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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

112 Horton Avenue E

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

936 sqft

同一街道排名

49/122
前40%
平均955 sqft

同一區域排名

1374/2178
前63%
平均966 sqft

整個全市排名

155439/194458
前80%
平均1,342 sqft

112 Horton Avenue E:居住面積分析

  • 街道范围(Horton Avenue E): 接近平均. 在共 122 套中排第 49 名(前40%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 955 sqft。
  • 社区范围(Kildare-Redonda): 接近平均. 在共 2,178 套中排第 1,374 名(前63%)。 该社区范围内同类房源平均约为 966 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 155,439 名(前80%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

28.9萬

同一街道排名

106/122
前87%
平均31.5萬

同一區域排名

1722/2178
前79%
平均31.5萬

整個全市排名

143334/194458
前74%
平均39萬

112 Horton Avenue E:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Horton Avenue E): 低于平均. 在共 122 套中排第 106 名(前87%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 31.5萬。
  • 社区范围(Kildare-Redonda): 低于平均. 在共 2,178 套中排第 1,722 名(前79%)。 该社区范围内同类房源平均约为 31.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 143,334 名(前74%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1955

同一街道排名

87/122
前71%
平均1959

同一區域排名

2077/2178
前95%
平均1966

整個全市排名

127584/194458
前66%
平均1966

112 Horton Avenue E:建造年份分析

  • 街道范围(Horton Avenue E): 低于平均. 在共 122 套中排第 87 名(前71%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1959。
  • 社区范围(Kildare-Redonda): 低于平均. 在共 2,178 套中排第 2,077 名(前95%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1966。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 127,584 名(前66%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,695 sqft

同一街道排名

56/122
前46%
平均4,684 sqft

同一區域排名

1625/2178
前75%
平均5,085 sqft

整個全市排名

121658/194458
前63%
平均6,570 sqft

112 Horton Avenue E:土地面積分析

  • 街道范围(Horton Avenue E): 接近平均. 在共 122 套中排第 56 名(前46%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,684 sqft。
  • 社区范围(Kildare-Redonda): 低于平均. 在共 2,178 套中排第 1,625 名(前75%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,085 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 121,658 名(前63%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2017年1月 成交20–25萬
成交價

同一街道排名

前73%

同一區域排名

前73%

整個全市排名

前80%

112 Horton Avenue E 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯112 Horton Avenue E的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1955年的单层平房,带已装修的地下室和独立车库。
  • 居住面积936平方英尺,在其所属街道和社区内接近平均水平,但在全市范围内低于平均水平。
  • 土地面积4,695平方英尺,在其所属街道和全市范围内均接近平均水平。
  • 评估价值为28.90k,在其所属街道、社区及全市范围内均显著低于平均水平。

吸引力

  • 性价比与改造潜力:评估价值远低于社区和全市平均水平,为买家提供了以较低门槛进入市场的机会。已装修的地下室和独立车库增加了实用性与价值提升空间。
  • 稳定的社区环境:房屋位于Kildare-Redonda社区,该区域同类房屋的居住面积、建造年份等指标相对稳定,社区氛围成熟。
  • 土地价值:土地面积在街道和全市层面都处于中等水平,土地本身具有持有价值,为未来利用或改建提供了基础。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的投资者:较低的评估价值和总价降低了入手门槛,适合寻求入门机会或看重长期土地价值的买家。
  • 注重实用性的小型家庭或退休人士:单层结构便于生活,已装修的地下室可提供额外空间,适合需要简约、实用居住空间的群体。
  • 对社区稳定性有要求的买家:房屋各项指标在其所属街道和社区内大多处于中等或偏上水平,适合偏好成熟、稳定社区环境的购房者。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 评估价值这么低,是房子有问题吗?
不一定。评估价值低可能源于政府评估体系更看重房屋面积、年份等硬性指标,而这套房的优势(如已装修地下室、独立车库、土地面积)在评估中可能未被充分体现。低价反而为买家创造了议价空间和更高的租金回报潜力。

2. 936平方英尺的居住面积够用吗?
对于小型家庭或单身人士足够。关键优势在于单层设计提高了空间利用率,且已装修的地下室实质上扩展了可用面积。数据显示,在该街道上,此面积甚至略高于平均水平,说明该社区户型普遍紧凑实用。

3. 1955年建的房子,会不会需要大量维修?
房屋年龄确实较大,但“已装修的地下室”暗示近期有过更新。重点关注屋顶、管道和电路这些老旧房屋的常见问题即可。独立车库的结构通常比连体车库更少给主屋带来潮湿或结构问题。

4. 这个位置的投资前景如何?
投资逻辑在于“土地价值+低成本持有”。评估价值远低于全市平均水平,意味着地价占比可能较高,抗跌性较强。同时,低评估价值也预示着地税可能相对较低,持有成本更少。

5. 和旁边房子比,这套房表现如何?
在这条街上,它的居住面积和土地面积排名均处于中游(Top 40%-46%),但评估价值排名靠后(Top 87%)。这说明在同等区位中,它可能被市场低估,或是户型、装修在交易历史上影响了估值,对买家而言可能是一个价格洼地。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.