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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

27 Royal York Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Linden Woods

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “linden woods” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / linden woods / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 25.6%). Second-largest band: $600K–$650K (about 17.8%); top two together about 43.3%. About 90 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,806 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/51
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1,812 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1708/2550
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2,023 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

33037/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,342 sqft

27 Royal York Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Royal York Drive): Around Average. Ranked #28 out of 51 (ਟਾਪ 55%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,812 sqft.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Around Average. Ranked #1,708 out of 2,550 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 2,023 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #33,037 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

638k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/51
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ574.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1018/2550
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ657.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11299/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ390.1k

27 Royal York Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Royal York Drive): Above Average. Ranked #4 out of 51 (ਟਾਪ 8%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 574.7k.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Around Average. Ranked #1,018 out of 2,550 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 657.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #11,299 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1985

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/51
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1986

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2096/2550
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1992

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55766/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1966

27 Royal York Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Royal York Drive): Below Average. Ranked #38 out of 51 (ਟਾਪ 75%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1986.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Below Average. Ranked #2,096 out of 2,550 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 1992.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,830 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/51
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ6,598 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1053/2550
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ7,281 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

35736/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ6,570 sqft

27 Royal York Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Royal York Drive): Above Average. Ranked #11 out of 51 (ਟਾਪ 22%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,598 sqft.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Around Average. Ranked #1,053 out of 2,550 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 7,281 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #35,736 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$750k–800k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 7%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 11%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 2%
8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 47%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 56%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 11%

27 Royal York Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的稀缺土地资源：房屋占地6,830平方英尺，在所在街道（排名前22%）和全市范围（排名前18%）均属上乘。这意味着您支付的价格中，土地价值占比很高，在成熟社区中尤为稀缺。
  • 被低估的资产价值：房产的评估价值（63.80k）在街道和全市层面均远高于平均水平（分别排名前8%和前6%），但其2022年售价（75-80万加元）与评估价值之间存在巨大差距。这可能意味着该房产拥有未计入评估的隐性价值（如特殊景观、独特升级），或是所在街区有强烈的溢价预期，对寻求价值增长的买家有吸引力。
  • “成熟社区中的年轻者”：建于1985年，在整座温尼伯的城市房屋中（平均建于1966年），它相对“年轻”，排名前29%。但在其所属的林登伍德社区（平均建于1992年）和皇家约克大道上（平均建于1986年），它又属于房龄较老的一批。这适合既想要成熟社区氛围，又希望房屋本身不至于太陈旧的买家。

适合人群

  1. 看重土地长期价值的投资者或家庭：大地块在成熟社区中不可再生，适合计划未来扩建、改造或单纯持有土地资产的买家。
  2. 寻求“价值洼地”的买家：高评估价值与相对（在社区层面）并非顶尖的售价形成对比，可能是一个通过装修或持有即可释放价值的机会。
  3. 偏好稳定成熟社区的升级置业者：房屋居住面积（1,806平方英尺）在街道和社区内属于中等偏上水平，适合从首套房升级、寻求更宽敞空间和更好学区的家庭。

关于此房的五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值看起来极低，是不是数据错了？
不是数据错误。曼尼托巴省的房产评估价值主要用于计算地税，通常远低于市场交易价格。该房评估价值在统计排名中极高，恰恰说明政府对其的“官方估值基础”非常扎实，这通常与优质地段、大地块有关，是资产优质的信号，而非价格标错。

2. 为什么2021年到2022年，售价涨幅这么大？
2021年售价（55-60万加元）在社区内仅属中游，而2022年售价（75-80万加元）已跃升至顶尖水平。除了市场普涨因素外，很可能在2021-2022年间，房屋进行了重大翻新、扩建或完成了重要的景观工程，这些实质性提升大幅推高了其市场价值。

3. 房龄在社区里偏老，是缺点吗？
这需要辩证看待。缺点可能是需要更多维护或内部装修过时。但优点在于：首先，老房子通常位于社区更好的原始地块上；其次，其建筑质量可能比后期快速开发的房屋更扎实；最后，正因房龄在社区内不占优，其价格可能未包含“新房溢价”，为您留下了通过个性化装修来增加价值的空间。

4. 与评估价值相近的其他社区房子比，买这里划算吗？
页面列出了其他几处评估价值相同的房产，分布在不同社区。选择这里（林登伍德）的核心逻辑是支付了更高的“社区溢价”。您支付的不仅是房子，更是林登伍德公认的优质学区、社区环境和居民构成。如果这些软性因素对您至关重要，那么这里的“单价”就是划算的。

5. 这个房子最大的潜在风险是什么？
最大的不确定性来自其“价值跳跃”。它从2021年的社区平均价格水平，在一年内跃升至顶尖水平。您需要重点核实：这种增值是否源于可验证的永久性改良（如坚固的加建），还是仅仅赶上了市场狂热？如果是后者，在市场调整时，其价格也可能面临更大波动。务必通过专业验房和历史装修许可查询来验证。

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