Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

532 Victoria Avenue E

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kern Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kern park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kern park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 26.1%). Second-largest band: $300K–$350K (about 26.1%); top two together about 52.2%. About 23 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

914 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

283/410
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,381 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

399/629
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159952/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,342 sqft

532 Victoria Avenue E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Victoria Avenue E): Around Average. Ranked #283 out of 410 (ਟਾਪ 69%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,381 sqft.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Around Average. Ranked #399 out of 629 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,952 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

339k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

133/410
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ447.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

94/629
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ288.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112235/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ390.1k

532 Victoria Avenue E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Victoria Avenue E): Around Average. Ranked #133 out of 410 (ਟਾਪ 32%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 447.8k.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Above Average. Ranked #94 out of 629 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 288.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,235 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1962

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

102/410
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1951

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

86/629
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1947

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108715/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1966

532 Victoria Avenue E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Victoria Avenue E): Above Average. Ranked #102 out of 410 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1951.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Above Average. Ranked #86 out of 629 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 1947.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,715 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,005 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

150/410
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ8,428 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

108/629
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ4,277 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105725/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ6,570 sqft

532 Victoria Avenue E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Victoria Avenue E): Around Average. Ranked #150 out of 410 (ਟਾਪ 37%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,428 sqft.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Above Average. Ranked #108 out of 629 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 4,277 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,725 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 45%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 31%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 66%

532 Victoria Avenue E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

532 Victoria Avenue E ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 532 Victoria Avenue E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比投资标的：该房产评估价值为3.39万加元，在克恩公园（Kern Park）区域内排名前15%，显著高于区域平均评估价（2.88万加元）。这意味着其资产价值在本地市场具有相对优势，且持有成本较低。
  • 土地面积具备稀缺性：占地5,005平方英尺，在克恩公园区域内排名前17%，远超区域平均土地面积（4,277平方英尺）。在城市化区域中，较大地块为未来扩建或庭院改造提供了稀缺空间资源。
  • 建筑年代相对较新：建于1962年，在所在街道和区域内均属于较新房屋（分别排名前25%和前14%），结构老化风险低于周边多数同龄房产。
  • 已翻新地下室：附带装修过的地下室，增加了可使用面积，适合需要灵活功能空间（如工作室、出租单元或家庭娱乐区）的买家。

适合人群

  • 预算有限的首次投资者：低评估价和低持有成本适合入门级房产投资者，尤其关注区域增值潜力。
  • 注重土地价值的长期持有者：较大地块在成熟社区中稀缺，适合计划未来自建或长期资产保值的人群。
  • 小型家庭或居家办公者：翻新地下室提供额外空间，适合需要家庭办公室或独立生活区的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值远低于城市平均，但在区域内却排名靠前？
该房产评估价值（3.39万加元）仅为温尼伯全市平均评估价值的8.7%，但在克恩公园区域内却超过85%的同类房产。这反映出该社区整体房产估值偏低，但此房屋在区域内仍属“优质资产”。适合寻求低估值社区中相对标杆资产的买家。

2. 土地面积排名靠前，但为什么街道平均土地面积反而更大？
房屋所在街道（Victoria Avenue E）的平均土地面积为8,428平方英尺，远超该房屋的5,005平方英尺。这是因为街道上可能存在少数面积极大的地块，拉高了平均值。实际上该房屋土地面积在街道排名前37%，仍属于中等偏上水平，且地块规整度可能优于超大土地。

3. 1962年建成的房屋，翻新地下室是否解决了潜在结构问题？
1960年代的房屋常见地基或管线老化问题。地下室翻新可能掩盖了结构隐患，建议重点查验防水、承重墙裂缝及电路是否全面升级。翻新成本已资本化，但隐性维护成本需纳入考量。

4. 相邻房产2022年新建，这对该房屋价值有何影响？
隔壁房产（531 Regent Avenue E）为2022年新建，评估价值4.87万加元。新旧房产的显著价差可能带来“搭车效应”：新建房屋抬升了街区整体估值基准，但也可能导致该老旧房屋在对比中显得溢价不足。需警惕过度依赖新建房拉动的估值泡沫。

5. 历史成交价范围（2.65-2.95万加元）为何低于当前评估价值？
2020年成交价低于当前评估价值，可能与当时市场周期或房屋未翻新状态有关。评估价值上涨反映翻新增值及地块稀缺性提升，但实际成交价仍受社区整体低价态势制约。这暗示其增值更多体现在账面上，流动性可能低于热门社区。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ