Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

34 Crossgate Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kildare-Redonda

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kildare-redonda” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kildare-redonda / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 35.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 35.5%); top two together about 71.0%. About 62 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,040 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/21
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,052 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

586/2178
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132478/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

34 Crossgate Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Crossgate Road): Above Average. Ranked #6 out of 21 (ਟਾਪ 29%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,052 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #586 out of 2,178 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,478 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

348k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/21
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ344.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

335/2178
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105996/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ390.1k

34 Crossgate Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Crossgate Road): Around Average. Ranked #9 out of 21 (ਟਾਪ 43%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 344.8k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #335 out of 2,178 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,996 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1966

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/21
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1023/2178
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101127/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1966

34 Crossgate Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Crossgate Road): Around Average. Ranked #7 out of 21 (ਟਾਪ 33%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,023 out of 2,178 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,127 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,323 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/21
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ5,508 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

195/2178
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48617/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ6,570 sqft

34 Crossgate Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Crossgate Road): Elite. Ranked #1 out of 21 (ਟਾਪ 5%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,508 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #195 out of 2,178 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,617 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

34 Crossgate Road: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

34 Crossgate Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

34 Crossgate Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 34 Crossgate Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

核心特点

  • 土地面积优势突出:占地6,323平方英尺,在所在街道排名前5%(第1/21名),是该街区土地面积最大的物业之一,提供了稀缺的扩建或户外利用空间。
  • 居住面积适中且具竞争力:室内1,040平方英尺,在所属社区(Kildare-Redonda)排名前27%,高于社区平均水平,布局紧凑高效。
  • 已装修地下室:具备额外的可居住或功能空间,提升了实用性和价值。
  • 独立车库:提供便利的停车或储物空间。

吸引力分析

  1. 地块价值稀缺性:其土地面积在街道和社区层面均属“精英”或“前列”水平,这在成熟社区中尤为珍贵,是房产长期保值和改造潜力的关键。
  2. 性价比与稳定性:评估价34.80万加元,在社区内排名前15%,显示其价值被认可;但在全市范围处于中游水平。这表明房产在优质社区内定价合理,可能具备抗跌性。
  3. 社区成熟度:建于1966年,与所在街道、社区及全市同类型房屋平均房龄高度一致,意味着社区发展成熟,房屋状况和邻里环境可预期性强。

适合人群

  • 注重土地价值的长期投资者:看中大地块的稀缺性和未来开发/分割潜力。
  • 追求社区性价比的家庭:希望在成熟社区内,以相对合理的价格获得高于社区平均水平的居住空间和更大的院子。
  • 自住兼增值型买家:已装修的地下室和独立车库提供了即时的实用性,而优越的土地面积则为未来房产增值奠定了基础。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这个房子最大的“隐藏价值”是什么?
    不是室内面积,而是其土地。它在整条街的土地面积排名第一,这意味着你买下了这条街上最大的“地皮”之一。在成熟社区,这种稀缺的土地资源是后期通过加建、园艺或户外生活空间提升价值的核心。

  2. 评估价在社区排前15%,但全市只排55%,这说明了什么?
    这说明该房产在Kildare-Redonda社区内属于价值被认可的优秀资产,但放在整个温尼伯市来看,则处于主流价位。它暗示了你正在为一个优质的社区环境支付溢价,而非为房屋本身过高的市场定价买单。

  3. 1966年的房龄,我需要担心什么?
    房龄本身不是问题,关键在于一致性。该房龄与街道、社区及全市同类房屋的平均建造年份几乎完全相同。这意味着整个区域的房屋都处于相似的生命周期,基础设施和社区规划稳定,但同时也提示你应重点关注同类年代房屋的普遍检修点,如屋顶、窗户及管道系统的现状。

  4. 和旁边房子比,它到底处在什么位置?
    从数据看,它在本街区是“地主”(土地面积最大),在本社区是“优等生”(居住面积和价值排名均在前30%以内)。但在整个城市层面,它是个“标准生”,各项指标均接近中位数。简言之:街区标杆,社区前列,全市中游

  5. 这个房子适合推倒重建吗?
    从土地面积看,具备条件。但需注意,其评估价值在社区内排名很高(前15%),这意味着土地价值已充分体现在当前房价中。如果推倒重建,你需要确保新建房屋的价值能显著超越当前“土地价值+现有房屋价值”的总和,并充分考虑社区的整体风貌和建筑规范。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ