溢价,但不需要大面积的居住空间。
  • 注重房屋“相对年龄”的投资者: 认识到在整体房龄较老的社区里,较新的房屋在长期持有和未来转售中可能具备的独特优势。

二、五个深入FAQ

1. 这套房子占地小是缺点吗?不一定。
对于不想花费大量时间精力打理草坪、园艺或进行户外维护的买家来说,较小的地块是一个隐藏优势。它能显著减少周末的体力劳动和长期的水费、园艺开支,将生活重心更多地留在室内和社区环境中。

2. 1957年建的房子还算“新”吗?在这个特定区域,是的。
房屋的价值和状态需要放在环境中看。在Jameswood社区和Whytewold路上,这套房子的建成年份超过了绝大多数邻居。这意味着相比社区内更老的房屋,它可能拥有更新颖的建筑材料、更合理的电路布局以及更少的历史遗留问题,是社区里的“次新房”。

3. 评估价低于全市平均水平,是房子不好吗?
恰恰相反,这更多反映了社区差异。这套房子的评估价在其所在的街道和社区内处于中游,说明它符合该区域的普遍价值。其低于全市均值,主要是因为Jameswood社区的整体房价水平与全市新建或热门区域有差距。这为买家提供了一个以社区内部价购入的机会,而非为“全市性热度”支付额外费用。

4. 988平方英尺的居住面积实际够用吗?
这取决于家庭结构和对空间的理解。对于两口之家或小家庭,这个面积足以规划出功能齐全的2-3个卧室。它倡导的是一种高效、无冗余的居住方式,迫使居住者更精明地利用空间,减少物品堆积,反而可能带来更整洁、有序的生活品质。

5. 为什么提供的是历史售价区间而非精确价格?要求提供精确价格有什么意义?
提供售价区间是出于对历史交易数据隐私的合规做法。主动通过邮件索取精确价格,不仅能获得最关键的数字,更重要的是,这一行为向卖家或中介传递了“你是认真且已进入深度调研阶段”的买家信号。在后续谈判中,掌握精确历史成交价是构建出价策略最有力的基础,而非仅仅依赖评估价。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.