Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

265 Belmont Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

777 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

135/221
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ904 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2164/2763
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

179536/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,342 sqft

265 Belmont Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Belmont Avenue): Around Average. Ranked #135 out of 221 (ਟਾਪ 61%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 904 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,164 out of 2,763 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #179,536 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

181k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

196/221
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ261k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2653/2763
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

182968/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ390.1k

265 Belmont Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Belmont Avenue): Below Average. Ranked #196 out of 221 (ਟਾਪ 89%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 261k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,653 out of 2,763 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #182,968 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1927

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

160/221
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1947

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2259/2763
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163129/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1966

265 Belmont Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Belmont Avenue): Below Average. Ranked #160 out of 221 (ਟਾਪ 72%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1947.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,259 out of 2,763 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,129 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,282 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

138/221
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ3,830 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2347/2763
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163336/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ6,570 sqft

265 Belmont Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Belmont Avenue): Around Average. Ranked #138 out of 221 (ਟਾਪ 62%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,830 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,347 out of 2,763 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,336 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 83%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 90%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 93%

265 Belmont Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

265 Belmont Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 265 Belmont Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1927年，房龄近百年，具有历史感。
  • 居住面积777平方英尺，属于紧凑型单层住宅。
  • 地下室已完成翻新，增加了可用空间。
  • 无车库，无游泳池。
  • 土地面积3,282平方英尺，在同街区属中等水平。
  • 评估价值为18.10k，显著低于全市平均水平。

吸引力

  • 高性价比入门选择：评估价与近期售价均远低于全市平均水平，是温尼伯极少见的低价位独立屋。
  • 翻新地下室提供额外空间：虽地上面积小，但翻新后的地下室扩展了实际使用面积，适合需要功能分区的小家庭或个人。
  • 稳定的街区环境：房屋在Belmont Avenue街区内各项指标（如面积、地价）排名处于中游，说明该街区物业条件相对均匀，波动风险较低。
  • 低持有成本基础：极低的评估价值意味着地税等持有成本可能相应较低，为预算有限的买家减轻长期负担。

适合人群

  • 首次购房者或投资新手：极低的入门门槛和明确的翻新基础，适合资金有限、愿意通过简单装修提升价值的买家。
  • 小型家庭或退休夫妇：单层结构便于生活，紧凑布局易于维护，翻新地下室可作为卧室、办公室或休闲空间。
  • 长期持有型投资者：作为租赁物业，低成本对应较低租金压力，在稳定街区能保持长期出租吸引力。
  • 注重实用性的极简主义者：房屋无冗余设计（无车库、无泳池），满足基本居住功能，适合排斥为闲置设施付费的买家。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值仅18.10k，是否意味着房屋有严重问题？
不一定。评估价值主要用于计算地税，常低于市场价。该房评估价极低的主因是其小面积、高龄及所在区域整体评估基数低。但2021年售价在15.5k-18.5k之间，与评估价接近，反映该社区市场价位本身处于城市洼地，并非单独房屋缺陷所致。

2. 无车库在温尼伯冬季是否构成硬伤？
对部分买家是，但因此也筛除了竞争对手。该房适合不需车库存储或已有远程停车方案的买家。冬季可通过安装预加热插头、使用车罩应对。无车库反而降低了维护成本，且使土地利用率更集中于居住功能。

3. 房龄近百年，翻新地下室是否掩盖了结构隐患？
翻新可能更新了内部空间，但买家应重点查验地基、水电系统等百年老屋核心部位。建议额外安排针对老式建材（如可能存在的 knob-and-tube 电线）的专项检查。翻新地下室若已获批许可，则表明符合当前安全标准。

4. 与同类评估价物业对比，为何其他多是公寓单元，而这是独立屋？
列表显示类似评估价的物业多为 Grant Avenue 上的公寓单元。这正凸显了该房的独特性：以公寓价格提供独立屋的土地所有权和隐私性。但需接受其在面积、年代上与新型公寓的差距，本质是在土地产权与现代化设施间的取舍。

5. 各项指标排名“低于平均”，是否说明投资潜力差？
排名靠后反暗示其处于价格洼地。在通胀背景下，此类基础型住房的抗跌性可能更强，且拥有土地所有权。对于能接受小面积和老式格局的买家，其升值空间恰恰来自于现状的“不完美”，未来通过适度翻新（如厨房更新）易获得价值提升。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters