Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

216 Rutland Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

King Edward

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “king edward” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / king edward / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 21.4%). Second-largest band: $300K–$350K (about 19.1%); top two together about 40.5%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

704 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

153/183
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ968 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2059/2385
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186514/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,342 sqft

216 Rutland Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rutland Street): Below Average. Ranked #153 out of 183 (ਟਾਪ 84%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 968 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #2,059 out of 2,385 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,514 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

269k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

65/183
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ262.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

972/2385
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152544/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ390.1k

216 Rutland Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rutland Street): Around Average. Ranked #65 out of 183 (ਟਾਪ 36%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 262.1k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #972 out of 2,385 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,544 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1928

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/183
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1946

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1257/2385
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162005/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1966

216 Rutland Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rutland Street): Around Average. Ranked #83 out of 183 (ਟਾਪ 45%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1946.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,257 out of 2,385 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,005 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,036 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/183
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ3,297 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

967/2385
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

143002/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ6,570 sqft

216 Rutland Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rutland Street): Above Average. Ranked #46 out of 183 (ਟਾਪ 25%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,297 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #967 out of 2,385 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #143,002 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 55%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 55%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 81%

216 Rutland Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

216 Rutland Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 216 Rutland Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比土地资产：房屋占地4,036平方英尺，在同街区排名前25%，土地面积显著高于街区平均水平（3,297平方英尺）。对于重视土地潜力或未来扩建/开发的买家，这一指标比房屋本身更具长期价值。
  • 低持有成本与翻新基础：评估价值约2.69万加元，在街区属中游水平（排名前36%），地税负担相对较轻。已装修的地下室提供了额外可使用空间，适合需要低成本改造起点的买家。
  • 区位对比优势：在King Edward社区内，该房产的评估价值与土地面积均接近或略高于社区平均水平，但居住面积（704平方英尺）明显偏小。这暗示其核心价值在于土地而非房屋现状，适合对区位有要求但能接受小型居住空间的购房者。

适合人群

  1. 土地投资者或长期持有者：看重土地占比高、持有成本低，愿意等待未来土地增值或再开发机会。
  2. 预算有限的首次购房者：可用较低总价获得独立屋土地产权，并通过逐步装修提升价值。
  3. 小型家庭或简约居住者：需要独立空间但不过度追求大面积室内，能接受以空间换地段和土地资源的取舍。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价值远低于城市平均水平？
该房产评估价值约2.69万加元，仅为温尼伯全市平均评估值（39万加元）的7%。主因是房屋建于1928年，居住面积小（704平方英尺），且无车库等附加设施。评估重点反映当前房屋状态，而非土地价值，因此低价不代表投资价值低——相反，它可能意味着更高的土地价值占比。

2. 居住面积小是硬伤吗？
在该街区中，居住面积排名后16%（153/183），但土地面积排名前25%。这表明房产属性更接近“可居住的土地”而非“舒适型住宅”。如果买家接受以小户型换取土地资源，或计划未来扩建，小面积反而降低了初期购入门槛。

3. 98年房龄是否风险过高？
房龄在街区中属中等偏旧（排名前45%），但需注意：温尼伯同期房屋普遍存在地基、管线老化问题。不过该房地下室已装修，可能部分问题已得到处理。建议重点查验结构维护记录，而非单纯畏惧房龄数字。

4. 无车库在冬季是否不便？
King Edward社区街道较窄，冬季路边停车可能受扫雪规定影响。但该房土地面积较大，若未来加建车库或停车棚有空间余地。短期内需考虑冬季车辆保暖与通行便利性的替代方案。

5. 同街区最近成交价（2016年）仅2万加元左右，现在是否溢价？
2016年成交价约2.15万–2.45万加元，当前评估值2.69万加元，八年增幅有限。这可能反映该街区房产增值缓慢，或房屋状态限制价格上升。对于追求短期升值的投资者吸引力较低，但对寻求长期土地资产或居住稳定性的买家，波动小的市场反而意味着入场风险较低。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ