Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

27 Cranbrook Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kildare-Redonda

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kildare-redonda” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kildare-redonda / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 35.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 35.5%); top two together about 71.0%. About 62 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

816 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/34
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ985 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1797/2178
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

174618/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,342 sqft

27 Cranbrook Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cranbrook Bay): Below Average. Ranked #28 out of 34 (ਟਾਪ 82%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 985 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Below Average. Ranked #1,797 out of 2,178 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #174,618 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

322k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/34
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ317.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1030/2178
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124103/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ390.1k

27 Cranbrook Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cranbrook Bay): Around Average. Ranked #16 out of 34 (ਟਾਪ 47%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 317.8k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,030 out of 2,178 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,103 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1961

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/34
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1961

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1858/2178
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110781/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1966

27 Cranbrook Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cranbrook Bay): Around Average. Ranked #14 out of 34 (ਟਾਪ 41%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1961.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Below Average. Ranked #1,858 out of 2,178 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,781 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,127 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/34
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ5,994 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

38/2178
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15559/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ6,570 sqft

27 Cranbrook Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cranbrook Bay): Above Average. Ranked #3 out of 34 (ਟਾਪ 9%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,994 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Elite. Ranked #38 out of 2,178 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,559 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 80%

27 Cranbrook Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

27 Cranbrook Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 27 Cranbrook Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地9,127平方英尺，远超同街区（前9%）、社区（前2%）和全市（前8%）平均水平，提供罕见的扩建或绿化空间潜力。
  • 生活面积紧凑但性价比高：居住面积816平方英尺低于周边平均水平，但评估价值（32.20k）与同街区、社区持平，适合追求低持有成本、注重土地价值的买家。
  • 地下室已翻新：提升使用灵活性，可改造为居住或储物空间。
  • 独立车库：便于停车或仓储，在老旧社区中属实用加分项。
  • 房龄适中：建于1961年，与街区平均房龄一致，结构稳定且维护成本相对可控。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：评估价值处于区域中游，持有成本较低，适合作为入门房产。
  • 注重土地长期价值的投资者：超大土地面积在社区中稀缺，未来分割或重建潜力可能高于房屋本身现值。
  • 偏好安静街区的家庭：位于死胡同（Cranbrook Bay），车流量少，适合需要户外活动空间的家庭。
  • ** DIY改造爱好者**：房屋本身条件普通，但土地空间充足，适合逐步扩建或花园改造。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么土地面积这么大，但房屋评估价值并不突出？
该房产的价值矛盾点在于：土地面积稀缺性（社区前2%）未充分体现在评估价中。可能因房屋本身较老旧、生活面积小，拉低了整体估值。这反而为买家提供了“土地溢价、房屋折价”的独特机会，尤其适合愿意长期持有或未来重建的买家。

2. 与同街区相比，这套房真的“低于平均水平”吗？
从数据看，生活面积确实低于街区中位数，但评估价却处于街区前47%。这说明在本地市场中，土地价值权重可能高于室内面积。如果更看重户外空间而非室内大小，这套房的实际竞争力高于表面排名。

3. 2020年售价约22.5-25.5k，现在评估价32.20k，是否虚高？
评估价涨幅可能反映温尼伯近年整体房价上涨趋势，但更关键的是其土地价值的重新发现。该社区土地稀缺性逐渐凸显，评估价上涨可能与区域重建规划或土地交易案例有关，并非孤立波动。

4. 没有游泳池的老房子，吸引力在哪里？
在这类中低价位社区，游泳池反而是维护负担。该房的吸引力在于“无冗余设施、有实用空间”：地下室已翻新、独立车库、超大土地，均属低成本高使用率配置，符合务实买家需求。

5. 社区排名“前83%”听起来很差，是否意味着地段不佳？
注意排名依据是“生活面积”，而非地段质量。Kildare-Redonda社区本身处于全市中游，但该房所在的Cranbrook Bay是静街，且土地面积排名社区前2%。这意味着你以普通地段的价格，买到了社区内顶级的土地资源，属于“隐藏资产”型房产。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ