Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

324 Morley Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,202 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

77/322
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,051 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

463/1828
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,071 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97094/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,342 sqft

324 Morley Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Morley Avenue): Above Average. Ranked #77 out of 322 (ਟਾਪ 24%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,051 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Above Average. Ranked #463 out of 1,828 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 1,071 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,094 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

289k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

92/322
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ265.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

693/1828
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ286.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

143334/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ390.1k

324 Morley Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Morley Avenue): Above Average. Ranked #92 out of 322 (ਟਾਪ 29%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 265.4k.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #693 out of 1,828 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 286.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #143,334 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1913

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

120/322
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1927

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

978/1828
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175380/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1966

324 Morley Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Morley Avenue): Around Average. Ranked #120 out of 322 (ਟਾਪ 37%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1927.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #978 out of 1,828 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,380 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,509 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/322
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ2,705 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1106/1828
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ3,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184699/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ6,570 sqft

324 Morley Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Morley Avenue): Above Average. Ranked #59 out of 322 (ਟਾਪ 18%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,705 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #1,106 out of 1,828 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 3,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,699 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 96%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 98%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 96%

324 Morley Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

324 Morley Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 324 Morley Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段价值突出:位于Lord Roberts社区Morley Avenue,居住面积(1,202平方英尺)在整条街排名前24%,远超同街区平均水平。土地面积(2,509平方英尺)在街道排名前18%,属于地块较大的物业,具备稀缺性。
  • 高性价比与增值潜力:评估价28.90k在本地段排名前29%,但相比全市平均水平(390k)显著偏低,存在明显的价值洼地属性。2025年成交价区间为15-20万加元,在全市属前4%的低价区间,适合追求低成本入手的投资者或购房者。
  • 历史与空间的平衡:房屋建于1913年,虽房龄较长,但居住面积高于同街区平均水平,且土地面积在城市范围内排名前5%(即地块小于95%的市内房屋),反而意味着低维护成本与高土地利用率,适合注重实用性的买家。

适合人群

  • 首次购房者:低总价与高于平均的居住空间,能实现较低预算下获得更大使用面积。
  • 长期投资者:评估价远低于全市均值,且地块在本地段排名靠前,具备长期土地增值潜力。
  • 务实型居住者:不追求全新装修,但看重实际使用面积和社区安静环境(参考附近房源多为1970年代后建筑,本房屋相对稀缺)。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 为什么评估价远低于全市平均水平?
    评估价基于本地段和历史基准,该房在Lord Roberts社区属中等水平,但温尼伯全市平均评估价受新区、大面积地块住宅拉升,因此显得偏低。这反而代表其地税成本可能较低。

  2. 1913年建造的房屋是否意味着高维护成本?
    不一定。该房在街道“建造年份”排名中处于前37%(较同街多数房屋更老),但数据显示同街区房屋平均建于1927年,说明整个区域以老房为主,本地维修资源成熟,反可能降低维护难度。

  3. 土地面积在城市排名后5%,是否是缺点?
    恰恰相反。该地块在Morley Avenue排名前18%,说明在本地属较大地块;城市排名靠后是因郊区新房地块普遍巨大。对于注重步行便利、社区成熟的买家,较小地块意味着更低维护精力,且更符合老城区的居住密度特点。

  4. 附近房源评估价相似但建造年份差异大,如何选择?
    对比附近749 Nassau Street(建于1976年,评估价24.10k),本房屋虽老63年,但评估价更高(28.90k),说明其土地或建筑本身被赋予更高市场估值,可能源于位置或结构优势。

  5. 2025年售价15-20万加元,是否反映真实价值?
    该售价区间在街道排名前96%(即价格高于96%的同街交易),说明在本街区属高价交易,但与全市均价差距大。这暗示买家可能支付了“街区溢价”,看重的是本地段相对稀缺的较大地块和居住空间。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.