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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

217 Cartesian Gate

地下室有,未裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,989 sqft

同一街道排名

48/157
前31%
平均1,845 sqft

同一區域排名

125/392
前32%
平均1,855 sqft

整個全市排名

21563/194458
前11%
平均1,342 sqft

217 Cartesian Gate:居住面積分析

  • 街道范围(Cartesian Gate): 接近平均. 在共 157 套中排第 48 名(前31%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,845 sqft。
  • 社区范围(Leila North): 接近平均. 在共 392 套中排第 125 名(前32%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,855 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,563 名(前11%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

61萬

同一街道排名

41/157
前26%
平均56萬

同一區域排名

92/392
前23%
平均56.8萬

整個全市排名

14109/194458
前7%
平均39萬

217 Cartesian Gate:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Cartesian Gate): 高于平均. 在共 157 套中排第 41 名(前26%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 56萬。
  • 社区范围(Leila North): 高于平均. 在共 392 套中排第 92 名(前23%)。 该社区范围内同类房源平均约为 56.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 14,109 名(前7%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2020

同一街道排名

23/157
前15%
平均2020

同一區域排名

23/392
前6%
平均2017

整個全市排名

5477/194458
前3%
平均1966

217 Cartesian Gate:建造年份分析

  • 街道范围(Cartesian Gate): 高于平均. 在共 157 套中排第 23 名(前15%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2020。
  • 社区范围(Leila North): 高于平均. 在共 392 套中排第 23 名(前6%)。 该社区范围内同类房源平均约为 2017。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 5,477 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

12,086 sqft

同一街道排名

2/157
前1%
平均4,765 sqft

同一區域排名

13/392
前3%
平均5,490 sqft

整個全市排名

6793/194458
前3%
平均6,570 sqft

217 Cartesian Gate:土地面積分析

  • 街道范围(Cartesian Gate): 极优. 在共 157 套中排第 2 名(前1%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,765 sqft。
  • 社区范围(Leila North): 极优. 在共 392 套中排第 13 名(前3%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,490 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 6,793 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2020年5月 成交45–50萬
成交價

同一街道排名

前31%

同一區域排名

前35%

整個全市排名

前18%

217 Cartesian Gate 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯217 Cartesian Gate的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大地块:占地12,086平方英尺,在本地块排名前1%,远超同街区平均面积(4,765平方英尺),提供罕见的私密性与户外拓展潜力。
  • 房龄新且空间宽敞:建于2020年,房龄仅6年,属全市前3%的新房;居住面积1,989平方英尺,高于全市平均水平,结构为两层独立屋。
  • 高估值与增值潜力:评估价61万加元,在街区、社区和全市均位列前26%以上,显示其资产价值和市场认可度。
  • 基础配置齐全:附带车库,地下室未装修,为个性化改造留出空间。

适合人群

  • 多代同堂或计划扩建的家庭:超大土地适合增建套房、花园或娱乐设施。
  • 注重资产保值的买家:新房龄、高评估价和稳定的历史交易记录(2020年售价约46.5万-49.5万加元)显示其抗风险能力。
  • 需要平衡隐私与社区便利的居住者:位于Leila North社区,靠近同类价值房产,同时享有远离主路的安静位置。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 这块地为什么比同街区平均大这么多?
该地块面积是街区平均的2.5倍,可能源于原始土地分割时的特殊规划,或是保留了多个合并地块。这种规模在该区域已极为罕见,未来几乎不可能复制。

2. 评估价高是否意味着地税也更高?
不一定。曼省的地税计算还涉及全市税率和社区系数,高评估价可能因“新房折扣”或社区基础设施差异而被部分抵消,建议对比近三年地税单。

3. 地下室未装修是优势还是劣势?
对自主居住者可能是优势:可节省购房时已包含装修的溢价,并按需定制(如隔音影院、独立套房)。但对急需完整空间的买家,需预留预算和时间。

4. 2020年售价低于当前评估价,是否虚高?
2020年售价反映的是期房或新房开盘价,而当前评估价基于近年社区增值(Leila North区域平均评估价已上涨)。若对比附近类似地块的成交记录,该估值符合趋势。

5. 这个位置对通勤的实际影响是什么?
位于Cartesian Gate,属于“内部支路”,相比主路更安静,但需绕行至主干道。适合远程办公或弹性通勤者,对严格依赖高峰时段通勤者可能增加5-10分钟绕行时间。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.