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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

330 Rosedale Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Lord Roberts

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “lord roberts” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / lord roberts / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 30.9%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.3%); top two together about 52.1%. About 94 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,116 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

142/253
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1,173 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

672/1828
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1,071 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

114529/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,342 sqft

330 Rosedale Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rosedale Avenue): Around Average. Ranked #142 out of 253 (ਟਾਪ 56%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,173 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #672 out of 1,828 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 1,071 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #114,529 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

271k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

159/253
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ308.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

856/1828
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ286.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

151601/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ390.1k

330 Rosedale Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rosedale Avenue): Around Average. Ranked #159 out of 253 (ਟਾਪ 63%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 308.5k.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #856 out of 1,828 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 286.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #151,601 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1909

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

222/253
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1925

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1612/1828
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185553/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1966

330 Rosedale Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rosedale Avenue): Below Average. Ranked #222 out of 253 (ਟਾਪ 88%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1925.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Below Average. Ranked #1,612 out of 1,828 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,553 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,124 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

205/253
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ4,123 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

866/1828
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ3,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167170/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ6,570 sqft

330 Rosedale Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rosedale Avenue): Below Average. Ranked #205 out of 253 (ਟਾਪ 81%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,123 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #866 out of 1,828 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 3,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,170 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 79%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 63%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 81%

330 Rosedale Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 330 Rosedale Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史感强：建于1909年，房龄117年，在本地属于年代较早的房屋（排名后12%），具有传统建筑风格与历史底蕴。
  • 面积紧凑：居住面积1,116平方英尺，在本地、社区和全市范围内均处于中等偏下水平，布局可能较为紧凑。
  • 地块偏小：占地3,124平方英尺，在街道和全市范围内相对较小（排名后约20%），但在Lord Roberts社区内属于中等水平。
  • 估值较低：评估价27.10k，远低于全市平均评估价（390k），但在本街道和社区内属于中等水平。

吸引力

  • 高性价比：评估价显著低于全市平均水平，对于预算有限、希望以较低持有成本进入市场的买家具有吸引力。
  • 社区位置稳定：位于Lord Roberts社区，周边房屋年份、面积和估值相对均衡，社区环境成熟。
  • 历史房产潜力：适合对老房子改造、修复有兴趣的买家，可能蕴含增值空间。
  • 低持有成本基础：低评估价可能意味着相对较低的房产税负担。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：能以较低门槛购入独立屋。
  • 老房改造爱好者：愿意投入时间与资金进行翻新、保留历史特色的买家。
  • 长期持有投资者：看重社区稳定性，希望通过翻新提升资产价值的投资者。
  • 不需要大空间的小家庭或个人：房屋面积适中，适合小型家庭或居家办公者。

二、五个深入FAQ

1. 评估价只有2.7万，是不是写错了？
没有写错。曼尼托巴省的房产评估价通常远低于市场交易价，评估价主要用于计算地税，并不反映当前市场售价。该房评估价在本地街道和社区内属于正常范围，但相比全市平均评估价（39万）明显偏低，说明这一区域整体评估基准较低，不代表房屋实际价值异常。

2. 房子这么老（1909年），会不会有很多隐藏问题？
几乎可以肯定会有老房子的常见问题，如电线、管道老化，隔热材料不足，或地基沉降等。但正因为房龄明显老于周边多数房屋（排名后12%），它反而可能成为“历史特色房产”，有机会申请相关修复资助或税务优惠，适合有经验的翻新买家。

3. 地块在街道上偏小，是不是个硬伤？
不一定。地块较小（3,124平方英尺）意味着庭院维护成本低，且在同一社区内属于中等大小。对于不希望花太多时间打理院子、更注重室内居住体验的买家来说，这可能是一个优点。此外，高密度社区通常生活便利性更高。

4. 为什么2016年售价在20-25万之间，现在评估价却这么低？
评估价不等于市场价。评估价是政府基于历史数据、区域基准和公式计算得出的计税依据，往往滞后于市场波动。2016年售价反映的是当时市场行情，而当前评估价仍可能基于更早的估值体系。真正值得关注的是同类房屋在当前市场的交易价格区间。

5. 这个房子在社区内排名中等偏后，值得考虑吗？
排名中等偏后（如居住面积排名街道第142/253）恰恰说明它在社区内是“普通型”房产，没有明显溢价。对于寻求性价比、不希望为“顶尖”指标支付额外费用的买家来说，这类房屋往往竞争更小，议价空间可能更大，是务实的选择。

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