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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

34 Castleton Court

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

2,844 sqft

同一街道排名

3/16
前19%
平均2,312 sqft

同一區域排名

119/2550
前5%
平均2,023 sqft

整個全市排名

2679/194458
前1%
平均1,342 sqft

34 Castleton Court:居住面積分析

  • 街道范围(Castleton Court): 高于平均. 在共 16 套中排第 3 名(前19%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 2,312 sqft。
  • 社区范围(Linden Woods): 极优. 在共 2,550 套中排第 119 名(前5%)。 该社区范围内同类房源平均约为 2,023 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 2,679 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

1.01M

同一街道排名

4/16
前25%
平均85.5萬

同一區域排名

93/2550
前4%
平均65.7萬

整個全市排名

1943/194458
前1%
平均39萬

34 Castleton Court:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Castleton Court): 高于平均. 在共 16 套中排第 4 名(前25%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 85.5萬。
  • 社区范围(Linden Woods): 极优. 在共 2,550 套中排第 93 名(前4%)。 该社区范围内同类房源平均约为 65.7萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 1,943 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2005

同一街道排名

2/16
前13%
平均2004

同一區域排名

25/2550
前1%
平均1992

整個全市排名

28204/194458
前15%
平均1966

34 Castleton Court:建造年份分析

  • 街道范围(Castleton Court): 高于平均. 在共 16 套中排第 2 名(前13%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2004。
  • 社区范围(Linden Woods): 极优. 在共 2,550 套中排第 25 名(前1%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1992。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 28,204 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

10,028 sqft

同一街道排名

4/16
前25%
平均8,613 sqft

同一區域排名

209/2550
前8%
平均7,281 sqft

整個全市排名

11887/194458
前6%
平均6,570 sqft

34 Castleton Court:土地面積分析

  • 街道范围(Castleton Court): 高于平均. 在共 16 套中排第 4 名(前25%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,613 sqft。
  • 社区范围(Linden Woods): 高于平均. 在共 2,550 套中排第 209 名(前8%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,281 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 11,887 名(前6%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

34 Castleton Court暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

34 Castleton Court 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯34 Castleton Court的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺的精英级空间:居住面积2844平方英尺,在温尼伯全市范围内位列前1%,远超全市平均1342平方英尺的水平,提供了罕见的宽敞居住体验。
  • 高价值与强保值性:评估价值101万加元,在所属的Linden Woods社区位列前4%,在全市位列前1%,其价值基准远高于社区和城市的平均水平,显示出坚实的资产属性。
  • 地块优势显著:占地超1万平方英尺(约931平方米),不仅在街道上排名前列,更在全市住宅地块规模中位列前6%,提供了巨大的户外空间和私密性。
  • 房龄相对较新:建于2005年,在Linden Woods社区中属于前1%的最新房产之列,意味着更现代的建造标准、更少的潜在维修问题以及更符合当前审美的设计。

适合人群

  • 追求空间与舒适度的多代家庭:超大的居住和土地面积,非常适合需要为子女、老人或居家办公提供独立空间的家庭。
  • 注重资产价值和社区地位的买家:房产在精英社区Linden Woods内也属于价值顶层,适合将房产作为重要财富配置、并看重邻里圈层的专业人士或企业主。
  • 向往“城市田园”生活的居住者:在享受优质社区配套的同时,拥有近半英亩的私人土地,能满足园艺、户外活动等亲近自然的生活方式。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 这个房子的评估价远超周边,是不是税负会很高?
是的,高评估值通常意味着较高的地税。但关键在于比较:这套房产在社区和全市的“价值排名”都远高于其“面积排名”。这意味着您支付每平方英尺居住空间所对应的税负,可能比社区内许多面积更小但价值排名更低的房产更有效率,相当于为溢价资产支付了相对合理的持有成本。

2. 占地这么大,维护草坪和后院是不是个沉重的负担?
超过1万平方英尺的土地既是优势也是责任。除了常规的草坪修剪、 landscaping 外,还需要考虑冬季积雪清理的巨大工作量和高昂费用。这对于喜爱园艺和户外活动的家庭是天堂,但对于时间有限、不愿投入额外维护成本的人来说,可能转化为持续的负担和开销。

3. 房子建于2005年,是否意味着马上要面临大额维修?
2005年的房龄正处于一个“关键窗口期”。许多大型组件(如屋顶、 HVAC系统、部分厨卫设备)的使用寿命在20-25年左右。这意味着新房主的“蜜月期”可能很短,在未来几年内需要规划并预算一笔可观的更新储备金,用于更换这些即将到寿的主要部件。

4. 数据强调它在各个范围都“名列前茅”,这在实际居住中意味着什么?
这种全方位的“顶级”排名揭示了一个核心事实:您几乎无法在温尼伯找到另一个在规模、价值、地块和新旧程度这四个维度上都如此均衡且顶尖的房产。它提供的是一种综合性的稀缺性,而不仅仅是单一优势。但反过来,这也使得它的价格几乎没有“短板”可循,议价空间可能更依赖于宏观市场而非房产缺陷。

5. 没有销售历史记录,这背后有什么风险?
不显示销售历史,通常意味着该房产在公开的MLS系统内近期没有交易,可能是长期持有或非公开转让。这带来两个独特影响:一是价格发现困难,没有近期可比交易来精确锚定市场价,买卖双方更依赖评估价和谈判;二是可能隐藏着非市场因素,例如家族内部转让、债务清偿等特殊背景,这些信息需要通过尽职调查手动查询才能获知,增加了购前调研的复杂性。

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地圖與街景

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