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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

10 Princemere Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Linden Woods

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “linden woods” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / linden woods / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 25.6%). Second-largest band: $600K–$650K (about 17.8%); top two together about 43.3%. About 90 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,563 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/23
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ2,152 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

249/2550
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ2,023 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4812/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,342 sqft

10 Princemere Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Princemere Road): Above Average. Ranked #2 out of 23 (ਟਾਪ 9%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,152 sqft.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Above Average. Ranked #249 out of 2,550 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 2,023 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,812 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

776k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/23
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ691.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

252/2550
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ657.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4936/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ390.1k

10 Princemere Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Princemere Road): Above Average. Ranked #3 out of 23 (ਟਾਪ 13%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 691.7k.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Above Average. Ranked #252 out of 2,550 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 657.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,936 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1985

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/23
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1986

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2096/2550
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1992

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55766/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1966

10 Princemere Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Princemere Road): Below Average. Ranked #18 out of 23 (ਟਾਪ 78%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1986.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Below Average. Ranked #2,096 out of 2,550 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 1992.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,629 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/23
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ7,587 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

667/2550
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ7,281 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24854/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ6,570 sqft

10 Princemere Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Princemere Road): Above Average. Ranked #5 out of 23 (ਟਾਪ 22%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,587 sqft.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Above Average. Ranked #667 out of 2,550 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 7,281 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #24,854 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 38%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 7%

10 Princemere Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 10 Princemere Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：居住面积2563平方英尺，超过全市98%的房屋，属于顶级精英住宅。地块面积7629平方英尺，也远高于全市平均水平，提供充足的室内外空间。
  • 高性价比估值：评估价值77.6万加元，在全市范围内排名前3%，但其每平方英尺的评估价值相对低于同类高端房产，意味着用相对合理的单价获得了更大的实际空间与土地。
  • 地段与社区的稀缺性：位于林登伍德（Linden Woods）社区的Princemere路，该街道上房屋数量稀少（仅23套），且该房产在街道内的居住面积排名第二。这种低密度、高排名的特性，提供了稀缺的社区归属感和宁静度。
  • “老房新价值”潜力：建于1985年，房龄41年。在全市范围内，它比大多数房屋（建于1966年平均值）更新；但在其所属的高端社区和街道内，它属于较老的房产。这为买家提供了一个机会：以低于全新豪宅的价格，购入一块优质土地和大型框架，通过翻新或重建来创造个性化理想住宅，实现资产升级。

适合人群

  1. 多代同堂或需要大空间的家庭：超大的居住和土地面积能轻松容纳家庭办公室、儿童活动区或亲友来访居住。
  2. 注重土地价值和长期持有的投资者：在优质社区拥有远超平均水平的土地，土地本身的稀缺性和增值潜力是核心资产。
  3. 有翻新或重建意愿的买家：不介意房屋现有年龄，更看重地段和地块规模，计划通过改造使其焕发新生，打造符合自己审美的住宅。
  4. 追求社区宁静与稀缺性的专业人士：希望居住在低密度、排名靠前的安静街道，同时享受林登伍德成熟社区配套的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房评估价值很高，但2017年售价似乎不高，是不是有问题？
并非如此。评估价值反映的是当前市场条件下的官方估值，而2017年的售价是历史交易。两者差异可能源于近年来温尼伯高端房产市场的整体升值，尤其是林登伍德这类热门社区。这说明该房产可能抓住了市场上升期的红利，资产增值表现强劲。

2. 房子在街道上房龄偏老，这是劣势吗？
这需要辩证看待。在一条普遍较新的街道上，老房子可能在外观或内部设施上不占优。但反过来看，这也意味着它可能拥有更成熟的园林、更稳固的建筑结构，以及最重要的——更低的原始土地成本占比。对于有意推倒重建或大规模改造的买家来说，这恰恰是“价值洼地”的入口。

3. 数据强调它在不同范围内的排名（街道、社区、全市），这对买家意味着什么？
这揭示了房产价值的“相对性”。它在全市是顶级精英（Top 2%），在社区是优秀（Top 10%），在街道是拔尖（Top 9%）。这意味着：从全市来看，它是稀缺品；在社区内，它有竞争力；在街道上，它是标杆之一。这种层层领先的地位，通常能为其抵御市场波动提供更强的缓冲。

4. 土地面积大，但维护成本会不会很高？
确实，更大的土地意味着更高的庭院维护成本（时间或金钱）。但这也转换成了不可复制的优势：更多的隐私、更广阔的景观视野、举办户外活动的可能性，以及未来增建游泳池、花园或附属建筑（如工作室）的潜力。这笔额外成本购买的是生活质量和未来的灵活性。

5. 附近有评估价值相似的房产，但地段不同，这说明了什么？
这说明77.6万加元左右的评估价在温尼伯可以买到不同地段、不同类型的房产。与列表中其他社区（如Elmhurst, Fort Richmond）的房产相比，10 Princemere Road的核心溢价来自于林登伍德社区的整体档次、Princemere路的低密度环境，以及其土地与居住空间的组合规模。您支付的不仅是房子，更是这个特定位置和土地的稀缺性组合。

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