Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

499 Country Club Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kirkfield

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kirkfield” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kirkfield / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 25.0%). Second-largest band: $300K–$350K (about 14.3%); top two together about 39.3%. About 28 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,095 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/70
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,452 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

440/738
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,362 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

118456/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,342 sqft

499 Country Club Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Country Club Boulevard): Around Average. Ranked #48 out of 70 (ਟਾਪ 69%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,452 sqft.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Around Average. Ranked #440 out of 738 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1,362 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #118,456 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

427k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/70
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ429.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

214/738
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ392.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63248/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ390.1k

499 Country Club Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Country Club Boulevard): Around Average. Ranked #41 out of 70 (ਟਾਪ 59%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 429.8k.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Above Average. Ranked #214 out of 738 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 392.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,248 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1996

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/70
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1969

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

14/738
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

37558/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1966

499 Country Club Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Country Club Boulevard): Elite. Ranked #2 out of 70 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1969.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Elite. Ranked #14 out of 738 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #37,558 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,895 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

68/70
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ6,715 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

733/738
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ7,023 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147833/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

499 Country Club Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Country Club Boulevard): Below Average. Ranked #68 out of 70 (ਟਾਪ 97%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,715 sqft.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Below Average. Ranked #733 out of 738 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 7,023 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,833 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 27%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 28%

499 Country Club Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 499 Country Club Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新，维护成本低：建于1996年，在同街区（排名前3%）和社区（排名前2%）中属于极新的房产，意味着潜在维修需求较少，且可能已采用更现代的建造标准。
  • 占地面积紧凑，打理省心：土地面积约3,895平方英尺，显著小于同街区、社区及全市平均水平，适合不愿在庭院维护上花费过多时间和精力的人群。
  • 评估价值具竞争力：评估价42.7万加元，在社区内排名前29%，属于中上水平，但在同街区及全市范围内处于中等区间，显示其定价与社区价值匹配，可能具备一定的升值潜力。
  • 生活空间适中：室内面积1,095平方英尺，在各级比较中均处于中等水平，适合小家庭或追求简洁居住空间的购房者。

吸引力

  • “新老结合”的稀缺性：在以老旧房屋为主的街区（同街房屋平均建于1969年）中，该房产是极少见的90年代建筑，兼顾了成熟社区的便利性与较新的房屋结构。
  • 低维护生活方式：较小的土地面积与较新的房龄相结合，大幅降低了户外打理和房屋修缮的长期负担，吸引追求“拎包入住”和轻松生活方式的买家。
  • 社区价值洼地：在Kirkfield社区内，其评估价值排名靠前，但价格绝对值可能仍低于许多同类较老房产，为买家提供了以中等价格入住高于社区平均水准房屋的机会。

适合人群

  • 首次购房者或小家庭：适中的面积和相对可控的总价，加上较低的维护需求，降低了入住门槛和长期持有成本。
  • 追求便利的退休人士或专业人士：房屋较新、院子小巧，能节省大量维护时间，适合生活节奏快或希望减少体力劳动的人群。
  • 看重“房屋状态”多于“土地大小”的买家：愿意为房屋本身的建筑年代和状况支付溢价，而非为大型地块付费的实用主义者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这个房子的土地面积这么小，是缺点吗？
这恰恰是其精准定位。在温尼伯，大面积地块往往意味着更高的地税和持续的维护投入。该房产将成本集中在房屋本身而非土地上，适合那些认为后院是“负担”而非“资产”的现代买家。小地块在冬季铲雪和夏季修剪上优势明显。

2. 评估价在社区排名前29%，但在街上只排中等，这说明什么？
这说明Country Club Boulevard是一条价值较高的街道，而该房屋在这样一条街上的定价相对“亲民”。对于买家而言，这可能是以稍低的价格进入一个好街区的机会，同时享受该社区整体的增值红利。

3. 1996年建的房子，在温尼伯算“新房”吗？
在温尼伯存量房市场，尤其是成熟社区如Kirkfield，房屋平均年龄超过50年。1996年的房龄意味着它很可能避免了老旧房屋常见的石棉、铝线电路或老旧管道等隐患，同时其建筑规范已较现代，这在本地市场是显著优势。

4. 最近一次售价（40.5-43.5万加元）与评估价接近，这常见吗？
在温尼伯，评估价通常滞后于快速变化的市场成交价。该房产售价与评估价高度吻合，表明其交易价格理性，未出现大幅溢价或折价，反映了市场对其价值的稳定共识，泡沫风险较低。

5. 这个房子没有车库，但写着“Attached”，是不是矛盾？
资料中“GarageAttached”表明它有一个附着式车库，这与“没有车库”的描述矛盾。如果页面信息冲突，需重点核实。若有附着车库，对于冬季严寒的温尼伯是巨大加分项；若确实无车库，则需考虑街边停车在冬季的便利性，这可能是一个需要权衡的硬伤。

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