Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

342 Belmont Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

660 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

188/221
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ904 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2486/2763
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

190437/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,342 sqft

342 Belmont Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Belmont Avenue): Below Average. Ranked #188 out of 221 (ਟਾਪ 85%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 904 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,486 out of 2,763 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #190,437 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

218k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

159/221
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ261k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2399/2763
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

173200/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ390.1k

342 Belmont Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Belmont Avenue): Below Average. Ranked #159 out of 221 (ਟਾਪ 72%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 261k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,399 out of 2,763 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #173,200 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1946

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

125/221
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1947

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2086/2763
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150040/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1966

342 Belmont Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Belmont Avenue): Around Average. Ranked #125 out of 221 (ਟਾਪ 57%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1947.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,086 out of 2,763 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,040 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,282 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

138/221
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ3,830 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2347/2763
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163336/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ6,570 sqft

342 Belmont Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Belmont Avenue): Around Average. Ranked #138 out of 221 (ਟਾਪ 62%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,830 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,347 out of 2,763 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,336 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 57%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 67%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%
7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 93%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 96%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 96%

342 Belmont Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

342 Belmont Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 342 Belmont Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1946年，为单层平房结构，带有未装修的地下室和独立车库。
  • 居住面积660平方英尺，在同街区、同社区及全市范围内均低于平均水平。
  • 土地面积3,282平方英尺，在其所属街区属于中等水平。
  • 评估价值为21.80k，显著低于全市平均水平，但在所属街区中处于中下游。
  • 近年交易记录显示，2021年6月售价约21.50k-24.50k，2019年7月售价约13.50k-16.50k。

吸引力

  • 入门级价格：评估价与历史售价均处于低位，是温尼伯市场中极少数总价极低的独立屋之一，资金门槛低。
  • 土地持有价值：虽然房屋面积小且老旧，但拥有独立产权土地，在低密度社区中具备长期持有或未来重新开发的潜力。
  • 低持有成本：基于低评估价值，地税等年度持有成本预计远低于全市平均水平。
  • 社区成熟稳定：位于Jefferson社区，周边房屋建造年代集中（1940年代末），社区格局稳定。

适合人群

  • 首次购房且预算严格受限者：寻求拥有土地的独立产权房屋，并能接受房屋本身条件简陋。
  • 长期土地投资者：看好该街区远期发展，愿意以较低成本持有土地，承担房屋维护或闲置成本。
  • 极简主义者或空间利用高手：能够通过高效设计，在小面积内满足基本居住需求。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价远低于全市平均水平，是机会还是陷阱？
这反映了房屋本身（面积、年代、状态）在市场中的绝对劣势。它并非通常意义上的“被低估”，而是标的物本身价值有限。机会仅存在于对土地价值的极端看好，或对居住条件毫无要求的买家。

2. 数据中提到的“排名”究竟说明了什么？
排名显示该房产在其对比组（同街、同区、全市）中的位置。例如，居住面积“Top 85%”意味着它比所在街区85%的房子都小。这并非荣誉榜，而是量化其各项指标在市场中的落后程度，是理解其低价原因的关键。

3. 为什么土地面积在街区内排名尚可，但房价仍如此之低？
核心矛盾在于“土地价值”与“地上物价值”的严重失衡。房屋（地上物）面积过小、年代久远且地下室未装修，其使用价值和翻新成本可能已侵蚀了土地面积带来的部分优势，导致整体估值被拉低。

4. 历史售价显示几年前价格更低，现在买入算高位接盘吗？
从绝对数值看，当前评估价与2021年售价区间相当，远高于2019年售价。但在温尼伯整体房价上涨的背景下，该房产的涨幅可能仍大幅落后于市场均值。与其担心“接盘”，不如思考其涨幅滞后是否正说明了市场对其缺陷的持续定价。

5. 这类房子最容易被忽视的风险是什么？
不是价格，而是“流动性”。未来出售时，它的潜在买家群体会和现在一样极度狭窄——仅限于那些预算极度有限且能接受其所有缺点的极少数人。在市场下行时，这类房产可能最先失去交易流动性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.