Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

325 Kingston Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,722 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/308
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1,695 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

13/222
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,794 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

3404/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,342 sqft

325 Kingston Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kingston Crescent): Elite. Ranked #14 out of 308 (ਟਾਪ 5%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,695 sqft.
  • Neighborhood Level (Kingston Crescent): Above Average. Ranked #13 out of 222 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 1,794 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #3,404 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

827k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/308
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ513.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

13/222
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ552.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

3908/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ390.1k

325 Kingston Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kingston Crescent): Elite. Ranked #16 out of 308 (ਟਾਪ 5%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 513.2k.
  • Neighborhood Level (Kingston Crescent): Above Average. Ranked #13 out of 222 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 552.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #3,908 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1927

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

258/308
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1940

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

199/222
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1942

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163129/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1966

325 Kingston Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kingston Crescent): Below Average. Ranked #258 out of 308 (ਟਾਪ 84%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1940.
  • Neighborhood Level (Kingston Crescent): Below Average. Ranked #199 out of 222 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1942.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,129 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,850 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

63/308
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ8,246 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

52/222
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ8,846 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12550/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ6,570 sqft

325 Kingston Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kingston Crescent): Above Average. Ranked #63 out of 308 (ਟਾਪ 20%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,246 sqft.
  • Neighborhood Level (Kingston Crescent): Above Average. Ranked #52 out of 222 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 8,846 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,550 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$750k–800k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 3%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 5%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 2%

325 Kingston Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

325 Kingston Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 325 Kingston Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 空间优势显著：居住面积2,722平方英尺，远超同街区、同区域及全市平均水平，在全市范围内属于前2%的精英级别。
  • 土地面积充裕：占地9,850平方英尺，土地规模在同街区排名前20%，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 估值处于高位：评估价值82.70万加元，在所属街区排名前5%，具备较强的资产价值属性。
  • 历史悠久：建于1927年，房龄近百年，属于具有时代特征的存量房产。
  • 基础设施完善：附带已装修地下室和连接式车库，无游泳池。

吸引力

  • 稀缺性价值：在居住面积、土地规模及评估价值三项核心指标上均处于全市前6%甚至更高水平，属于市场中罕见的“多项精英指标”房产。
  • 高性价比土地：相对于其较高的评估价值，土地面积远超全市平均水平，意味着每单位评估价值所对应的土地成本较低，土地价值未被完全溢价。
  • 稳定的资产属性：尽管房龄较高，但其评估价值在街区与区域中均排名靠前，说明地段与综合条件支撑了其抗跌性。

适合人群

  • 多代同堂家庭或空间需求强烈者：超大的居住与土地面积能同时满足居住、娱乐和未来扩建需求。
  • 重视土地价值的长期投资者：看重土地占比高、具备长期持有或再开发潜力的资产。
  • 不介意老房子维护、追求稀缺性的买家：能接受近百年房龄的维护成本，但希望拥有在数据层面表现突出的“硬核”房产。
  • 特定地段偏好者：希望在Kingston Crescent街区获得比同类房屋更大空间和土地的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值高，但上次售价仅在76.5-79.5万加元区间，是否估值虚高？
未必。评估价值反映的是政府对其长期资产价值的判定，常用于地税计算。而2021年的售价受当时市场周期、具体交易条件影响。两者差异可能意味着当前市场环境下存在价值回归或补涨的空间，尤其该房在多项面积指标上极为突出。

2. 房龄99年，是否是主要风险？
对于这处房产，房龄是双刃剑。一方面意味着潜在的维护更新成本；另一方面，其远超平均的居住和土地面积，在当今新建住宅普遍缩水的趋势下难以复制。风险不在于年龄本身，而在于前业主对电力、管道、结构等核心系统的维护和现代化改造程度。

3. 居住面积排名远高于土地面积排名，这说明了什么？
这说明房屋的“容积率”或建筑覆盖率相对较高。在土地稀缺的背景下，能在较大土地上建造大面积房屋是一种优势。但也提示买家，户外花园或自然景观空间可能相对建筑体量而言并非特别宽敞，更偏向实用型大院。

4. 与评估价值相似的其他房产相比，这处房子的真正不同是什么？
列表显示其他评估价值相似的房产遍布全市不同社区。325 Kingston Crescent的核心区别在于其“三项全能”的排名：居住面积、土地面积和评估价值在各自维度上都排名前列。多数房产可能仅有一两项突出，而它能同时在空间、地块和价值排名上保持高位，显示了综合实力的稀缺性。

5. 这个街区的平均居住面积约1,695平方英尺，而这处房子大了约1,000平方英尺，这在实际中意味着什么？
这意味着它很可能不是该街区的典型住宅。它可能曾是大型独户住宅，或经过精心扩建。带来的实际影响包括：供暖制冷成本更高；家具布置和空间利用需要更多规划；在转售时，能承接如此大体量房屋的买家群会变窄，但一旦遇到需求匹配的买家，其稀缺性会形成很强的议价壁垒。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →