Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

491 Mcmeans Avenue E

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kildare-Redonda

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kildare-redonda” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kildare-redonda / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 35.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 35.5%); top two together about 71.0%. About 62 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

892 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

268/475
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ916 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1529/2178
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164001/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,342 sqft

491 Mcmeans Avenue E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mcmeans Avenue E): Around Average. Ranked #268 out of 475 (ਟਾਪ 56%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 916 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,529 out of 2,178 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,001 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

329k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

73/475
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ285.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

796/2178
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119307/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ390.1k

491 Mcmeans Avenue E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mcmeans Avenue E): Above Average. Ranked #73 out of 475 (ਟਾਪ 15%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 285.5k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #796 out of 2,178 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,307 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1971

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

160/475
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

370/2178
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90759/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1966

491 Mcmeans Avenue E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mcmeans Avenue E): Around Average. Ranked #160 out of 475 (ਟਾਪ 34%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #370 out of 2,178 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,759 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,998 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

147/475
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ4,070 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1396/2178
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

107667/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ6,570 sqft

491 Mcmeans Avenue E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mcmeans Avenue E): Around Average. Ranked #147 out of 475 (ਟਾਪ 31%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,070 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,396 out of 2,178 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #107,667 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 57%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 69%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 79%

491 Mcmeans Avenue E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

491 Mcmeans Avenue E ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 491 Mcmeans Avenue E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房型与结构：Bi-Level（错层式）独立屋，带已装修地下室，无泳池，有独立车库。
  • 面积数据：居住面积892平方英尺，在同街道属中等偏上（超过56%的房屋）；土地面积4,998平方英尺，在该区域属中等水平。
  • 建造年份：1971年建成，房龄55年，在同街区较新（超过66%的房屋）。
  • 评估价值：32.90k，在同街道表现突出（超过85%的房屋），显示其相对较高的资产价值。

吸引力

  • 高性价比：评估价值显著高于同街道平均水平，显示该房产在本地市场中具有突出的资产价值。
  • 空间利用充分：已装修地下室增加了可使用面积，适合需要灵活功能空间的买家。
  • 地段相对优势：在Kildare-Redonda区域内，其建造年份较新，土地面积适中，兼顾了居住舒适度与土地价值。

适合人群

  • 首次购房者：总价可能较低（结合评估价值与历史售价），且装修基础良好，可减少初期投入。
  • 投资者：高评估价值与中等偏上的居住面积显示其有较好的租金收益潜力或长期增值空间。
  • 小型家庭：错层结构分区明确，地下室可改造为儿童活动区或办公空间，满足居家办公与生活需求。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 评估价值高是否代表房价虚高？
不一定。该房屋评估价值在同街道排名前15%，但历史售价（2016年）在22.5-25.5k之间，可能存在评估价与市场价的差异。需结合近期市场波动判断是资产潜力还是定价偏高。

2. 1971年建的房子会不会有隐藏问题？
相比同街区多数更老的房屋，它属于“较新”的（超过66%的房屋）。但55年房龄仍需关注管道、电路是否更新，以及地下室装修是否掩盖了渗水等问题。

3. 土地面积近5000平方英尺，实际能用吗？
该地块在同街道排名前31%，但形状和朝向未注明。若地块规整，可规划庭院或扩建；若狭长，则实际利用率可能打折扣。

4. 为什么城市范围的居住面积排名偏低？
该房居住面积（892平方英尺）低于温尼伯全市平均水平（1342平方英尺），但在本街道和本区域属中等。这反映了一个普遍现象：内城住宅面积紧凑，但地段价值可能补偿空间劣势。

5. 已装修地下室算不算有效增值？
是的，但要注意装修是否取得许可，以及是否抬高了评估价。若装修未申报，未来交易可能产生法律风险；若已合法化，则能直接提升居住功能和转售价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ