Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

280 Semple Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,000 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

108/198
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1,038 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1400/2763
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

143718/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1,342 sqft

280 Semple Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Semple Avenue): Around Average. Ranked #108 out of 198 (ਟਾਪ 55%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,038 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,400 out of 2,763 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #143,718 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

227k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

157/198
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ289.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2342/2763
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170146/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ390.1k

280 Semple Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Semple Avenue): Below Average. Ranked #157 out of 198 (ਟਾਪ 79%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 289.5k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,342 out of 2,763 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,146 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

179/198
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1946

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2651/2763
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178029/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

280 Semple Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Semple Avenue): Below Average. Ranked #179 out of 198 (ਟਾਪ 90%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1946.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,651 out of 2,763 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,090 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

192/198
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ5,115 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2533/2763
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168120/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ6,570 sqft

280 Semple Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Semple Avenue): Below Average. Ranked #192 out of 198 (ਟਾਪ 97%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,115 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,533 out of 2,763 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,120 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 68%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 75%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

280 Semple Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

280 Semple Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 280 Semple Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1912年,为超过百年的历史性住宅,结构为“一层半”式样,带有未装修的地下室和独立车库。
  • 居住面积1000平方英尺,在其所在街道和社区内属于中等水平,但低于全市平均水平。
  • 土地面积3090平方英尺,显著小于同街区、社区及全市的典型地块。
  • 评估价值为2.27万加元,远低于所在社区及全市平均水平,房产税负担可能相对较轻。

吸引力

  • 高性价比与低持有成本:极低的评估价值意味着较低的房产税,对于预算严格或追求最小化持有成本的买家有直接吸引力。
  • 历史住宅的改造潜力:作为百年老宅,为喜欢老房子质感、并有意愿和能力进行个性化翻新的买家提供了“画布”。
  • 稀缺的小地块选择:在普遍地块较大的区域内,提供了更易打理的小型地块,适合希望减少庭院维护工作的人群。
  • 独立车库的附加值:在该价位及历史住宅中,拥有独立车库并非标配,提供了额外的储物或工作空间。

适合人群

  • 首次购房者或投资者:入门门槛低,适合预算有限,或寻求低成本出租房产的投资者。
  • DIY爱好者与翻新者:房屋本身未经过度装修,地下室也未翻新,为动手能力强的买家提供了按自己想法改造的空间。
  • 追求简约生活者:小地块和适中的室内面积,适合希望减少维护负担、崇尚简约生活的个人或小家庭。
  • 对税务敏感者:极低的评估价值是其核心优势之一,适合高度重视控制每年固定房产税支出的购房者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价这么低,是房子有问题吗?
    不一定。曼尼托巴省的评估价值主要基于市场比较法,且与用于计算地税的“应税评估值”不同。此房评估价低,更可能反映其较老的房龄、较小的地块面积以及所在街区的整体房价水平,而非单独的房屋缺陷。这反而构成了其低税负的优势。

  2. 土地面积比邻居小很多,是缺点吗?
    这取决于你的需求。小地块意味着更少的割草、铲雪和维护工作,对于忙碌或不喜欢打理庭院的人是优点。同时,它可能限制了未来大规模扩建的可能性,但确保了社区的密度和邻里感。

  3. 1912年的房子,会不会需要巨额维修费?
    任何百年老宅都需要仔细的验房。潜在问题可能包括老旧管线、绝缘和地基。然而,正因其未经过度现代化装修,前业主可能未进行掩盖问题的“表面翻新”,反而让问题更易在验房时被发现,便于买家准确评估和规划修缮。

  4. 这个价格在温尼伯能买到什么样的房子?
    此房的评估价和历史上的售价,在温尼伯房产市场中处于非常低的区间。这个价位通常对应着需要一定修缮的老旧独立屋、小型平房,或共管式物业。此房提供了独立屋的产权和独立车库,在这一价位上具有一定独特性。

  5. “一层半”结构实际居住感受如何?
    “一层半”通常指二楼空间是斜屋顶下的阁楼房间,层高可能受限。这创造了温馨、有特色的居住空间,但可能不适合需要所有房间都是标准层高的人群。它非常适合将卧室设置在阁楼、主要生活区在一楼的布局。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.