Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

307 Tecumseh Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

972 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/14
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,151 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

33/50
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,124 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149103/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,342 sqft

307 Tecumseh Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Tecumseh Street): Below Average. Ranked #11 out of 14 (ਟਾਪ 79%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,151 sqft.
  • Neighborhood Level (Logan-C.p.r.): Around Average. Ranked #33 out of 50 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1,124 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,103 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

143k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/14
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ173.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

37/50
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ168.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

189563/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ390.1k

307 Tecumseh Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Tecumseh Street): Around Average. Ranked #9 out of 14 (ਟਾਪ 64%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 173.3k.
  • Neighborhood Level (Logan-C.p.r.): Below Average. Ranked #37 out of 50 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 168.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #189,563 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1911

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/14
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1929

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

20/50
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1928

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181272/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1966

307 Tecumseh Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Tecumseh Street): Above Average. Ranked #4 out of 14 (ਟਾਪ 29%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1929.
  • Neighborhood Level (Logan-C.p.r.): Around Average. Ranked #20 out of 50 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 1928.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,272 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,249 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/14
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ2,608 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

44/50
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ3,230 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

191822/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ6,570 sqft

307 Tecumseh Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Tecumseh Street): Below Average. Ranked #13 out of 14 (ਟਾਪ 93%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,608 sqft.
  • Neighborhood Level (Logan-C.p.r.): Below Average. Ranked #44 out of 50 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 3,230 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #191,822 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$100k–150k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 60%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 70%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 97%

307 Tecumseh Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

307 Tecumseh Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 307 Tecumseh Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史与稀缺性：建于1911年，房龄115年，在同街区14套房源中房龄排名第4（前29%），是区域内少数拥有百年以上历史的住宅之一，具备时代建筑特色。
  • 低持有成本：评估价值仅1.43万加元，远低于温尼伯全市平均水平（39万加元），意味着地税负担极轻。
  • 紧凑型占地：土地面积2249平方英尺，小于同街区平均水平，庭院维护成本低，适合追求简约生活的买家。

吸引力

  • 高性价比入门选择：2024年售价在10-15万加元区间，是温尼伯房价最低的房源之一（全市排名前97%），总价门槛极低。
  • 区位稳定性：位于Logan-C.P.R.社区，周边房屋建造年代集中（1905-1913年），社区面貌稳定，不易受大规模开发影响。
  • 数据透明度高：提供街区内、社区内、全市三个维度的详细对比数据（面积、价值、房龄、占地），方便买家理性判断价值。

适合人群

  • 首套房买家或投资者：低总价与低持有成本适合预算有限的首次置业者，或寻求低成本出租房产的投资者。
  • 迷你庭院爱好者：小面积土地适合不愿花费大量时间打理花园、偏好低维护户外空间的居住者。
  • 历史住宅研究者：对1910年代建筑风格、社区变迁有兴趣的买家，可通过此房获得具象载体。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值只有1.43万加元，是不是房子有问题？
不是。该评估价值主要反映政府计税基准，在Logan-C.P.R.这类老社区中常见。低价评估往往源于房屋年代久远、面积较小，但反而成为优势：地税仅为全市平均水平的约3.7%，长期持有成本大幅降低。

2. 房子在三条对比维度中都“低于平均水平”，值得买吗？
这正是机会所在。该房在面积、占地、评估值上均低于平均水平，恰恰说明其定价已充分反映这些客观限制。对于不需要大空间、追求极简生活的买家，你是在为“实际使用需求”付费，而非为“社区平均溢价”买单。

3. 115年的老房子会不会有隐藏维修问题？
风险确实存在，但已被价格部分对冲。该房所在街区房屋平均建于1929年，它比邻居还老18年，意味着可能保留更多原始结构。建议专项检查地基、木构架和早期管线，但考虑到总价较低，翻修投入仍可能控制在合理范围。

4. 土地面积在街区排名倒数第二，是否影响未来价值？
不一定。小地块在老社区中反而是“抗波动”特征：它限制了该房产被大规模扩建或重建的可能性，从而维持社区原有密度与风貌，对重视稳定性的买家是一种保障。且小地块通常对应更低的绿化与维护责任。

5. 为什么同社区近似的房子（如284 Sherman Street）评估价值更高？
284 Sherman Street评估价值18,600加元，虽同属老社区，但其居住面积更大（1289平方英尺），地块也可能更规整。评估体系对面积敏感，但每平方米单价其实相近。这说明本房产的评估价值低主要源于“紧凑型”属性，而非地段劣势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.