Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

267 Smithfield Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,194 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

75/303
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,035 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

689/2763
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99144/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,342 sqft

267 Smithfield Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Smithfield Avenue): Above Average. Ranked #75 out of 303 (ਟਾਪ 25%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,035 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #689 out of 2,763 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,144 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

281k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

154/303
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ286.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1532/2763
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147081/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ390.1k

267 Smithfield Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Smithfield Avenue): Around Average. Ranked #154 out of 303 (ਟਾਪ 51%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 286.6k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,532 out of 2,763 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,081 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1948

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

135/303
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1945

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1667/2763
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144626/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1966

267 Smithfield Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Smithfield Avenue): Around Average. Ranked #135 out of 303 (ਟਾਪ 45%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1945.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,667 out of 2,763 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,626 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,933 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/303
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ5,421 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

310/2763
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66839/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ6,570 sqft

267 Smithfield Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Smithfield Avenue): Above Average. Ranked #54 out of 303 (ਟਾਪ 18%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,421 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #310 out of 2,763 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,839 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 35%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 32%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 65%

267 Smithfield Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

267 Smithfield Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 267 Smithfield Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 户型与结构:一又二分之一层独立屋,带已装修地下室,无泳池,有独立车库。
  • 面积数据:居住面积1,194平方英尺,在该街道属前25%较大户型;土地面积5,933平方英尺,在社区内属前11%,地块相对宽敞。
  • 建造年份:1948年建成,房龄78年,在同街道属中游水平。
  • 评估价值:28.10k,在温尼伯全市范围内低于平均水平(排名后24%),但在本街道和社区属中游。

吸引力

  • 空间优势:居住面积和土地面积均明显高于所在街道和社区的平均水平,提供更宽松的室内外空间。
  • 区位对比价值:在该房产所在的Jefferson社区内,其各项指标(尤其是土地面积)排名靠前,意味着用接近社区平均的价格,获得了高于社区平均的居住和土地空间,性价比较高。
  • 已装修地下室:增加了可立即使用的功能空间,省去买家初期装修的投入。

适合人群

  • 重视室内外空间的家庭:较大的居住面积和土地面积适合需要活动空间的家庭。
  • 精打细算的务实买家:适合那些看重在特定社区(Jefferson)内获取更高实物资产(土地、面积)而非追求全市范围高估值的买家。
  • 不介意老房子的改造者:房屋结构完整,地下室已装修,但整体房龄较高,适合不过度依赖全新装修、能接受房屋年代感的购房者。

二、五个深入问答(FAQ)

  1. 评估价远低于全市均价,是房子有问题吗?
    不一定。评估价受多重因素影响,该房在本地街道和社区的评估价排名处于中游,说明其价值在本地区是合理的。全市均价被大量新建或热门区域房产拉高,该房低于全市平均更多反映了其位于非高价区的区位特点,而非房屋本身存在硬伤。

  2. 土地面积排名比居住面积排名更靠前,这意味什么?
    这意味着该房产的潜在价值可能更多在于其土地。相对于房子本身,它占据了社区内相对更大的一块地。对于未来考虑扩建、增建或单纯看重庭院空间的买家,这是一个关键优势。

  3. 房龄78年,会不会有很多维护问题?
    这是购买老房子必须考虑的因素。需要注意的是,该房龄在其所在街道(平均1945年建)和社区(平均1948年建)属于典型范围,并非特例。这意味着当地的建筑风格、基础设施配套和维修服务都更适配此类老房,但买家应预留更充足的维护预算。

  4. 最近一次2023年11月的售价范围,为什么高于现在的评估价?
    评估价用于征税,通常滞后于市场实际交易价格,且不一定反映具体的房屋状况、装修和交易时的市场热度。当时的售价范围表明市场买家愿意为其支付高于评估价的价格,这可能与已装修地下室、当时的利率环境或具体交易条款有关。

  5. 在这个社区,它最大的竞争点和弱点分别是什么?
    最大竞争点:在Jefferson社区内,它以接近平均的价格,提供了排名前11%的土地面积和前25%的居住面积,是“用均价买更大空间”的典型。
    主要弱点:放眼整个温尼伯市,其评估价值排名靠后(76%),这意味着从全市资产增值的角度看,它的历史表现可能不及平均水平,更适合追求自住实用性与社区内性价比的买家,而非追求全市范围最强增值潜力的投资者。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.