Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

46 Baytree Court

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,745 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/22
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,783 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1872/2550
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ2,023 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

37338/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1,342 sqft

46 Baytree Court: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Baytree Court): Below Average. Ranked #16 out of 22 (ਟਾਪ 73%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,783 sqft.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Below Average. Ranked #1,872 out of 2,550 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 2,023 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #37,338 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

622k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/22
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ612.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1204/2550
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ657.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12760/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ390.1k

46 Baytree Court: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Baytree Court): Around Average. Ranked #7 out of 22 (ਟਾਪ 32%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 612.2k.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Around Average. Ranked #1,204 out of 2,550 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 657.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,760 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1999

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/22
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ2000

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

575/2550
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1992

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

35081/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1966

46 Baytree Court: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Baytree Court): Around Average. Ranked #12 out of 22 (ਟਾਪ 55%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2000.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Above Average. Ranked #575 out of 2,550 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 1992.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #35,081 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,750 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/22
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,551 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

608/2550
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ7,281 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23790/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ6,570 sqft

46 Baytree Court: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Baytree Court): Above Average. Ranked #5 out of 22 (ਟਾਪ 23%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,551 sqft.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Above Average. Ranked #608 out of 2,550 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 7,281 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,790 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 23%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 29%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 5%
6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 39%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 7%

46 Baytree Court · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

46 Baytree Court ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 46 Baytree Court — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积与地段：房屋居住面积1,745平方英尺，在温尼伯全市范围内属于前19%较大户型，但同街道内相对偏小。占地7,750平方英尺，土地面积在街道、社区和全市均处于前25%水平，提供充裕的户外空间。
  • 房龄与价值：建于1999年，房龄在社区内较新（前23%）。评估价62.20千加元，全市范围内处于前7%的高价值区间，但近年实际成交价在60-65万加元区间，显示其市场价值显著高于评估价。
  • 数据对比清晰：各项指标均提供街道、林登伍德社区和全市三个维度的排名与对比，直观体现房屋在不同范围内的相对位置。

吸引力

  • 高性价比土地：占地面积为显著优势，提供高于平均的私密性和扩建潜力，尤其适合注重户外空间的买家。
  • 价值增长潜力：评估价远低于市场成交价，且近年成交价稳定，在优质社区中属于有明确价值支撑的资产。
  • 社区位置优越：位于林登伍德成熟社区，周边物业维护良好，街道内房屋指标均衡，居住环境稳定。

适合人群

  • 家庭居住者：房屋面积适中，土地宽敞，适合需要房间和户外活动空间的家庭。
  • 长期投资者：社区成熟，房屋价值数据透明，近年成交价稳定高于评估价，适合注重资产稳健增值的买家。
  • 对土地有需求的买家：重视庭院、花园或未来可能扩建的购房者，此房屋的土地面积是其核心优势。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价远低于成交价，是否意味着地税会更低？
是的。曼尼托巴省使用评估价作为地税计算基础之一。此房屋评估价明显低于市场价，在当前政策下，持有期间的实际地税负担可能低于同市值房产。但需注意评估价会周期性调整。

2. 土地面积排名靠前，但居住面积在街上偏小，这代表什么？
这通常意味着房屋的“容积率”较低，即建筑覆盖率不高。它可能是一栋设计舒展的平房或带有大面积车库/车道的户型。优势是私密性好、院子大，但室内空间布局可能不如新建住宅紧凑高效。

3. 为什么2021年和2023年两次出售价格区间几乎没变？
在2021-2023年市场高位期，价格未能显著上涨，可能暗示该房产存在某些软性制约（如户型过时、需要更新，或所在街道位置有特定缺点），使其升值幅度落后于同期市场。这是一个值得深入调查的信号。

4. 与参考物业（36 Forestgate Ave）相比，这套房优劣势在哪？
参考物业房龄、评估价和面积均略低，但售价未列出。Baytree Court这套房土地面积更大、房龄新一年，评估价更高，显示其土地价值和资产账面价值更优。但若参考物业售价明显更低，则可能意味着本房产溢价较高。

5. 数据中“全市范围”排名都很高，是否说明它是全市意义上的好房子？
不一定。“全市范围”排名高主要是因为温尼伯有大量老旧、小面积存量房。此房在全市排名靠前反映的是其“超过温尼伯平均水平”的客观事实，但真正决定居住体验和价值的，仍是其在林登伍德社区和所在街道中的相对位置。它的社区排名中等偏上，才是更实际的定位。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.