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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

538 Rathgar Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Lord Roberts

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “lord roberts” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / lord roberts / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 30.9%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.3%); top two together about 52.1%. About 94 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,252 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/161
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,011 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

389/1828
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,071 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88473/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,342 sqft

538 Rathgar Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rathgar Avenue): Above Average. Ranked #22 out of 161 (ਟਾਪ 14%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,011 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Above Average. Ranked #389 out of 1,828 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 1,071 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,473 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

300k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/161
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ271.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

595/1828
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ286.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137607/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ390.1k

538 Rathgar Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rathgar Avenue): Above Average. Ranked #33 out of 161 (ਟਾਪ 20%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 271.6k.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #595 out of 1,828 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 286.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,607 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

101/161
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1927

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1055/1828
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178029/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

538 Rathgar Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rathgar Avenue): Around Average. Ranked #101 out of 161 (ਟਾਪ 63%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1927.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #1,055 out of 1,828 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,433 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/161
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ2,909 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

717/1828
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ3,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158815/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ6,570 sqft

538 Rathgar Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rathgar Avenue): Around Average. Ranked #56 out of 161 (ਟਾਪ 35%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,909 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Around Average. Ranked #717 out of 1,828 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 3,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,815 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 49%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 52%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 77%

538 Rathgar Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 538 Rathgar Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比的稀缺空间：房屋居住面积（1,252平方英尺）在所在街道（Rathgar Avenue）排名前14%，远超同街道平均面积（1,011平方英尺）。这意味着在同类社区中，能以相对合理的评估价（30万加元）获得更宽敞的室内空间，属于“用中等价格买到大空间”的稀缺选择。
  • 地段价值的隐蔽优势：评估价在Lord Roberts社区属中等偏上（前33%），但相比全市水平（排名后71%），其价格显著低于全市同类房屋平均评估价（39万加元）。这暗示该房产位于成熟社区，但尚未被全市性房价上涨完全波及，存在“地段价值洼地”潜力。
  • 土地与建筑的平衡性：占地3,433平方英尺，在街道和社区内均处于中等偏上水平（前35%-39%），但远低于全市平均占地（6,570平方英尺）。这反映出该房产更注重建筑与土地的实用平衡，而非单纯追求大地块，适合不希望花费过多精力维护大型院落的人群。
  • 历史底蕴与稳定性：建于1912年，房龄超过百年，在同街道中属于较老的房屋（排名后37%）。这既意味着可能需关注维护，也暗示所在街区发展成熟、社区风貌稳定，适合欣赏传统建筑风格的人群。

适合人群

  1. 首次购房的务实家庭：追求高于平均的室内空间，且能接受适度翻修的老房子。
  2. 社区价值投资者：看好Lord Roberts这类成熟社区的长远增值潜力，愿意提前布局。
  3. 厌烦通勤的都市专业人士：希望居住空间宽敞，同时能快速接入市中心生活圈。
  4. 老旧住宅爱好者：钟情于传统建筑风格，并有意愿参与房屋的逐步改造。

五个关键问答（FAQ）

1. 这套房真的算“老破小”吗？
不完全对。尽管房龄高（1912年建成），但其居住面积在本地段排名前14%，属于“老而不小”。相比同街道许多房屋，它提供了更多实际使用空间，老旧问题可能集中于管线或外观，而非面积硬伤。

2. 评估价30万，在温尼伯到底处于什么水平？
它在全市范围内属于价格低位（排名后71%），但在Lord Roberts社区内却高于平均水平。这反映出一种矛盾：在全市看它是低价房，在本地却是中上价位。这种差异可能意味着社区内部价值认知与外部存在偏差，或是社区本身正处于价值上升前期。

3. 占地大小有什么隐藏信息？
占地3,433平方英尺，约为全市平均水平的一半。这实际上暗示了两个优势：一是地税可能低于占地大的房产；二是院落维护成本更低，适合不想在园艺上花费过多时间的购房者。但它也意味着扩建或增建的空间有限。

4. 同一条街上最近有哪些成交参考？
最近的可比成交是2017年同街道558 Rathgar Avenue，成交价在25-30万加元之间。值得注意的是，那套房屋比本房产更小（1,048平方英尺）、地价评估更高（33.70万）、且房龄稍新（1916年）。这暗示当前房源可能以稍低单价提供了更大面积，但房龄和状态可能需要更多投入。

5. 这个排名数据对买家实际有什么用处？
排名揭示了房产在三个圈层中的相对位置：街道、社区、全市。例如，居住面积在街道层面优势明显（前14%），但在全市层面仅居中（前45%）。这提醒买家：如果你主要活动范围在本社区，这套房的面积优势很实在；但如果未来考虑全市范围内转售，它的面积竞争力会减弱。

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