Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

491 Rathgar Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Lord Roberts

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “lord roberts” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / lord roberts / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 30.9%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.3%); top two together about 52.1%. About 94 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

704 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

139/161
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,011 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1651/1828
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,071 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186514/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,342 sqft

491 Rathgar Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rathgar Avenue): Below Average. Ranked #139 out of 161 (ਟਾਪ 86%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,011 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Below Average. Ranked #1,651 out of 1,828 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1,071 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,514 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

247k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

86/161
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ271.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1110/1828
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ286.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162409/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ390.1k

491 Rathgar Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rathgar Avenue): Around Average. Ranked #86 out of 161 (ਟਾਪ 53%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 271.6k.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #1,110 out of 1,828 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 286.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,409 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1919

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/161
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1927

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

825/1828
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170564/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1966

491 Rathgar Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rathgar Avenue): Around Average. Ranked #62 out of 161 (ਟਾਪ 39%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1927.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #825 out of 1,828 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,564 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,206 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

113/161
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ2,909 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1568/1828
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ3,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

192169/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ6,570 sqft

491 Rathgar Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rathgar Avenue): Around Average. Ranked #113 out of 161 (ਟਾਪ 70%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,909 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Below Average. Ranked #1,568 out of 1,828 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 3,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #192,169 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 31%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%
8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 76%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 77%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 87%

491 Rathgar Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

491 Rathgar Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 491 Rathgar Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史与规模：建于1919年，拥有107年历史，居住面积704平方英尺，土地面积2,206平方英尺，属于温尼伯Lord Roberts社区中典型的小户型老宅。
  • 价值定位：评估价值为24.70k加元，在同街道和社区中处于中游水平，但明显低于全市平均水平（390k加元），属于高性价比资产。
  • 市场表现：2022年以25-30万加元售出，较2017年售价（20-25万加元）有稳定增值，但增值幅度温和。

吸引力

  • 低成本入场：评估价远低于全市均价，适合预算有限、寻求低持有成本的买家。
  • 地段与社区：位于Lord Roberts成熟社区，周边多为同类老宅，生活氛围安静，邻近参考房产（如485 Walker Avenue等）显示该区域保持稳定居住属性。
  • 翻新潜力：房屋年代久远，但土地面积尚可，为未来扩建或改造提供基础空间（需符合市政规划）。

适合人群

  • 首次购房者：低总价和低于平均的持有成本（如地税）降低了入门门槛。
  • 长期投资者：适合追求租金现金流而非短期升值的投资者，该社区租金需求稳定。
  • 精简生活者：小面积住宅适合单身人士或退休夫妇，满足基本居住需求且易于维护。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价仅24.7k加元，但售价可达25-30万加元？
评估价主要用于计算地税，反映政府对该房产的估值，而市场售价受供需、装修、地段等因素影响。此房评估价低可能因房龄老、面积小，但实际售价包含土地价值和居住属性，符合社区交易规律。

2. 房屋面积在全城排名后4%，是否影响居住体验？
704平方英尺（约65平方米）确实小于全市平均水平，但适合极小户型居住者。需注意：老宅布局可能不够高效，建议实地考察空间利用率，部分同类房屋通过开放式设计改善体验。

3. 土地面积在街道排名前30%，有何潜在价值？
尽管土地面积（2,206平方英尺）大于同街道部分房产，但远小于全市平均水平。价值在于：若社区规划允许，可扩建房屋或增建户外设施（如花园、停车位），提升自住舒适度或租金竞争力。

4. 房龄107年，隐藏成本是否更高？
极老房屋可能存在结构老化、管线陈旧等问题，维修成本可能较高。但该房近年有交易记录，建议查验是否已完成关键升级（如屋顶、电路）。值得注意的是，老宅维护成本可能抵消低地税的优势。

5. 相比周边新建房屋（如Beresford Avenue 2019年建），此房优势何在？
新建房屋评估价（48.90k加元）更高，意味着持有成本更高。此房优势在于低地税和低总价，适合对现代设施需求不高、更看重成本控制的买家。但需权衡：老宅能源效率可能较低，长期水电支出可能更高。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ